많은 지주 허용 입주하는 애완 동물을 유지에서 자신의 드립니다. 그들이 그렇게 때문에 그들은 애완 동물을 사랑하거나,이득 그들의 속성과 광범위한 수영장 외의 거주자 또는 감소넌트 매출(기 때문에 애완 동물 소유자가 적은 옵션). 그러나 허용,애완동물의 재산에 위험이 발생할 수 있습니다,에서 추가적인에게 재산 피해 애완 동물 유도한 부상이다. 다음은 애완 동물 친화적 인 렌탈과 관련된 위험을 줄일 수있는 방법입니다.,
포함하는”애완동물 동 협약에서”임대
을 줄일 수 있습니다 추가 위험에 의해 만들어는 애완 동물에서 당신의 재산을 작성하여 스마트 애완 동물 정책을 둠으로는”애완 동물 협정”및을 포함하여 본 계약의 일부로 귀하의 임대. (귀하의 임대는 애완 동물 규칙을 참조하고 임대의 일부로 통합해야합니다.)이것은 임차인에게 그들의 계속 임차가이 규칙을 존중하는 것에 달려 있다는 통지를 제공합니다.
모든 세입자가 애완 동물이 아닌 소유자조차도 애완 동물 계약서에 서명 할 것을 요구합니다., 는 방법으로는 경우,세입자져옵니다 애완 동물,나중에 그녀는 이미 알고있는 어떤 규칙은 무엇이 예상되는 경우에는 그녀가 원하는 숙박 시설에서의 아파트입니다.
다음은 애완 동물 계약에 포함 고려해야 할 몇 가지 일반적인 조항입니다.
정책 1:허용되는 애완 동물의 유형 식별
귀하의 애완 동물 계약은 허용되는 애완 동물의 유형을 지정해야합니다. 어떤 집주인이만 허용 일반적인 가축들과 같은 강아지,고양이,새,물고기,돼지,토끼,햄스터,gerbils,작은 파충류입니다. 계약은 또한 허용되는 애완 동물의 수에 대한 제한을 지정해야합니다.,”위험한”개 품종. 어떤 집주인 금지 특정 개 유형이 많은 사람들이 믿는 성향이 있으로,폭력과 같은 핏불과 일러. 지 여부의 문제는 특정 유형은 진정으로 위험한 주제의 논쟁,집주인은 법적으로 권리를 금지하는 이러한 유형에서량을 제공합니다. (공정한 주택 법은 개가 아닌 인간에게 적용됩니다.)이러한 품종을 허용하기 전에 보험 회사에 확인하십시오. 특정 소위”위험한 품종”이 재산에 보관되는 경우 일부 회사는 책임 정책을 발행하지 않습니다.,세입자의 개에 대한 집주인의 책임에 대해 자세히 알아 보려면 여기를 클릭하십시오.
무게 제한. 대신,또는 특정 품종을 금지하는 것 외에도 일부 집주인은 강아지의 무게를 제한합니다. 예를 들어 집주인은 20 파운드 미만의 개만 허용 할 수 있습니다.
세입자의 애완 동물 전용. 귀하의 애완 동물 계약에서 세입자의 애완 동물 만 허용한다는 것을 분명히하십시오. 당신은 당신의 세입자가 임대 단위에서 다른 사람들의 애완 동물을 돌보는 것을 원하지 않습니다. 또한 세입자를 방문하는 동안 손님이 애완 동물을 데리고 오는 것을 허용할지 여부를 지정하십시오.,
2 정책: 만 허용 애완동물을 승인
발췌 FromEvery 집주인의 가이드를 관리하는 속성
정보에 대해 더 많은 애완 동물 정책 및 보호하는 방법 시설 투자입니다.임차인이 아파트에 보관하고자하는 애완 동물에 대한 귀하의 승인을 얻을 것을 요구합니다., 할 수 있습을 삼가는 이의 승인에 대한 요구 사항에 특정 유형의 애완 동물을 생각하지 않는 것이 문제를 일으키는 방아쇠의 불만과 같은 금붕어가 있습니다.특정 애완 동물을 승인하기 전에 질문을하십시오. 예를 들어,
- 얼마나 거주자가 있었 애완동물 동
- 는 것이 세입자 애(하지 않을 경우 소유직)
- 지 애완 동물이 발생하는 모든 재산 피해 또는 기타 문제,그리고
- 들이 애완 동물 때 거주자입니다. (더 도움이되는 질문은 매사추세츠 동물 연합의”집주인을위한 팁”을 참조하십시오.,”)
마지막으로,귀하의 애완 동물 계약 조건을 계속 준수하면 귀하의 승인이 조건 지어 졌음을 명시하십시오. 분명히 당신이 요구하는 권리에 세입자 제거에서 애완 동물성 또는 종료에 임차에는 이벤트의 반복적이거나 심각한 위반 사항의 계약입니다.
정책 3:이 필요한 적절한 식별,라이센스 및 예방접종
있는지 확인 임차인 이해하는 모든 개와 고양이를 착용해야 식별 칼라 또는 태그 등을 포함하는 증거의 현재 예방 접종을 권장하였습니다., 무엇을 배우 현지 의식이 필요에 관한 일반 고양이와 개를 예방접종 및 라이센스,그리고 주장하는 거주자에게 당신의 현재 증거들이 준수(사본 등의 자신의 도시 라이센스 영수증 또는 수의사의 빌).
정책 4:거주자에 대한 책임이 자신의 애완 동물
거주자의 동의를 얻어야 합 계속 자신의 애완 동물이 통제의 밑에 모든 시간에,그래서 그들은 그들을 교란하지 않는 다른 거주자 및 그들의 있습니다. 세입자가 애완 동물 후,아파트 내부 및 모든 공용 구역 및 귀하의 재산의 다른 부분에서 청소하도록 요구하십시오., 거주자 또는 동의하지 않을 떠나 애완 동물은 야외에서 또는 자율 자신의 아파트에 대한 부당한 기간 동안,그리고 애완 동물을 유지하는 적절한 포함된 지역 내의 자신의 아파트입니다. 예를 들어 도마뱀과 같은 작은 파충류는 테라리움에 보관해야하며 새는 새장에 보관해야합니다.
추가 위험을 줄일 수 있는 거주자의 애완 동물이 상해를 일으킬을 다른 거주자 또는 그들의 고객,고려할 필요로하는 세입자가 수행 임차인’보험 책임(가정의 주 및 로컬 법률이 허용하)., 이 필요한 경우에는 보험이 있는지 확인하책에서 다루는 내용에 의해 손상이 발생 애완 동물 사고는 그것이 포함되어 있지 않 개 입 제외 또는 기타 이러한 제한이 있습니다.
더 읽기에 대한 개 소유자의 책임 보험을 포함하여,여기에 당신의 주택’보험 커버 개 bite.
정책 5:고려 충전 애완동물 동반 시 요금
많은 집주인이 부과 정기적으로는”애완동물 동반 시 요금:애완동물에서”한 보증,추론하는 애완 동물에 일반적으로 발생 추가모하는 아파트가 있습니다., 이러한 이유로 이러한 정책을 시행하기 전에 신중하게 생각하십시오.
- 수수료는 합법적이지 않을 수 있습니다. 캘리포니아와 같은 일부 주에서는 집주인이 보증금으로 지정된 금액 이상을 청구 할 수 없습니다. 이 합계는 모든 유형의 예금의 합계를 포함합니다. 따라서 모든 세입자에게 청구하는 예금의 총액이 최대치에 도달했다면 그 위에 애완 동물 보증금을 청구 할 수 없습니다.
- 수수료는 좋은 생각이 아닐 수도 있습니다. 애완 동물 피해를 충당하기 위해 보증금으로 일정 금액을 따로 설정하는 것이 항상 실용적이지는 않습니다., 애완 동물이 잘 행동하지만 애완 동물을 소유 한 세입자가 속물이라고 가정 해보십시오. 보증금의 일부가 애완 동물 손상으로 만 표시되면 그 돈을 사용하여 임차인의 혼란을 정리하지 못할 수도 있습니다. 종종 비 특정 보증금을 부과하는 것이 좋습니다.
- 수수료가 부당하게 높을 수 있습니다. 지정된 애완 동물 보증금을 부과하기로 결정한 경우 연간$200~$300 와 같이 합리적으로 유지하십시오. 그렇지 않으면 임차인이 도전 할 경우 판사가 시행하지 않을 수 있습니다.
마지막으로 부과하지 않는다는 애완동물 동반 시 보증금 또는 수수료를 위한 거주자들의 서비스 또는 동물 동반자., 이러한 동물은 애완 동물이 아니며 장애를 수용하는 데 필요한 동물입니다.
쉽게 변경 애완동물 동 계약
시간에서,당신은 당신을 변경할 수 있습니다 당신의 애완 동물 정책입니다. 예를 들어,고양이를 더 이상 허용하지 않기로 결정할 수도 있습니다. 그래서 쉽게 만들 수 있습니다 변화,국가에 당신의 애완 동물 규칙이 있는 변경사항이 있는 경우 규칙 제공하여 거주자는 합리적인 통보(일반적으로 30 일)입니다.애완 동물 정책 변경에 대한 할아버지 조항을 고려하십시오., 이”할아버지 절”제외 거주자에 이미 구축하는 데에서 새로운 규칙을 준수 애완 동물을 위한 그들은 이미 그 전에 변경했다. 규칙은 그들이 얻을 새로운 애완 동물에 적용 할 것입니다. 할아버지 조항이 없으면 일부 세입자는 더 이상 준수하지 않는 애완 동물을 제거해야 할 수도 있습니다. 이것은 상당한 저항을 유발하는 것이 확실합니다.
Nolo 임대 및 임대 계약을 포함 애완 동물 조항,유용할 수 있도록 허용할지 여부를하거나 허용하지 않는다., 당신이 찾을 복사본으로 완전한 지침은 모든 집주인의 법적 가이드(또는 캘리포니아에 집주인의 율법 책:권리&책임). 단일본을 형성,상태를 포함하여-특정 임대 및 임대 계약서,보 임대&임대 계약서 섹션의 Nolo 의 웹 사이트입니다.