량 법을 적용에 연방,주 및 지역 시 또는 현 수준입니다. 각 레벨은 다른 레벨에서 정한 법령을 상속받습니다. 즉,주법에는 연방법이 포함되며 카운티 또는 시법에는 주법과 연방법이 모두 포함됩니다. 대부분의 경우,각 주에서는 임대료를 규율하는 법령의 대부분을 명시합니다., 연방 차원에서 대다수의 법령은 공정 주택법에 명시된 차별 금지법을 규율합니다. 국가 법률을 연장할 수 있는 공정한 하우징 행동 보호하지 않는 사람들 특히 라는 연방 수준에서 및 도시 또는 카운티 법할 수 있는 동일한 작업을 수행하고 자주 않습니다.
여기에서는 플로리다 주와 관련된 모든 임대 법에 대해 논의 할 것입니다. 집주인과 세입자 모두에게 적합한 정보를 찾을 수 있습니다. 희망적으로 발생할 수있는 분쟁을 성공적으로 해결하는 데 도움이됩니다.,v id=”40824f8293″>
주의 종료 임대로 고정되지 않은 끝 날짜
>집주인의 의무와 묵시적 보증의 거주 플로리다 법에 따라
>임차인 분쟁 플로리다 법에 따라
>의 통지 항목
>집주인을 공개
>상태입니다.원
반 차별 법
연방 차별 금지 법률
연방 정부는 기본적인 법 시민권에 올 때 주택입니다., 이들은 Civil Rights Act 의 Title VI 와 VIII 에서 찾을 수 있습니다. 타이틀 VIII 는 공정 주택법 또는 1968 년 민권법이라고도합니다. 또한 미국 장애인 법은 장애가있는 사람들에게 보호를 확대합니다.
에 따라 공정하는 주택법,그것이 불법적인 차별 기초로 하여 누구:
- 레이스 또는 색상,
- 국적,
- 신념이나 종교,
- 섹스 또는 성별,
- 가족 상태,
- 또는 장애입니다.,(그러나 이에 국한되지 않음):
- 차별적 언어에 대 응용 프로그램 또는 광고,
- 충전 세입자 보안에는 대금을 자신의 아이들,
- 를 거부하 거주자의 응용 프로그램에 기초하여 보호되는 특성
- 을 거부하도록 허용 개별적으로 장애인,숙박 시설
- 를 거부하는 포기 없는 애완 동물에 대한 정책으로 세입자 서비스는 동물,
- 을 제공하는 불평등의 약관을 임대 조건에 기초의 어린이는 보호되는 특성
- Segregating 거주자에 기초하여 보호되는 특성이 있습니다.,
외에도,그것은 합법적인 거부하는 응용 프로그램 또는 에 장치가 취하지 않는 경우에 기초하여 보호되는 특성이 있습니다.
No-애완 동물 정책과 서비스는 동물
미국 장애인법에서 금지하는 집주인에서 부인하여 응용 프로그램 또는 위탁 보증금 기초하여 거주자의 필요에 대한 선의의 서비스는 동물입니다. “정서적 지원”또는”치료”동물은 법에 따라 서비스 동물로 간주되지 않습니다. 서비스 동물은 일부 특정 기능을 수행해야합니다., 집주인은 그 동물이 사실 서비스 동물이라는 증거를 요구할 권리가 있습니다.
플로리다 주택의 차별 법
플로리다 주 법령에 준거 주택은 차별에서 찾을 수 있습 Fla. 스탯. §§ 760.20-760.60.
일부 주에서는 보호 된 계급이 성적 취향과 성별 비 일관성을 포함하도록 확장됩니다. 플로리다는 그 특성에 따라 특별히 보호를 확장하지 않습니다. 그것은,그러나 분명에 존재하는지 여부에 대한 금지 차별하는 사람에 따라 그들의 성 또는 성별을 보호한 레즈비언,게이,양성애자 기본적으로 합니다.,
개인 같은 도시,마이애미 웨스트 팜 비치,Tampa,잭슨빌로 확장될 수 있는 주택의 차별법을 커버 레즈비언,게이,양성애자 및 다른 사람입니다. 집주인은 재산을 소유하고있는 개별 도시와 카운티에 확인하는 것이 좋습니다.
를 선택하는 첫 번째 정규 후보자
을 피하기 위해서는 불필요한 소송,집주인은 좋 선택하려면 첫번째 자격을 갖춘 신청자에서 수영장도 있습니다. 함으로써 그들의 의사 결정 과정에 투명한 것으로,가능한 한 그들은 열지 않도록 스스로 소송을 주장하며 주택의 차별.,
플로리다 집주인/세입자 규칙 및 규정에 관한 공식 법률
- Fla. 스탯. Title VI Chapter83–플로리다 대법:주택 임차에서 찾을 수 있습니다 Part II.
- 권리와 의무의 집 주인과 세입자가 임차 소비자 팜플렛
플로리다에 관한 법률 보증금
플로리다에 관한 법률 보증금에서 찾을 수 있습§§83.49. 집주인은 보증금을 별도의 계좌에 넣어야합니다(이자가 될 필요는 없습니다)., 집주인이 보증금에서 공제를 할 계획이라면 세입자에게 항목 별 손해 배상 목록을 제시해야합니다.또한 집주인은 세입자가 세입자의 보증금을 반환하기 위해 부동산을 비운 후 15 일에서 60 일이 소요됩니다.
를 받은 날로부터 30 일 이내에 보증금을 집주인에게 제시해야 합 세입자는 다음과 같은 정보를 가진
- 종류(자 또는 이자를 지급하지 않는)계정의 자금에 보관됩니다;
- 계정 공탁자의 이름
- 이자율입니다.,
보증금을 징수하는 집주인은§§83.49(3)의 언어를 임대에 포함시켜야합니다.
플로리다 주 법령에 대한 임대료
대부분의 플로리다 법령과 관련된 특히 임대에서 찾을 수 있습§§83.46.
에 따라 플로리다 법령,임대료를 지불 시작 부분에서 각각의 임대 기간에는 시작이 달지 않으면 그렇지 않으면 합의에서 임대., 는 경우에는 임대하지 않는 기간을 지정 계약의 다음 것으로 간주됩니다 매월 임대하는 경우가 매달 지급되며 매주하면 집세를 주고 그래서.
그 외에는 플로리다에는 임대료에 관한 많은 관련 법률이 없습니다. 집주인과 세입자는 임대 계약 조건에 자유롭게 동의 할 수 있습니다.
집주인 반환을 청구할 수 있습 확인할 수수료에 따라 다음과 같은 값(68.065):
- 경우의 값은 체크인은$50,집주인 요금을 부과할 수 있습$25.,
- 수표의 가치가$50 에서$300 사이 인 경우 집주인은$30 의 수수료를 부과 할 수 있습니다.
- 수표의 가치가$300 이상인 경우 집주인은 수표 가치의 5%또는$40 중 하나를 청구 할 수 있습니다.
플로리다 주 법률 관련 임대 및 리스 조항
플로리다 주지 않는 방식으로 무슨 말을 할 수 있는 임대 계약입니다. 그것은,그러나,목록 규정(83.47)지 않을 수도 있는 것에서 임대차 계약 또는 집행 불가능한 것으로 판단되는 경우 플로리다 법에 따라., 다음이 포함됩니다:
- 집주인이 필요하지 않을 수 있습 거주자하는”포기 권한”또는 법률에 의해 허가받은 법;
- 주지 않을 수 있습 면제 자신의 책임 또는 다른 법적인 요청이 있는 경우,세입자니다.
또한 법원은”무의식적”인 것으로 판명 된 임대 조항을 무효화 할 수 있습니다(83.45).
공지를 종료하는 임대로 고정되지 않은 끝 날짜
임대 서명을 가진 고정되지 않은 끝나는 날짜 필요로하는 어느 당사국에게 통지 종료하기 전에 정보. 이 법령에 따르면(83.,56),어느 당사자라도 임대 기간이 해마다 인 경우 60 일 통지를 제공해야합니다. 4 분의 1 대 4 분의 1 임차시,어느 당사자라도 30 일간의 통지를 제공해야합니다. 임차 기간이 월 단위 인 경우,어느 당사자라도 15 일 통지를 제공해야합니다. 임차가 주간인 경우,어느 쪽 당사자라도 7 일간의 통지를 제공해야합니다.
집주인의 의무와 묵시적 보증의 거주 플로리다 법에 따라
에 따라 플로리다(83.51),집주인이 의무를 유지합니다. 이는 거주 단위를 유지해야하는 임차인의 의무와는 대조적입니다.,f,doors,windows,바닥,단계,현관,벽,배관,그리고 다른 구성 요소의 집을 위해 필요한 그것의 사용으로 거주;
- 참조하의 멸망을 쥐,곤충,나무,곤충을 파괴 침대 버그,또는 다른 침략에 존재하는 건물;
- 있는지 확인 기능 잠금 장치 및 키에 대한 문
- 보장하는 일반적인 영역이 모두 깨끗하고 안전;
- 이 있는지 확인하기 위해 적절한 저장소에 대한 쓰레기;
- 있는지 확인합니다 충분한 열기,물,그리고 뜨거운 물;
- 이 있는지 확인하기 위해 연기 탐지기입니다.,
집주인이 근절자를 고용해야하는 경우,세입자는 4 일 이하의 기간 동안 구내를 비울 것을 요청할 수 있습니다. 집주인은 근절을 시작하기 전에 세입자에게 7 일 통지를 제공해야합니다. 집주인은 임차인에 대한 손해에 대해 책임을지지 않지만 집주인은 그 기간 동안 임대료를 경감해야합니다.
경우 이러한 조건이 충족되지 않으면 세입자가 특정 요법을 하지만 그들이 따라야 합 프로토콜에 규정된 플로리다., 임차인은 임대인에게(서면으로)임대 단위에해야 할 수리가 있음을 알려야합니다. 그런 다음 집주인에게 수리를하기 위해 20 일을 주어야합니다. 집주인이 20 일 후에 수리를하지 않은 경우 세입자는 법으로 임대료를 공제 할 수 있습니다(83.201).
세입자가 스스로 피해를 복구하고 거주 가능한 표준으로 구내를 반환 할 수 있는지 여부에 관한 법령은 없습니다. 세입자는 스스로 수리를하기 전에 집주인과 상황을상의하는 것이 좋습니다.,
임차인 분쟁 플로리다 법에 따라
이벤트에서는 분쟁이 나간 집주인과 세입자,승리자 권리가 수집하는 변호사 수임료. 는 경우 거주자 위반 임대 계약과 집주인을 시작해야 하는 제거,집주인 의무가 없음을 시도를 완화하는 손해 거주자. 다시 말해서,집주인에게 있지 않은 노력을 다시 임대료 제공 기간 동안 임대과 세입자가 될 것이 후크에 대한 지불하는 금액에 대한 그들은 돈을 지불하기로 합의., 반면에,집주인은 부동산을 소지하고 재 임대하도록 선택할 수 있습니다. 집주인은 이와 관련하여 구제 수단을 선택할 수 있습니다. 자세한 내용은 83.595 를 참조하십시오.
이벤트에는 세입자가 지급하지 않는 임대,집주인에게 줄 수 있는 세입자 3 일간의 통지를 구제 또는 종료(83.56(3)). 는 경우 거주자는 위반 임대 기간,집주인을 발급할 수 있는 칠일을 통지를 구제 또는 종료(83.56(2)). 임대인이 임대를 즉시 종료하고 임차인이 구내를 비울 것을 요구하는 일부 임대 위반이 있습니다., 여기에는 집주인의 재산 파괴가 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다.임차인이 임대료를 연체했거나 임대 기간의 일부 기간을 위반 한 경우 집주인은 퇴거를 시작해야합니다. 집주인은 세입자를 재산 밖으로 잠그거나 유틸리티를 차단하거나 상황을 관리하기 위해”자조”구제 수단을 사용할 수 없습니다. 집주인이 사용하는 이들을 의미하는 압력 테넌트 off 제공될 수 있습에 대한 책임을 세 번까지 합의하거나 거주자의 실제 손상 중 큰 수 있습니다. 금지 된 관행 목록은 83.67 을 참조하십시오.,
집주인은 자신의 권리를 행사하기 위해 임차인에 대한 보복을 금지합니다. 이 포함되어 있 신고 공식적인 불만에 대하여 집주인에 대한 거주는 문제에 대산(83.64). 경우는 최근에 제출되는 불만에 대하여는 임대주주가 시작는 제거,제 임대,또는 철회의 권한,법원이 가정 형태이다.
입국 통지
임대인은 임대 주택에 들어가기 전에 12 시간 통지를해야합니다(83.53).,
집주인을 공개
집주인에게 제공해야 합니다 거주자의 이름 및 주소 중 하나에 자신 또는 다른 사람이 받을 수 있는 권한 통지를 대신하여 제공(83.50).
집주인은 정보 우려 라돈 가스(404.056(5))와 세입자를 제공 할 것으로 예상된다.
집주인은 세입자가 자랑스럽게 미국 국기를 표시 할 권리를 거부 할 수 없습니다(83.67(4)).,t Brochure
이 블로그 항목 정보를 제공하기 위한 목적을하는 것으로 해석되어서는 안된 법적 조언., 집주인과 세입자는이 블로그에서 발견 된 바와 같이 문제 중 하나에 대한 구체적인 법률 자문을 구하는 것이 좋습니다.