De waarde van As Built drawings wordt vaak onderschat, vooral het belang ervan voor een efficiënt beheer van het project nadat de bouw voltooid is. Dit artikel neemt een korte blik op als gebouwde tekeningen; wat ze zijn, hoe ze zijn gemaakt en waarom ze belangrijk zijn.
As Built drawings
As Built drawings worden gedefinieerd als “Revised set of drawing submitted by a contractant on completed of a project or a particular job., Ze weerspiegelen alle wijzigingen in de specificaties en werktekeningen tijdens het bouwproces en tonen de exacte afmetingen, geometrie en locatie van alle elementen van het werk dat onder het contract is voltooid. Ook wel recordtekeningen of gewoon als-builts genoemd.”
het zijn de originele ontwerptekeningen die zijn herzien om eventuele wijzigingen in het veld weer te geven, zoals ontwerpwijzigingen door variaties/veranderingsvolgorde, wijzigingen, verplaatsingen van onderdelen die nodig zijn voor coördinatie, omleiding van distributiesystemen, wijzigingen in winkeltekeningen, extra werken, enz., Als zodanig maken de As Built tekeningen een vergelijking mogelijk tussen het oorspronkelijke ontwerp en het eindproduct, en bieden een gedetailleerd plan van de daadwerkelijk voltooide structuur.
aangezien gebouwde tekeningen veel gemakkelijker te maken zijn aan het einde van het project als de aannemer nauwkeurig en voortdurend bijhoudt hoe de structuur en de aangrenzende grondveranderingen tijdens elke fase van de bouw verlopen. Dit wordt meestal gedaan met als gebouwd enquãates, die variaties van de oorspronkelijke plannen te registreren om wat daadwerkelijk is gebouwd., Veel overheidsinstellingen vereisen de As Built surveys om de werkelijke locaties van ondergrondse verbeteringen te bevestigen.
As Built drawings vertegenwoordigt een waardevol onderdeel van elk voltooid project en versterkt het professionele imago van de aannemer bij klanten. Dit komt omdat As Built tekeningen een overzicht geven van wat er eigenlijk werd gebouwd buiten de originele blauwdrukken.,
met een volledige geschiedenis van projectwijzigingen, zullen eigenaren een exact overzicht hebben van wat er is gebouwd, wat belangrijk wordt voor toekomstige uitbreidingen of renovatiewerkzaamheden of eigendomswijzigingen, vooral als de oorspronkelijke architecten en aannemers niet beschikbaar zijn na voltooiing van de bouw.
als gebouwde tekeningen zijn ook een belangrijk onderdeel van de officiële aftekeningen met lokale overheden en externe certificeringbedrijven om een beroepscertificering voor het project te ontvangen.,
componenten van As-bouwtekeningen
tijdens de bouw moet een grote hoeveelheid details worden geregistreerd om de significante hoeveelheid informatie te produceren die in de as-bouwtekeningen moet worden opgenomen. Deze schijnbaar tijdrovende taak is echter belangrijk voor het projecteren van een professioneel imago van de aannemer met zijn klanten en voor het vergroten van zijn kansen op het krijgen van meer werk aan toekomstige projecten.
zoals hierboven vermeld, as Built tekeningen bevatten een uitgebreide hoeveelheid details en documenten., Hieronder volgen enkele voorbeelden van dergelijke details:
- veranderingen in materialen, afmetingen, locaties, installaties, fabricage, enz.
- datums waarop wijzigingen zijn aangebracht.
- wijzigingen ten gevolge van de eindcontrole.onverwachte obstakels waarmee de contractant werd geconfronteerd en hoe deze werden overwonnen.
- gerelateerde winkeltekeningen en bijlagen.,
Het voorbereiden van de As-bouwtekeningen
als-bouwtekeningen worden gewoonlijk voorbereid door de architecten en ingenieurs die het project oorspronkelijk hebben ontworpen omdat zij vertrouwd zijn met de oorspronkelijke specificaties. Dit maakt hen de meest logische keuze om de veranderingen die plaatsvonden tijdens de bouw vast te leggen.
omdat gebouwde tekeningen veel gemakkelijker te maken zijn wanneer de aannemer gedetailleerde verslagen bijhoudt van veranderingen tijdens elke fase van de bouw. Veel aannemers vinden dat het gebruik van technologie dit overweldigende proces veel minder tijdrovend kan maken., Een goede bouwsoftware stelt de aannemer in staat om aanpassingen en variaties nauwkeurig en direct bij te houden, wat ervoor zorgt dat veranderingen niet over het hoofd worden gezien en dat fouten worden geminimaliseerd bij het opnemen ervan.
invloed van technologie op het voorbereiden als gebouwde tekeningen
het bijhouden van gedetailleerde verslagen van alle veranderingen tijdens elke fase van de bouw is een vervelend en tijdrovend proces, vooral dat het vele malen gebeurt tijdens de bouw van een project., Het overdragen van documentatie en tekeningen naar een digitaal platform kan deze problemen wegnemen en de efficiëntie van de voltooiing van het project verbeteren.
door gebruik te maken van de juiste bouwtechnologie kunnen aannemers tijdens de bouw alle wijzigingen in het oorspronkelijke ontwerp in realtime registreren. Die informatie zal hen helpen om te maken als gebouwd tekeningen gemakkelijker en accurater.
de gekozen bouwtechnologie moet alle belanghebbenden van het project online, real-time toegang bieden tot de meest recente uniforme gegevens., Dit zorgt ervoor dat de meest recente versie van de informatie in digitale vorm beschikbaar is voor alle geïnteresseerde partijen, in het bijzonder voor de facility management-en onderhoudsteams.
inbedrijfstelling van As-bouwtekeningen
veel eigenaren kiezen ervoor om kwaliteitsborging van de as-bouwtekeningen op te nemen als onderdeel van hun inbedrijfstellingsproces om de nauwkeurigheid en volledigheid ervan te testen.,
De omvang die de eigenaren nodig hebben bij de inbedrijfstelling van As Built tekeningen hangt af van de gewenste resultaten van het inbedrijfstellingsproces, zoals tijdige levering, nauwkeurigheid van elementen die belangrijk zijn voor de werking en het onderhoud, nauwkeurigheid en volledigheid van de locatie en afmetingen van apparatuur en distributiesystemen, enz. Als nauwkeurigheid van de As Built documenten een prioriteit is, moeten ze worden getoetst aan de werkelijke installatie.
Dit overzicht kan worden uitgevoerd als een wandeling door de structuur nadat de bouw is voltooid, wat storend kan zijn voor de inzittenden., Ook kan de mogelijkheid om de installatie van verborgen, niet-toegankelijke elementen te controleren worden beperkt.
bij wijze van alternatief kan de evaluatie worden uitgevoerd voordat de systeemelementen worden verborgen, hetgeen coördinatie vereist tussen de aannemer en de beoordelaars om ervoor te zorgen dat de beoordelingen worden uitgevoerd vóór de verhulling zonder het bouwschema te verstoren.
misschien is de meest effectieve manier om ervoor te zorgen dat alle systeemcomponenten worden gedocumenteerd door regelmatige beoordelingen naarmate de constructie vordert (bijvoorbeeld maandelijks). Dit is ook de meest tijdintensieve en kostbare methode van herziening.,