백만 달러는 많은 돈이었지만 매년 점점 더 많은 사람들이 백만장자가됩니다., 1 만 달러는 가정에 더 많은 평범한 주요 도시에서 건너 미국,일부 도시에서,그들은 심지어 피할 수 없(와 같은 일부 도시는 캘리포니아에서). 좋은 소식은 당신이 하나를 감당할 수있는 백만장자가 될 필요가 없다는 것입니다.
누군가가 처음에 백만 달러짜리 집을 원할지도 모르는 다양한 이유가 있습니다. 이러한 집은 종종 대형 편안하고 일부 기능을 추가적인 시설와 같은 가정을 체육관,미니스/시설로는 관광/티켓 안내,또는 고급스러운 안뜰과 편안한 시간을 즐기실 수 있습니다. 이 주택은 종종 외딴 곳으로 더 많은 프라이버시를 제공합니다., 백만 달러짜리 집이 당신에게 실현 가능한지 결정하는 방법은 다음과 같습니다.
해시 마크 백만 달러짜리 집을 감당할 수 있도록 얼마를 만들어야합니까?
백만 달러 이상의 순자산이 있다면 백만 달러짜리 주택을 철저히 구입할 수있는 위치에있을 수 있습니다. 계약금이 클수록 백만 달러짜리 집을 감당할 수 있도록 월 소득이 낮아야합니다.
일반적으로 말하자면,그러나,대부분의 사람들을 감당할 수 1 만 달러의 집,그들이 필요는 대략$220,000 습니다. 이 수치만으로는 백만 달러짜리 집을 얻기에 충분하지 않습니다., 당신은 무거운 계약금을해야합니다-당신은 그 자체로$200,000 이상으로 나오는 20%계약금을 목표로해야합니다. 또한,당신은 약간의 부채와 좋은 신용 점수와 깨끗한 재정을해야합니다.
다시 말하지만,계약금이 클수록 모기지 지불액이 낮아 지므로 연간 소득이 낮을수록 충분할 수 있습니다. 이것은,그러나,의미하는 것은 당신이 충분한 현금 주위에 앉아 확 50%-60%또는 심지어 다운 70%지급. 1 백만 달러짜리 집에,그 많은 돈이 될 나온다!,
은퇴를 계획하는 사람들은 수십만 또는 심지어 수백만 명이 저축 할 수도 있습니다. 그들은 수를 구입할 수 있는 사랑스러운 만 달러 가지고 있는가 충분히 낮은 저당 요금이 계속 자신의 현재 작업입니다.
해시 마크 어떻게 백만 달러짜리 집을 사나요?
우선 먼저 모기지 자격이 필요합니다. 담보 사용 가능 여부 백만 달러의 가정에 따라 달라의 다양한 요소의 크기금,신용 점수,그리고 빚을 서비스하는 비율입니다.
해시 마크 백만 달러짜리 주택의 전형적인 모기지는 얼마입니까?,
지불에서 1 천만 달러 집에 따라 달라집니다 여러 가지 요인을 포함하여,신용 점수,계약금,기간,그리고 이자율입니다. 일반적으로 20%하락한 30 년 모기지에서 백만 달러짜리 주택에 대한 월별 모기지 지불금으로 약 4,500 달러를 지불 할 것으로 기대할 수 있습니다.
아래로 지불에서 1 만 달러의 집
기억하는 것이 중요하다는 대부분의 기존 대출은 최대 금액을 빌릴 수 있습니다., BankRate 에 따르면 최대 금액은 484,850 현재 2019 달러이지만 일부 특정 지역에서는 사용 가능한 금액이 70 만 달러 이상으로 상승합니다. 어느 경우에,를 받을 수 있는 유일한 방법은 기존 대출은 다음을 만불 이상의$300,000 일부 지역에서 이상의$500,000 습니다.
많은 사람들이 평균 20%의 계약금을 고수 할 것이기 때문에 대신 점보 대출을받을 자격이있을 것입니다. 이들은 더 엄격한 요구 사항과 함께 제공됩니다.
20%계약금보다 적은 것은 개인 모기지 보험에 대출 될 수 있습니다., 이는 매년 주택 가격의 0.5%에서 1%의 추가 비용 일 수 있습니다($5,000-$10,000).
신용 점수
재래식 대출은 620 이상 근처의 신용 점수를 찾습니다. 그러나 점보 대출의 경우 최소값은 740 으로 상승합니다. 일부 대출 기관은 소득,계약금 및 기타 요인에 따라 660 또는 680 의 신용 점수를 수락 할 수 있습니다. 자격을 얻으려면 700 이상이어야하고 740 근처에있을 가능성이 높다고 가정하는 것이 안전합니다.
부채 대 서비스 비율
부채 대 서비스 비율은 구매자의 재무 상황에 대한 평가입니다., 그것은 결합 된 연간 가계 소득의 금액에 대한 연간 모기지 지불 및 기타 비용의 비율입니다. 대부분의 대출 기관은 32%이하의 비율을 찾습니다.
경우 당신과 당신의 배우자가 결합된 소득이$250,000 및 연간 저당 지급과 관련된 비용은$75,000,귀하의 비율 30%(75,000/250,000). 연간 비용이$100,000 인 경우,귀하의 비율은 40%가 될 것이며,대출을 찾는 데 어려움을 겪을 가능성이 큽니다.
1 백만 달러 주택에 대한 모기지 예
1 백만 달러 주택을 원하고 20%계약금을 감당할 수 있다고 상상해 봅시다., 현재 금리를 기준으로 월별 지불 가능성이$4,500(모기지+재산세+난방 비용)주위에 토지 것입니다. 이는 54,000 달러의 연간 비용에 해당합니다.
충분한 신용 점수가 있다고 가정하면 32%의 부채 대 서비스 비율을 충족시키기 위해 무엇을해야할까요? 32%비율(54,000/168,750=32%)을 충족 시키려면 168,750 달러 이상을 만들어야합니다.
이제 자동차 대출,학생 대출 및 기타 기타 대출과 같은 월간 비용으로 1500 달러를 추가로 가지고 있다고 상상해보십시오. 이제 월별 지불액은 6,000 달러이며 연간 비용은 72,000 달러입니다., 대출 기관이 귀하의 모든 비용을 고려할 때,그들은 귀하의 총 부채 서비스 비율을보고 있습니다. 그들은 이러한 다른 비용을 고려하고 40%(모든 비용을 충당하기 위해 32%+8%)근처의 비율을 찾을 때 조금 더 관대합니다. 이 경우 40%의 비율을 충족시키고 1 백만 달러의 주택을 감당할 수 있도록 180,000 달러 이상을 만들어야합니다.
이 두 가지 예는 백만 달러짜리 주택에 대한 모기지의 전형적인 기준 추정치입니다., 면 당신이 감당할 수 있는 더 큰 결제,더 높은 연간 소득,그리고 더 나은 금융 기록,당신은 가능성이 낮을 매달 지불을 얻을 더 유연하다.
이후 가장 만 달러 가정 비용이 끝날 주위에$1.1-$1.3 백만을 때 모든 비용을 고려하$220,000 연간 소득은 안전에 대한 베팅은 당신과 당신의 가족입니다. 있는 만큼 깨끗한 재정을 감당할 수 없다 무거운로 지불을 위해 당신의 방법에 구매 백만 달러의 집!