펜실베이니아에서,임대 계약서 존재하는 어디서나 거주자가 동의를 교환 임대 거주에 대한 제공합니다. 에 따르면 펜실베니아 주 법률(펜실베니아에 집주인과 세입자 Act),거주자가 일정한 권리와 같은 권리를 즐길 수 있는 속성 없이 소요 및 생명체가 살 수 있습니다.,
주도 권리와 같은 권리를 임대료를 수집에 적시하고 권리에 대해 보상 비용을 피해를 초과하는 정상적인 마모 및 손상이 발생됩니다.
참고:이러한 권리는 달리 명시한 임대 계약에 관계없이 존재합니다.
외에 추가 확인,아래 로컬 카운티와 시정촌에 대한 추가적인 토지 주 tenant 규정입니다.,
집주인 책임에서 펜실베니아
펜실베이니아주는 데 필요한 단위를 유지하에서 살기 좋은 조건과 확인해야합 복구 요청에”적당한”양의 시간이지만 합리적인 정의되어 있지 않습니다. 그렇지 않은 경우 임차인은 임대료 지불 원천 징수와 같은 일부 형태의 대체 조치를 취할 수 있습니다.펜실베이니아 집주인이 책임을 질 수도 있고하지 않을 수도있는 필수 편의 시설 목록은 다음과 같습니다.
| 항목 | 집주인 책임?,> |
|---|
Tenant 책임 펜실베이니아에서
펜실베이니아에서,그 외에도에서 임대료를 지불,거주자를 해야 합니다:
- 단위 깨끗하고 거주하기에 적당한 상태
- 제거하는 모든 위험을 쓰레기
- 계속 설비에서 작업하기 위해
- 을 방해하지 않는 다른 거주자 또는 이웃
제거에서 펜실베니아
펜실베이니아주를 제거할 수 있습 거주자는 다음과 같은 장점이 있습니다.
- 미지급 임대하는 경우–세입자를 벗어났량 그 집주인에게 발행할 수 있 10 일간의 통지를 종료합니다., 그들이 지불하지 않으면 집주인은 지방 판사 사무실에 소환장과 불만을 제기 할 수 있습니다.
- 임대 위반-임대 위반이 발생하면 집주인은 종료 15 일 통지(1 년 이상 임차인의 경우 30 일)를 발행 할 수 있습니다. 집주인은 합법적으로 세입자에게 침해 행위를 구제 할 수있는 기회를 제공 할 필요는 없지만 관례입니다. 조건이 충족되지 않으면 집주인은 퇴거 절차를 시작할 수 있습니다.
- 불법 행위–펜실베니아 주 법률의 강조 여러 불법적인 활동하는 보증을 제거와 같은 마약과 매춘., 집주인은 즉시 퇴거 할 수 있으며 어떤 통지도하지 않아도됩니다.
펜실베니아에는 at-will 세입자의 퇴거가 어떻게 작동해야하는지에 대한 규칙이 없습니다. 이와 같이,일반적으로 at-will 세입자는 보호 장치가 없으며 어떤 이유로 든 언제든지 퇴거 될 수 있다고 가정합니다.
집주인은 보복이나 차별의 한 형태로 세입자를 퇴거시키는 것이 금지되어 있습니다.
보증금에서 펜실베니아
- 표준을 제한/최대 크–2 월 임대료(1 개월는 임차인을 위해 마지막 년 이상,예치없이 5 년 후에).,
- 반환 시간 제한-30 일.
- 처벌하지 않는 경우에 반환되는 시간을 경우 펜실베니아에 집주인이 부당하게 보류를 임대,그들은 보증금을 잃고 돈을 지불해야 할 수도 있습까지 두 번의 원래 금액입니다.
- 허용 공제-정상적인 마모,미지급 임대료를 초과하는 손해에 대한 수리.
펜실베니아에서 임대 종료
통지 요구 사항., 는 거주자는 정기적인 임대 제공해야 다음과 같은 통지하고자 할 경우 임대:
| 임대료를 지불 주파수 | 알 필요 |
|---|---|
| 매주 | 법령 |
| 월 | 15 일 |
| 분기 | 법령 |
| 년 | 30 일 |
초기 종료됩니다., 세입자는 법적으로 허용되는 임대 계약을 파 다음과 같은 장점이 있습니다.
- 조기 종료를 절
- Active 군무
- 살 수위
- 주희롱
경우 나누기 임대 초기에 그들이 필요할 수 있습니다 지불하는의 나머지 부분 임대 계약입니다. 펜실베이니아 집주인은 유닛을 다시 임대하기위한 노력을 기울일 의무가 없습니다.
임대료 인상&펜실베니아 관련 수수료
- 임대료 통제. 펜실베니아는 임대료 통제 정책을 선점하거나 시행하지 않습니다., 따라서 임대인은 임대료 통제 정책이 장래에 언젠가 자리를 잡을 수 있지만 임대료를 원하는 것을 청구 할 수 있습니다.
- 임대료가 증가합니다. 마찬가지로 집주인은 임대 가격을 얼마나 인상하는지에 따라 제한되지 않습니다. 그들은 또한 임대료 인상에 대한 통지 나 정당화를 줄 필요가 없습니다.
- 임대료 관련 수수료. 펜실베니아는 현재$50 반환 된 수표 수수료 한도가 있지만 연체료를 규제하지 않습니다.
펜실베니아의 주택 차별
보호 단체., 공정한 하우징 행위에서 차별을 금지 하우징에 따라 인종,피부색,국적,종교,성별,가족 상황,또는 장애입니다. 이러한 규칙은 소유자가 차지하는 주택이나 종교 단체가 운영하는 주택에는 적용되지 않습니다. 펜실베이니아주는 연령이나 임신 상태에 근거한 차별을 금지하는 주 차원의 보호를받습니다.
차별 행위&처벌. 펜실베이니아 인권위원회는 주택 차별과 관련된 사건을 처리합니다., 다음과 같은 행동이 강조되었으로 잠재적으로 차별이 지시하는 경우에는 보호 그룹의 구성원
- 을 거부하거나 판매에서 a bona fide 제공
- 거짓으로 부정 장치 가용성
- 제공하는 다른 약관,조건 또는 권한을
- 충전을 비롯한 모든 애완동물의 출입을 금 지원 동물성
- 실패하기 위해 합리적인 숙박 시설
- 를 거부하는 특정 금융서비스
피해자의 주택을 차별할 수 있는 파일에 불만을 제기하는위원회 웹 사이트를 작성하여 주십시오., 그러나 차별 조사 과정이나 적용 가능한 처벌에 대한 세부 사항은 거의 없습니다.
추가 집주인의 거주자 규정에서 펜실베니아
집주인 항목을 마우스 오른쪽에서 펜실베니아
펜실베이니아 있지 않습에 관한 법률 집주인른 항목이 있습니다. 이와 같이,집주인은 법적으로 허용 입력을 유닛 그들이 원하는 때마다,하지만 대부분 집 주인과 세입자가 있는 일부 종목의 알림 정책에서는 임대 계약입니다. 비상 입국은 일반적으로 사전 통보없이 허용되는 것으로 이해됩니다.,
작은 주 법원에서 펜실베니아
펜실베이니아 작은 법원이 듣는 임대료 관련 분쟁을 중시하고$12,000 포함하여 제거 경우입니다. 필라델피아 법원은 다른 규칙을 가지고 있으며 모든 가치의 소액 청구 사례를 허용합니다.
펜실베니아의 필수 공시
펜실베니아 집주인은 2 종류의 필수 공시를해야합니다:
- 납 기반 페인트. 1978 년 이전에 건설 된 유닛을 소유 한 집주인은 납 페인트에 대한 농도에 대한 정보를 제공해야합니다.
- 보증금 은행 정보., 집주인은 또한 임차인의 보증금이있는 은행 및 계좌에 대한 세부 정보를 제공해야합니다.
펜실베니아의 잠금 변경
펜실베이니아 법은 잠금 변경에 대한 지침을 지정하지 않습니다. 따라서 임차인은 잠금 장치를 변경할 수 있지만 집주인의 허가를 먼저 요구하지 않고 그렇게하지 않는 것이 좋습니다. 집주인은 퇴거의 한 형태로 자물쇠를 일방적으로 변경하는 것이 금지되어 있습니다.
펜실베니아의 현지 법률
집주인 세입자 권리는 주법에 의해 독점적으로 규율되지 않습니다., 시와 카운티는 임대인에 대한 자체 규칙 및 규정을 제정 할 수 있습니다.
필라델피아 집주인이 세입자의 권리
로 2019,필라델피아 필요한 법 집주인을 항상 거주자 30 일 전에 통지를 지정된 몇 가지 중 하나”좋은 원인이 있습니다.”
피츠버그에 집주인이 세입자의 권리
피츠버그 주변 앨 카운티 의식을 보호하는 거주자에서 차별에 따라 성적 취향 또는 성 정체성/표현이다.