속성 증가의 법적 문서에서 사용되는 부동산의 소유권을 전송 하는 실제 시설에서 수여자(판매자용)피부여자(구매자). 부동산은 토지 또는 건물이나 도로와 같은 토지에 부착 된 모든 것입니다. 증서가 합법적으로 운영되기 위해서는 양도인과 양도인의 신분증과 재산에 대한 적절한 설명을 포함해야합니다.
보다 구체적으로,증서는 보증,quitclaim 및 특수 목적을 포함한 여러 범주에 속합니다., 이 문서에서 정의 행동은,무엇을 해야에서 포함되는 행위를 법적으로 허용 수술,및 다른 유형의 행동에 사용되는의 전송을 실시을 제공합니다.
키 테이크 아웃
- 속성 증가의 법적 문서를 전송하는 부동산의 소유권에서 판매하는 구매자입니다.
- 한 행위를 법적 그 국가의 이름이 구매자와 판매자에 대한 설명을 제공하는 전송되고 포함됩의 서명자는 전송을 제공합니다.,
- 공식 또는 비공개로 간주되는 것 외에도 증서는 일반 보증,특별 보증 또는 quitclaim 으로 더 분류됩니다.
- 일반적인 품질 보증을 제공 행위 피부여자에게 가장 보호,특별한 보증을 제공 행위 피부여자에게는 더 제한 보호,그리고 quitclaim 행동은 피부여자에게 최소한 보호 수 있습니다.
재산 증서 란 무엇입니까?,
속성을 증서를 작성하고 서명된 법적인 악기로 전송하는 데 사용되는 소유권의 부산에서 옛 소유자(자)에는 새로운 소유자(grantee). 역사적으로,부동산은”seisin 의 정복”으로 알려진 의식 행위를 통해 이전되었습니다.”이 행위에서 토지를 옮기는 사람은 토지를 배달하는 사람에게 토지에서 잔가지 또는 잔디의 덩어리를 건네 주었다. 구두 또는 서면 진술은 종종 제스처를 동반했지만,합법적으로 그 제목을 재산으로 이전 한 seisin 의 정복이었습니다., 오늘날,부동산에 대한 제목은 종이 증서에 의해 전달됩니다.
행위를 중 공식적인 의미들의 결과로 실행되는 법원 또는 법적 판정,또는 더 일반적으로,개인,의미들에 의해 실행되는 거래를 강타 사이에 개인 또는 기업입니다.
필수적인 행위 요소
동안 각 국가는 자신의 요구 사항,대부분의 행위를 포함해야 합니다 여러 가지 필수적인 요소를 법적으로 유효합니다.
- 그들이 서면으로 이루어져야 합니다., 대부분의 행동은 완료에 인쇄된 형태로,법적 요구 사항은 없는 어떤 특정한 양식을 사용으로 필수적인 요소가 포함되어 있습니다.
- 양도인은 재산을 양도 할 법적 능력이 있어야하며 양도인은 재산의 보조금을 수령 할 수 있어야합니다. 유효한 계약을 맺을 능력이있는 사람은 양도인이 유능한 것으로 간주됩니다.
- 양도인과 양도인은 확인 가능한 방식으로 식별해야합니다.
- 속성을 적절하게 설명해야합니다.
- 전달의 수술 단어가 있어야합니다., 모든 표준 양식 증서에는 실제로 재산을 이전하는 필요한 법적 언어가 포함됩니다.
- 재산이 둘 이상의 사람이 소유 한 경우 증서는 양도인 또는 양도인이 서명해야합니다.
- 증서는 합법적으로 양도인 또는 양도인을 대신하여 행동하는 사람에게 전달되어야합니다.
- 증서는 양도인이 수락해야합니다. 일반적으로 증서는 양도인이 수락하지만 특정 상황에서는 양도인이 증서 전달을 거부 할 수 있습니다.,
이해를 제공 행위
유형의 행위
행위로 분류할 수 있는 수많은 방법이다. 대체로 증서는 공식 또는 비공개로 분류됩니다. 공식 행위는 법원이나 법적 절차에 따라 실행됩니다. 그러나 대부분의 부동산 거래에는 개인 증서를 사용하는 개인 및 사업체가 포함됩니다.
증서는 양도인이 제공 한 소유권 보증 유형에 따라 분류됩니다., 다른 유형의 행위를 포함한다:
일반적인 품질 보증을 증
일반적인 보증서 제공하는 피부여자에게 가장 보호합니다. 이러한 유형의 증서,양도자에게 일련의 법적 구속력이 약속(라고 언약)및 보증자로부터(그리고 그들의 자손)동의를 보호하는 피부여자에 대하여 모든 이전의 주장과 요구의 모든 사람이 주에 관해서 전달된 땅입니다.,병해야한 소유 재산이 방해되지 않기 때문에 양도했다는 결함이 있는 제목
특별한 보증을 증
어디에서 일반적인 보증서 수여자의 약속을 보증하고 타이틀을 방어에 전달에 대한 클레임의 모든 사람, 의 수여자 특집의 품질 보증을 증서를 보장하는 그들은 제목을 받았는 재산 및 그들은 아무 잘 들고 제목을 만드는 결함이 발견되었습니다.,즉,양도인의 재산 소유권 중 발생한 결함 만 보증됩니다. 이 제한으로 인해 특별 보증은 양도인에게 일반 보증 증서보다 적은 보호를 제공합니다. 많은 구매자에게 부동산의 주장 것이 일반적인 보증서에 대한 보호 수 있는 문제의 결과로 발생한 특별한 보증의 행위입니다.
Quitclaim 증
quitclaim 행위 또는 비-증서 보증을 제공합 grantee 최소 금액이 보호됩니다., 이 유형의 증서는 양도인이 현재 재산에있는 경우 무엇이든 관심을 전달합니다. 제목의 품질에 관한 보증이나 약속은 없습니다. 양도인이 좋은 직함을 가지고 있다면,quitclaim 증서는 본질적으로 일반적인 보증 증서만큼 효과적입니다. 그러나 제목에 결함이 포함되어있는 경우,양도인은 증서에 따라 양도인에 대한 법적 의지가 없습니다. A quitclaim 증서 자주 사용되는 경우 양도자가 확실하지 않은 상태의 제목(이 포함된 경우에 어떤 결함)또는 양도자 원하는 책임이 없음 제목에서 언급될 때도 있습니다….,
특별한 목적 행위
특별한 목적 행위에서 자주 사용되는 연결을 가진 법원의 절차 및 인스턴스는 증서에서 행동하는 사람에서는 어떤 종류의 공식적인 용량입니다. 대부분의 특수 목적 증서는 양도인에게 거의 아무런 보호도 제공하지 않으며 본질적으로 quitclaim 행위입니다. 종류의 특수 목적 행위는 포함되지만 이에 국한되지 않습니다:
- 관리자의 행동:이 사용될 수 있는 사람이 죽었을 때 유언은(a)., 법원이 임명 한 관리자는 고인의 자산을 처분하고 관리자의 증서는 양도인에게 부동산의 제목을 전달하는 데 사용될 수 있습니다.
- 집행자의 증서:이것은 사람이 유언장으로 사망 할 때 사용될 수 있습니다. 부동산의 집행자는 고인의 자산을 처분하고 집행자의 증서는 양도인에게 소유권 또는 부동산을 전달하는 데 사용될 수 있습니다.<리>보안관의 증서:이 재산의 소유자에 대해 얻은 판단을 만족시키기 위해 개최 실행 판매에서 낙찰자에게 주어집니다., 양도인은 판결 채무자가 가지고있는 제목이 무엇이든지받습니다.
- 세금 증서:이것은 재산이 연체 세금으로 판매 될 때 발행됩니다.
- 저당물 대신에 증서:이것은 대금업자에게 직접 저당에 불이행에있는 차용인에 의해 주어진다. 이것은 차압 절차를 방지하는 역할을하며,대출 기관이 차압 대신 증서를 수락하면 대출이 종료됩니다. 많은 대출 기관은 제목을 정리하기 위해 압류하는 것을 선호합니다.
- 선물 증서(선물 증서)., 이것은 고려가 없거나 토큰 고려만을 위해 주어진 부동산에 대한 제목을 전달하는 데 사용됩니다. 일부 주에서는 선물 증서가 2 년 이내에 기록되어야하거나 무효가됩니다.
진짜 속성,의미는 토지 또는 아무것도 첨부하는 부동산,같은 건물로,크리크,또는 도로,본질적으로 동일한 부동산.따라서 부동산의 소유권 이전은 증서에 의해 이루어집니다., 합법적으로 운영되기 위해서는 특정 필수 요소가 증서 내에 포함되어야합니다. 다른 증서는 양도인에게 다양한 수준의 보호를 제공하며 양도인의 의무는 증서 양식에 따라 결정됩니다. 이 행동은 중요한 법률 문서에 영향을 미치는 소유권의 이익과의 권리,자격을 갖춘 부동산 검사해야에서 포함하는 모든 거래,같은 그들의 집입니다.,