자본화 비율 공식

자본화 비율 공식(표)

• 자본화 비율 공식
• 의 예에는 대문자 비율 공식(Excel 템플릿)
• 자본화 비율 공식 계산기

자본화 비율 공식

자본화 비율 정의할 수 있으로 수익율에 대한 투자자,부동산에 돈을 투자 특성에 따라 순 운영 소득을 제공합니다.,

예를 들어 보자의 상업적인 사무실 시설는 순 운영 소득을 위해$10000 현재 시장의 속성 값은$100000.

솔루션:

자본화 비율을 사용하여 계산된 아래의 공식입니다.,

자본화 비율=순 운영 소득 현재의 시장 가치를 제공

• 자본화 비율=$10000/$100000
• 자본화 비율=10%

자본화 비율 공식–Example#2

우리가 예를 들어 보자의 상업 부동산 분위기를 몰 델리에서 그 순 운영 소득 Rs50 꿈과 현재 시장의 속성 값은 Rs10 억원.,

솔루션:

자본화 비율을 사용하여 계산된 아래의식을

자본화 비율=순 운영 소득 현재의 시장 가치를 제공

• 자본화 비율=Rs50 내/Rs10 억원
• 총액 속도=5%

자본화 비율 공식–Example#3

우리가 예를 들어 보자는 투자자는 결정에 있는 속성의 3 개 그 투자합니다.,

솔루션:

가총액 평가에 대한 속성을 사용하여 계산된 아래의 공식입니다.

가총액 평가에 대한 숙박 시설=순 운영 소득 현재의 시장 가치를 제공

• 가총액 평가에 대한 숙박 시설=$50000/$1500000
• 가총액 평가에 대한 숙박 시설=3.,g 아래의식을

  총액에 대한 평가 제공 B=순 운영 소득 현재의 시장 가치를 제공

  

  • 총액에 대한 평가 제공 B=$30000/$750000
  • 총액에 대한 평가 제공 B=4%

  총액에 대한 평가 제공 C 을 사용하여 계산된 아래의식을

  총액에 대한 평가 제공 C=순 운영 소득 현재의 시장 가치를 제공

  

  • 총액에 대한 평가 제공 C=$20000/$450000
  • 총액에 대한 평가 제공 C=4.,44%

  이후 자본화 비율을 위한 재산 C 은 최고 따라서 투자자의 투자에 속 C 을 최대한 반환의 3 할 수 있는 속성을 투자했습니다.

  설명의 자본화 비율 공식

  자본화 비율 정의할 수 있으로 수익율에 대한 투자자,부동산에 돈을 투자 특성에 따라 순 운영 소득을 제공합니다.,

  자본화 비율=순 운영 소득 현재의 시장 가치를 제공

  순이익으로 정의될 수 있는 총 임대 소득에 의해 생성 된 재산 및 그 비용을 공제에서 소득에 도착하는 순 운영 소득이다. 현재 시장의 속성 값으로 이름에서 알 수 있듯이 가격은 현재 시장에 있는 누구도 지불을 구입하는 시설을 제공합니다.,

  Net 운영 소득=임대 소득+는 다른 소득 공석 및 손실 수집성 관리 비용.

  자본화 비율을 보여줍 투자자가 될 것을 자신의 속도의 반환에 투자입니다. 자본화 비율이 높을수록 투자자가 투자 할 가치가 더 높습니다. 순 영업 이익을 계산하는 동안 영업 비용 만 공제되므로 감가 상각은 포함되지 않습니다.

  자본화 비율 공식의 관련성 및 용도

  자본화 비율은 투자자가 속성을 비교하는 데 유용합니다., 모든 것이 평등하고 두 속성이 10%와 5%의 자본화 율을 갖는 경우 투자자는 부동산이 제공하는 10%의 수익을 선택해야합니다. 모자 비율만으로는 재산이 투자 가치가 있는지 아닌지에 대한 결정 요인이되어서는 안된다는 점을 고려해야합니다. 높은 자본화 비율은 높은 수익률을 의미하지만 그것은 또한 높은 위험을 나타냅니다. 따라서 투자자는 자신의 위험 선호도에 따라 부동산에 투자해야합니다.예를 들어 지리적 위치를 제외한 모든 요소가 동일한 두 가지 속성이있는 경우., 하나는 도시의 중앙 부분 근처에 위치하고 다른 하나는 교외에 위치하고 있습니다. 따라서 도심 근처에 위치한 첫 번째 부동산은 더 많은 임대 소득을 가너 것입니다. 그러나이 임대 소득은 더 높은 재산세 및 유지 보수 비용과 같은 비용으로 상쇄 될 것입니다. 그것은 도심 근처에 위치하고 있기 때문에,부동산의 현재 시장 가치는 교외에있는 부동산보다 높을 것입니다. 따라서 도심에있는 부동산은 교외에있는 부동산에 비해 자본화 비율이 낮을 것입니다., 그것은 더 낮은 자본화 율로 더 나은 평가가 실현됨을 나타냅니다. 이는 자본화 비율이 낮은 부동산이 낮은 수준의 위험으로 더 나은 수익을 산출 함을 나타냅니다. 그러나 현실 세계의 시나리오는 그렇게 간단하지 않습니다. 하나는 속성 선택에 결정적인 요인으로 자본화 비율 만 볼 수 없습니다.

  자본화 비율 공식 계산기

  사용할 수 있습니다 다음과 같은 자본화 비율 계산기입니다.,2fdf0f5304″>