eigendom kan op een aantal manieren worden overgedragen-niet alleen door te worden gekocht en verkocht. Als eigenaar hebt u het recht om het weg te geven of te ruilen voor andere eigendommen., Om uw woning snel en efficiënt over te dragen, kunt u gebruik maken van een quitclaim akte in Florida. Als u geïnteresseerd bent in het geven van onroerend goed aan een echtgenoot, een nieuwe of huidige mede-eigenaar, of aan een trust, contact opnemen met een advocaat voor hulp tijdens het hele proces.
Wat is een Quitclaim-daad?
een quitclaim-akte is een juridisch document dat wordt gebruikt om een belang in onroerend goed over te brengen. Het moet schriftelijk zijn en het moet bepaalde elementen bevatten, zoals uiteengezet in Florida Statuut sectie 695.,-Ontvangende partij Titel) namen leesbaar afgedrukt in het lichaam van de Akte
Het is gebruikelijk dat een quitclaim akte is een document van één pagina., Door zijn eenvoud denken veel mensen dat ze het zelf kunnen doen. Het is echter het beste om het document opgesteld of beoordeeld door een ervaren advocaat die ervoor kan zorgen dat er geen gebreken.
wanneer u een Quitclaim-akte in Florida gebruikt
wanneer u een quitclaim-akte gebruikt om onroerend goed over te dragen, doet u geen beloften of garanties over de titel. Dit betekent dat er een groter risico is voor de grantee bij het accepteren van een quitclaim akte. Als het aan het licht kwam dat je geen volledige of juiste eigendom van het land had, zou de grantee het eigendom niet krijgen., Dit is de reden waarom deze overdracht methode wordt meestal gebruikt voor individuen die elkaar kennen en vertrouwen en niet tussen vreemden.,
een Aantal van de meest voorkomende manieren om een quitclaim akte omvatten de overdracht van eigendom of belang bij de goederen:
- een levend vertrouwen
- Als onderdeel van een echtscheidingsregeling
- Van gemeenschap van goederen naar een gezamenlijke huur
- Van eigendom mede-eigendom met een andere
- Van een mede-eigenaar naar de andere
Florida Quitclaim Daden Moet Goed worden Gearchiveerd
Om ervoor te zorgen dat de overdracht van een quitclaim akte, wordt het originele document moet worden opgenomen met de provincie recorder voor de provincie waar de betrokken woning gelegen is., Totdat de akte is vastgelegd, is deze niet geldig tegen de belangen van derden.
wanneer de akte van quitclaim bij de provincie wordt geregistreerd, moet een van de partijen de overdrachtsbelasting betalen aan de griffier van de rechtbank van de provincie. Dit is ook bekend als de documentaire postzegelbelasting, en wordt meestal betaald door de cedent. De belasting is 70 cent per elke $ 100 van de verkoopprijs van het onroerend goed. Miami-Dade County is de enige county met een ander belastingtarief van 60 cent per $ 100.
spreek met een advocaat over mogelijke gevolgen
overdracht van onroerend goed aan andere personen is zelden eenvoudig., Het kan een aantal gevolgen hebben, waaronder voor een hypotheek op het onroerend goed of de belasting van de cedent of grantee. Voordat u eigendom via een quitclaim te ondertekenen of te accepteren onroerend goed op deze manier, spreken met een ervaren Vastgoed advocaat over de risico ‘ s en voordelen. Onze advocaten van het advocatenkantoor van Larry E. Bray, P. A. zijn hier om te helpen. Neem online contact met ons op of bel 561-571-8970 om een consult te plannen.