이해하는 구역
를 구입할 때 기존의 홈,당신은 합리적으로 될 수 있습니다 자신감이 이미 존에 대한 주거 건물입니다. 이것이 반드시 사실을 구매할 때 조각의 토지,그래서 그것은 필수적이 무엇을 찾을 수 있습니다 실제로 땅에 투입 하기 전에 그것을 구입하고 있습니다.
구매하는 토지의 도입은 지역의 제한할 수 있는 빠르게 죽은 어떤 사용자 지정 주택 건축 계획이다., 토지를 연구하고 카운티 계획 사무소에 가서 건물 제한이 있는지 직접 묻는 등 귀하의 실사를 수행하십시오.질문해야 할 질문이 확실하지 않은 경우 빈 토지에 대한 지식이있는 숙련 된 부동산 중개인에게 연락하십시오. 그들이 할 수있을 것입 가이드 과정을 통해 당신을 돕고 당신은 어떤 정보를 찾을 부정적으로 영향을 줄 수 있는 토지의 가능한 사용합니다.
토지는 위에 건설하기에 적합합니까?,
토지의 플롯을 구입하는 가장 중요한 단계 중 하나는 전문가가 조사한 지역을 갖는 것입니다. 검사원이 당신에게 토지의 크기는지 여부와 다른 사람이 사용 할 수있는 권리를 가집니다 제공하고,당신이 결정하는 경우를 구축하에 그것은,어떻게 액세스할 수 있는 땅입니다.고려해야 할 다른 요소는 토지의 토양이 집을 안전하게 짓거나 우물을 파지 못하게하는지 여부입니다. 때로는 환경 문제가 건물을 불가능하게 만드는 것을 자릅니다.,또한 이러한 유형의 재산에 대한 규정이 심각 할 수 있으므로 토지가 습지로 분류되는지 여부를 고려해야합니다. 법률은 도시,카운티,주 및 연방 차원마다 다릅니다. 이 모든 문제 영역을 찾는 데 도움이 될 수 있으므로 지역 습지 인벤토리 맵을 찾으려고하는 것이 중요합니다.
땅에는 유틸리티가 있습니까?
물,전기 및 천연 가스와 같은 유틸리티는 주거용 부동산에 필수품이며 일반적으로 카운티에서 관리합니다., 당신이 선호하는 것은 더 많은 농촌에 대한 설정의 땅을 구축,당신은 당신을 찾을 수있을 것이 있는지 여부를 확인하는 기존 장소에서 유틸리티.
없는 경우 유틸리티,당신이 고려해야 할 추가 비용을 설치하는 잘 정화 시스템뿐만 아니라,실행하는 전기 라인입니다.
당신이 확실하지 않은 경우 작업의 정도는 필요할 수 있고,상담 경험이 풍부한 부동산 전문할 수 있는 사람을 찾는 데 도움이 될 지역 계약자와 소스는 따옴표입니다. 당신이받는 견적에 따라,당신은 당신의 구매 예산을 변경하는 데 필요한 찾을 수 있습니다.,
융 땅은 다른
경우 결정을 구매하고 빈 줄거리의 땅,자금 조달 프로세스가 다른 구입하는 것보다는 전통적인 집—는 경우에 특히 땅이 완전히 개발되지 않고 모든 유틸리티입니다.
원 토지 대출될 수 있는 매우 도전적인을 얻으로,원시 땅으로 간주됩니다 위험한 융자보다는 전통적인 집이 구매한 금융기관에 알아 보십시오.
일부 대출 제공하지 않습 빈 땅 금융 옵션에는 모든 것들은 일반적으로 필요한 20%~50%가 지불할 때는 땅은 익지 않습니다., 빈 토지에 대한 자금 조달 옵션도 일반적으로 더 높은 이자율을 가지고 있습니다.
빈 토지는 종종 소유자 자금 조달 옵션으로 제공됩니다. 소유자 자금 조달은 판매자와 직접 구매자 사이의 배열입니다. 이것은 전통적인 대금업자를 가진 그들의 땅 구입을 융자하기 위하여 도전 찾아내는 구매자를 위해 유용할 수 있다.
더 많은 따옴표는 더 나은
을 디자인하는 사용자 정의를 구축 집은 아마도 가장 즐거운 프로세스의 일부입니다. 찾을 수 있는지 확인하기 위해 건축가 정말로 이해하고 원하는 요구해야 합니다에 대한 명확한 당신의 기대하고 있다.,
여러 다른 계약자와 이야기하고 필요한 작업 범위와 관련된 심층적 인 인용문을 요청하는 것을 목표로합니다. 그것은 이상을 평균하는 여섯 개월한 사용자 정의 가정을 구축을 완료하는,그래서 당신이 있는지 확인해야 당신과 당신의 계약자 모두에게 현실적인 기대를 갖고 있는 완료합니다.
의 기쁨을 사용할 수 있는 디자인 그것은 특히 여러분의 필요를 충족시키기 위해,그리고 이것은 멋진을 위해 당신,그것은 이상하지 않을 수 있습해야 할 경우 판매하는 집입니다., 게 말하는 지역의 부동산 에이전트를 결정하는 데 도움이 될 수 있습 기능이 무엇이 가정의 가장 바람직에 대한 귀하의 지역에서 재판매 가치뿐만 아니라,무엇을 기대하는 경우에 당신을 판매하는 집입니다.
컨설팅 현지 시설 전문가를 확인할 수 있는 함정을 방지 등”술청”집을 것입니다 문제가 회수에서 당신의 투자에습니다.
타임라인 구축을 위한 집
을 명확한 그림을 줄 기대하는 것에 빌드 할 때 당신의 꿈의 가정,여기에 proximate 타임라인은 어떻게 당신의 집에 함께 올 것이다.,
당신이 짓기 전에
삽이 땅에 닿기도 전에 건물 계획을 철저히 준비하십시오. 이것은 또한 당신의 비전이 예산과 관련하여 오는 지점입니다. 이 단계에서,당신은 작업 건축가,디자이너,계약자,소매 상인,부동산,대출,엔지니어 및 검사관을 만들어 가고 당신은 항상 계획을 수도 있습니다.
면 앞으로 이동 빌드하는 것이 더 어렵고 시간과 비용이 많이 소요 당신의 마음을 변경하는 디자인에 관하여,자료,및 평면도., 또한,특정에 대해 원하는 요구 앞의 시간은 그래서 거기에 명확한 커뮤니케이션에 모두 동일한 페이지.
주 1:이트 발굴 및 수평하게 하기
을 받은 후에 자금을 대출,정찰하고 구입 한 구획의 땅을 가진 부동산 대리인,계획,가정받은 허용,당신은 당신을 시작할 준비가 건물에 있습니다.
건설 첫 주 동안 승무원이 귀하의 재단을 위해 부지를 준비하기 위해 들어올 것입니다., 이 포함되어 있을 평평하게 지상 제거,어떤 큰 바위를 만들고,부식 방벽 및 발굴하는 공간의 경우 사용자 홈 디자인에는 지하실이나 크롤 공간입니다.
이 단계에는 바닥 글 또는 집의 기초를 지탱할 콘크리트 기초 배치도 포함됩니다.
2~3 주:기초 작업
바닥 글이 제자리에 있고 검사를 통과하면 기초 작업을 시작할 수 있습니다. 노동자 부 콘크리트 슬래브에 대한 기초를 제공하는 튼튼한 기반을 구축하는 집니다.,
4 주에서 6 주:프레이밍
근로자가 프레이밍 단계로 이동함에 따라 집이 모양을 취하는 것을보기 시작할 것입니다. 프레임은 같은 건물의 해골의 집을 볼 것이 바닥을 계획,서로 다른 수준과 컷 아웃 도어 및 윈도 개발합니다.
외벽과 지붕은 또한 건설이 계속됨에 따라 요소로부터 집을 보호 할 피복재와 함께이 시점에서 완성 될 것입니다. 게다가 프레이밍과 지붕이 코드를 통과하는지 확인하기 위해 검사관의 또 다른 방문을 기대해야합니다.,
주 7 8:의 기계들을
이번 주되지 않을 수 있습으로 극적으로 벽과 지붕의 집,가동 할 수 있도록 가 욕실 내에 보다는 오히려 바깥에서 당신의 yard. 이 기계들을 포함 배관,전기 시스템,난방 및 냉각 장치,뿐 아니라 배선 당신의 가정에 대한 보안 시스템을 사용하기로 선택한 경우에는 하나입니다.
일단 mechanicals 가 설치되면 당신은 전등 설비 및 기구를 위한 흐르는 물,작동 출구 및 충분한 배선이 있을 것입니다.,
주 9 10:절연 및 건식 벽체
다음은 절연 및 건식 벽체 온다. 첫째,작업자는 편안한 온도를 유지하고 약간의 방음 기능을 제공하기 위해 단열재를 설치할 것입니다. 기 때문에 일반적으로 절연 커버 배선,관리자는 일반적으로 줄에 앞서 당신의 전기 시스템에 추가하기 전에 절연제입니다.
그럼 건식 벽체에 가서,인테리어를 장식하고 준비하고 심지어가 처음 사용할 수 있습니다. 당신은 집이 집처럼 보이기 시작했습니다.,
주 11 에 12:마루와 회화
건축 과정에 있는 이 시점에서,당신의 디자인 및 시각은 명시하는 것을 시작될 것입니다. 당신이 신중하고 특별히 고른 바닥과 캐비닛은 내장 된 선반과 내부 문과 함께 설치됩니다. 게다가,당신의 모든 벽에는 페인트 코트가 주어질 것입니다.
이 시간 동안 승무원을 얻을 것이 작동에 마무리 외부 벽과 같은 추가 벽돌,치장 벽토,또는 사이딩. 또한 진입로,산책로 및 조경에서 수행되는 작업을 볼 수 있습니다.,
13 주차:가전 제품 및 비품 추가
가정의 완성 카운트 다운이 시작되었습니다. 당신이 볼 수 많은 활동을 통해 주로 배관공,전기,그리고 협력 업체 설치하는 싱크대,수도꼭지,싱크대,가전 제품(와 같은 냉장고,세탁기 및 건조기,스토브),전등 설비,콘센트 커버,그리고 더 많은.
당신의 전기와 함께 HVAC 시스템은 모든 것이 제대로 작동하는지 확인 켜집니다. 노동자가 당신의 조경에 마무리 터치를 넣어 당신은 또한 당신의 가정의 외부에 급격한 차이를 볼 수 있습니다.,
주 14 에 15:마지막 접촉
당신은 거의 이동할 준비가되었습니다. 것으로,남아있는 유일한 방법은 최종 검사는 유지 관리자기 모든 것은 코드고 충족하는 적절한 안전 요구사항을,하지만 당신은 또한 최종 검사를 통해의 어떤 문제 또는 작은 변경할 수 있다.
면 모든 것이 좋아 보인다고까지 모두의 관리자의 고의 표준을 닫을 수 있습니다 당신의 가정에 이동 당신의 소지품에 푹 빠졌는데 사실 당신은에 살고 있는 지금 당신의 궁극적 인 수 있습니다.,
경우에 당신의 꿈의 구매 비어있는 땅이 만드는 한 종류의 사용자 정의를 구축 하지만 확실하지 않은 무엇이 당신의 다음 단계는 프로세스해야와 연결,하나는 우리의 영리한 파트너 에이전트. 똑똑한 파트너 에이전트가 당신을 제공할 수 있는 전문가 및 개인 조언을 통하여 부동산 프로세스,찾을 수 있는지 확인하기 위해 토지 및 주택 건는 것이 가장 적합니다.