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이제는 날씨가 추워지고,우리의 많은 본격니다. 그러나 뉴욕시 전역의 아파트의 경우 임대인은 난방을 거의 통제 할 수 없습니다. 대신,그것은 모두 집주인에게 달려 있습니다.임차인에게는 이것이 무엇을 의미합니까? 음,집주인은 아파트 건물에 거주 조건을 유지해야합니다. 온도가 떨어지면 아파트에서 열을 작동시키는 것이 중요합니다. 그것은 단지 편안함의 문제가 아닙니다-그것은 임차인으로서의 당신의 권리입니다.,그러나 일부 사람들이 집주인과 불리한 조건에 처하는 것을 막지는 못합니다. 여기 당신이 알아야 할 것이 있습니다.

열 시즌이 있다는 것을 알고 계셨습니까?”

맞습니다,뉴요커. 주택 보존 개발부에 따르면”열 시즌”은 10 월 1 일부터 5 월 31 일까지 발생합니다. 이 시간 동안의 열어야 합 설정에서 지정된 시간 동안 모두 낮과 밤의 반대로 올해의 나머지 부분은 열이 필요하지 않습니다., 물 및 물.

뉴욕시 임차인 열 및 온수에 대한 권리:

부동산 소유주는 이 법을 준수하고 임차인에게 열 및 온수를 제공해야 합니다. 하루 중 특정 시간 동안 건물 내에서 특정 온도를 유지해야합니다. 여기에 당신이 무엇을 알 필요가 있습니다:

  • 새벽 6 시부터 밤 10 시까지는 경우,외부 온도는 아래로 떨어지 55 도,내부 온도가 적어도 68°f.

  • 오후 10 시에서 오전 6 시 사이에 내부 온도는 화씨 62 도 이상이어야합니다.,

  • 따뜻한 물 및 차가운 물은 연중 제공되어야합니다. 수돗물의 뜨거운 물에는 화씨 120 도 이상에 도달해야합니다.

  • 그러나,있을 경우 소독 장치,밸브 사용을 규제하는 물 온도에서 당신을 막기 위하여 불타는 자신이 조금은 객실에 대해 온도가 다릅니다. Scald 가있는 샤워의 경우 설치된 장치가 화씨 100 도 이상에 도달해야합니다.

이 법이 시행 되더라도 집주인과 부동산 소유자가 따르지 않는 경우가 있습니다.,

2019 년,난방 시즌 동안,거기에 있었 열 관 3,000 열 관련 민원을 제기된 주택 부의 보존과 개발이다.

사진 제공:Xiaolong Wong via Unsplash

집주인이 법을 따르지 않으면 어떻게해야합니까?

이 위치에서 자신을 발견하면 스트레스를받지 마십시오. 상황을 해결하기 위해 자신을 옹호하기 위해 할 수있는 일이 있습니다.,Engel&뉴욕시의 Völkers 와 부동산 중개인 인 Dolly Hertz 는”일반적으로 super 로 시작한 다음 관리 회사에서 선호하는 행동 체인이 있습니다. “가능한 한 빨리 움직이는 것을 얻기 위해 전화로 시작하십시오. 하지만 그것은 매우 중요한을 따라 모든 것을 일정한 이메일을 모두 슈퍼 및 관리,그리고 모든 수단에 의해,참으로 귀하의 이웃을 넣어 압력이다. 잘하면,당신은 끝나지 않을 것을 갖는 법원으로 이동,하지만 당신이 경우에,당신은 그 이메일을 필요로하고 그들의 응답 결정됩니다.,”

Hertz 또한 추천해 다음과 같은 자주하고”계속 부르고 성가신 자신을 얻을 때까지 작업입니다.”

혁신적으로,이 결과를 얻을 수 있습니와 희망을 구축하지 않 같은 상황에서 다음과 같은 계절이다.

불만을 제기 할 때 무엇을 기대해야합니까?

Photo Credit:Namphuong 밴을 통해무 것도 주 다운로드 파

다른 작업의 과정은 불만이 파일과 도시를 통해 온라인 또는 311. 불만이 제기되면 체크 아웃되기까지 며칠이 걸릴 것입니다.,

First Housing Preservation And Development(HPD)는 집주인에게 연락하려고 시도합니다. 거기에서 부서는 문제가 해결되었는지 확인하기 위해 귀하와 다시 연락하려고 노력할 것입니다.

여전히 문제가 발생하면 상황을 평가하기 위해 검사관이 문제의 건물로 보내집니다. 건물 소유주는 검사 날짜에 대해 통보받지 않습니다.

경우 검사관을 찾지 않는 건물을 위반하는,소유자의 재산을 얻을 수정합니다., 상황이 얼마나 빨리 해결되는지 또는 해결되지 않았는지에 따라 몇 가지 결과가 있습니다. 매우 심한 사람의 경우,hpd 는 무거운 벌금의 결과로 소유자에 대한 법원 절차를 시작할 수 있습니다.

사전 접근 방식을 시도하십시오.

이사하기 전에 열 및 물 위반을 예상하기 어렵지만 장기적으로 상황을 완화하는 데 도움이 될 수있는 몇 가지 사항이 있습니다. 아파트 사냥을하는 경우 주변을 인식하려고 노력하십시오.,

“거주 고려중인 건물을 처음 방문 할 때 건물의 상태를 잘 살펴보십시오.”라고 Hertz 는 말합니다. “로비와 복도의 청결을 확인하십시오. 이것은 당신에게 건물이 제공하는 관리 및 유지 보수 수준의 꽤 좋은 표시를 줄 것입니다. 그것이 소홀히 느끼는 경우에,기회는 모든 종류의 문제가 앞으로있다.”

할 수 있다면 현재 세입자와 이야기 해보십시오. 추운 달에 난방 상황이 어떤 것인지 물어보십시오. 그들은 당신에게 거기에 사는 것이 어떤지에 대한 내부 특종을 줄 수있을 것입니다., 건물의 기록도 온라인 상태이므로 잠재적 인 건물에 대해 약간의 연구를하면 가치가 있음을 증명할 수 있습니다.

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