지불하는 자본 이익의 판매에 집

미혼인할 수 있는 제외하고$250,000 에 수익에서 자본이득세을 판매하는 경우 자신의 기본 개인정 레지던스,덕분에 집 판매는 제외 제공해 내부 수익 코드(IRC). 결혼 한 납세자는 최대 50 만 달러의 이익을 배제 할 수 있습니다.

이 세금 감면은 섹션 121 제외이며,더 일반적으로 주택 매매 제외라고합니다.

주택 매매 제외 작업?,

의 자본이득 또는 손실의 차이점은 판매 가격 및 기준에서 제공하는,당신은 당신이 지불을 위해 이러한 특정한 자격을 비용. $150,000 에 주택을 구입하고$350,000 에 판매하면$200,000 의 이득이 있습니다. 20 만 달러가 25 만 달러 배제 금액보다 적기 때문에 독신 인 경우 세금 신고서에 과세 소득으로 그 돈 중 하나를보고하지 않아도됩니다.,

을 계산하는 비용을 기준으로 자본이득

식을 계산하기 위한 귀하의 이익을 포함한 빼면 비용을 기준으로서 판매 가격입니다. 시작으로 당신은 당신이 지불을 다음,가정에 추가 비용을 발생하는에서 구입,같은 제목의 수수료는,조건부 날인 증서 수수료 및 부동산을 얻을 수 있습니다.

이제 지붕이나 용광로 교체와 같은 주요 개선 사항 비용을 추가하십시오. 불행히도 패밀리 룸을 칠하는 것은 계산되지 않습니다. 여기서 핵심 단어는”전공.,”

빼는 모든 축적한 감을 수도 몇 년 동안 같은 경우에 당신이 이제까지 했 홈 office 공제입니다. 결과 숫자는 비용 기준입니다.

귀하의 자본 이득은 귀하의 비용 기준이 적은 귀하의 주택 판매 가격이 될 것입니다. 음수라면 손실을 입었습니다. 불행히도,당신은 당신의 주요 가정의 판매에서 손실,또는 다른 개인 재산에 대한 공제를 주장 할 수 없습니다. 결과 숫자가 양수이면 이익을 얻었습니다. 귀하의 배제 금액을 빼고 잔액(있는 경우)은 귀하의 과세 대상 이득입니다.,

2-Out-of-5 년 규칙

속성이어야 합 귀하의 기본 거주지 투자성,한 자격을 가정을 위한 판매를 제외할 수 있습니다. 판매 날짜 바로 앞의 지난 5 년 중 최소 2 년 동안 집에 거주 했어야합니다. 그러나 2 년 연속 될 필요가 없습니다,그리고 당신은 판매의 날짜에 거기 살 필요가 없습니다.,1 년 동안 집에 살면서 3 년 동안 임대 한 다음 12 개월 동안 다시 이사 할 수 있습니다. 국세청은 당신이 그 지붕 아래에서이 많은 시간을 보냈다면 집이 당신의 주요 거주지로 자격이 있다고 수치합니다.

을 계산할 수 있습니다 주장한 부분 집 판매는 제외에 기반한 양의 시간을 당신은 실제로 살았던 거주지에서 자격이 있는 경우에 하나의 특별한 규칙이 있습니다.