집주인으로,저는 종종 필드 질문에서 거주자의 인생을 계획하지 않는 깔끔하게 맞으로 12 개월 임대 주기입니다.
임차인은 6 개월 인턴쉽 또는 9 개월 증명서 프로그램을 위해 마을에있을 수 있습니다. 그녀는 다른 도시로 직장 이전을 기다리고 있을지 모르지만 언제 이사해야할지 확실하지 않습니다. 또는 그가 될 수 있습의 중간에 집-사냥 그가 필요하 어딘가에 살고 그 때까지 준비되어 구입이지만,그가 원하지 않는 약속의 전체 년입니다.일반적으로 12 개월 임대를 선호합니다., 하지만에 따라 전반적인 시장 수요는 순간(즉,는 방법을 쉽게 찾을 수 있습 거주자 서명하고자 12 개월 임대?),나는 때때로 장래의 세입자가 한 달에 한 달 임대 계약을 맺도록 허용 할 것이다.그 차이점은 무엇입니까?
임대 제공는 거주자에 오른쪽에 살고있는 거주에 대해 일정 기간 동안—일반적으로 12 개월 동안,하지만 그것이 될 수 있는 시간의 길이에 이르기까지 세 개월 24 스 개월입니다.,
통해 임대,집 주인과 세입자가 상호 동의를 고정된 조건 및 약관과 같은 임대료,애완동물에 관한 규칙,계약 기간,etc. 어느 당사자도 상대방의 서면 동의없이 계약을 변경할 수 없습니다.
임대는 상호 이익이됩니다. 임차인은 임대료 지불을 중단하거나 임대 기간 동안 부동산을 비울 수 없습니다—이는 계약 위반입니다. 마찬가지로 집주인은 임차인이 임의로 강제로 이사 할 수 없습니다. 는 경우 내 동생 이동 마을,예를 들어,수 없는 하나를 제거 나의 거주자의 이익을 위해 제공하는 공간을 가족 구성원입니다., 임차인은 임대로 확보했습니다. 내 손이 묶여있다.반면 임대 계약은 월간지 계약입니다. 각 30 일 기간이 끝나면 집주인과 세입자는 모두 조건을 자유롭게 변경할 수 있습니다.집주인은 임대료를 인상하거나 다른 사람에게 공간을 제공하기로 결정하거나”애완 동물 없음”정책을 제정 할 수 있습니다. 마찬가지로,임차인은 그녀의 가방을 싸서 다른 곳으로 이사하기로 결정할 수 있습니다.,
임대 계약서 일반적으로 갱신을 자동으로 각각의 끝에서 30 일 기간이지 않으면 하나 또 다른”적절한 통지”정의된 대로의 조건에 의해 계약 및 지역 법률을(예를 들어,한 30 일 전에 알리는 60 일의 통지,등등.).
임대 계약은 양 당사자가 한 달에 한 달 생활 배열을 즐길 수있는 자유를 제공합니다. 임차인은 단 한두 달 동안 어딘가에서 살 수있는 자유를 누릴 수 있습니다. 마찬가지로 집주인은 봄철에 개조 공사를 시작하기 전에 몇 달 동안 세입자 점유 만 필요할 수 있습니다.,
한 가지주의 사항:모든 주,카운티 및 지방 자치 단체는리스 및 임대 계약을 규율하는 다른 법률을 가지고 있습니다. 일부 지역의 수는”임대”제어 법도 다른 사람들이 하지 않습니다. 일부 지역의 수 있는 각 당사자는 다른 30days’notice 동안 한 달에 배열로,다른 사람이 필요 더 많은 사전 경고입니다.임대는 양 당사자에게보다 장기적인 보안을 제공합니다. 임대 계약은 더 많은 유연성을 제공합니다. 임대는”집을 세우려는 세입자에게 좋습니다.”임대 계약은 과도기 동안 임시 피난처가 필요한 사람에게 이상적입니다.