Fare una mossa in California come agente immobiliare può portare un sacco di opportunità. I prezzi delle case più alti potrebbero rendere le cose un po ‘ meno convenienti rispetto a dove vivi ora, ma significa anche controlli di commissioni più grandi. Sì!
Come probabilmente già sapete, la licenza immobiliare è su base stato per stato. Ma in alcuni casi, gli agenti possono sfruttare la loro esperienza attuale per accelerare il processo di ottenere una licenza immobiliare in California., Si può anche essere in grado di orchestrare offerte da out-of-stato senza ottenere una licenza California.
Reciprocità: cos’è e ce l’ha la California?
Reciprocità si riferisce a un accordo che consente agli agenti fuori dallo stato di bypassare parte dei requisiti di licenza quando si cerca una licenza immobiliare in un altro stato.
Sfortunatamente, la California non ha un accordo di reciprocità con nessun altro stato.
Gli agenti non devono essere residenti per ottenere una licenza immobiliare in California, ma devono soddisfare tutti i requisiti di istruzione e superare l’esame di stato., Prima di poter sostenere l’esame è necessario passare tre corsi immobiliari a livello universitario. La buona notizia è che se hai già preso corsi equivalenti presso un istituto di istruzione superiore accreditato California o out-of-state si può già soddisfare il requisito di istruzione.
Se il California Real Estate Commissioner ha approvato una scuola immobiliare nel vostro stato di origine è anche possibile utilizzare tali corsi per qualificarsi per l’esame di licenza di stato. Nel peggiore dei casi, puoi seguire i corsi richiesti in remoto tramite una scuola immobiliare privata approvata in California.,
Per quanto riguarda ottenere una licenza broker è interessato, agenti out-of-state devono completare otto corsi richiesti per sostenere l’esame. Le stesse regole si applicano per quanto riguarda se la vostra formazione passata può contare per soddisfare il requisito.
Il rivestimento d’argento è che il vostro lavoro come agente può essere contato verso il requisito di esperienza per ottenere una licenza broker in California. Quindi questo è un cerchio in meno che devi saltare. Ma è necessario avere un indirizzo aziendale in California per diventare un broker autorizzato.,
Tieni presente che se stai cercando di ottenere una licenza di venditore e sei ancora attualmente fuori dallo stato dovrai presentare un consenso al servizio del modulo di processo insieme a una domanda per sostenere l’esame.
Che dire della portabilità in California?
Un altro modo in cui gli agenti fuori dallo stato ottengono offerte in California è attraverso la portabilità. Ogni stato crea leggi portabilità che regolano le attività immobiliari agenti out-of-stato possono prendere parte nel corso di una transazione.
Esistono tre tipi di portabilità: stato di posizione fisica, stato cooperativo e stato del tappeto erboso., La California è uno stato di posizione fisica. Ciò significa che gli agenti fuori dallo stato aiutano a facilitare un accordo in California agendo come agente di riferimento. In breve, un agente out-of-state può fare riferimento un homebuyer ad un agente immobiliare California con licenza e, a sua volta, l’agente out-of-state riceverebbe una tassa di rinvio una volta che una transazione è fatta. Entrare nello stato per fare affari immobiliari è un no-no definitivo, e non puoi essere pagato per quel lavoro.,
Fortunatamente, con la tecnologia di oggi è possibile trovare case, impostare proiezioni, partecipare a tour virtuali e negoziare offerte sulla proprietà della California da qualsiasi parte del mondo.