Che cos’è il prestito predatorio?
Le pratiche di prestito e di originazione ipotecaria diventano “predatorie” quando il mutuatario viene condotto in una transazione che non è ciò che si aspettavano.
Le pratiche di prestito predatorie possono coinvolgere istituti di credito, mediatori ipotecari, mediatori immobiliari, avvocati e appaltatori per la casa. I loro schemi spesso si rivolgono a persone che hanno redditi piccoli ma azioni sostanziali nelle loro case.
I prodotti stessi non sono predatori. Ad esempio, un prestito con un tasso di interesse variabile può essere un ottimo strumento finanziario per molti mutuatari.,
Tuttavia, se il mutuatario è venduto un prestito con un tasso di interesse variabile mascherato da un mutuo ipotecario con un tasso di interesse fisso, il mutuatario è vittima di un esca e interruttore o pratica di prestito predatorio. In breve, questo tipo di condotta non è altro che la frode ipotecaria praticata contro i consumatori.
Comuni pratiche di prestito predatori
- Stripping equità
Il creditore fa un prestito basato sul patrimonio netto nella vostra casa, anche se non è possibile effettuare i pagamenti. Se non è possibile effettuare pagamenti, si potrebbe perdere la vostra casa attraverso la preclusione., - Schemi Bait-and-switch
Il creditore può promettere un tipo di prestito o tasso di interesse, ma senza una buona ragione, darvi uno diverso. A volte un più alto (e insostenibile) tasso di interesse non calci in fino a mesi dopo aver iniziato a pagare il prestito. - Loan Flipping
Un prestatore rifinanzia il tuo prestito con un nuovo prestito a lungo termine e ad alto costo. Ogni volta che il creditore “ribalta” il prestito esistente, è necessario pagare punti e tasse assortiti. - Imballaggio
Si riceve un prestito che contiene le spese per i servizi che non hai richiesto o bisogno., “Imballaggio” più spesso comporta rendendo il mutuatario credere che l’assicurazione del credito deve essere acquistato e finanziato nel prestito al fine di qualificarsi. - Pagamenti palloncino nascosti
Tu credi di aver fatto domanda per un prestito a basso tasso che richiedono bassi pagamenti mensili solo per imparare alla chiusura che si tratta di un prestito a breve termine che si dovrà rifinanziare entro pochi anni.
In che modo i consumatori sono presi di mira dai prestiti predatori?
I consumatori possono essere attirati a trattare con istituti di credito predatori da posta aggressiva, telefono, TV, e anche porta a porta tattiche di vendita.,
Le loro pubblicità promettono pagamenti mensili più bassi come una via d’uscita del debito, ma non dire ai potenziali mutuatari che pagheranno di più e più a lungo.
Possono indirizzare le comunità di minoranza pubblicizzando in una lingua specifica, o indirizzare quartieri con un numero elevato di proprietari di case anziani o proprietari di case con scarso accesso al credito.
Cosa succede se sospetti prestiti predatori?
Se si sospetta che una società sta utilizzando pratiche di prestito predatori si dovrebbe presentare un reclamo con il Dipartimento di Stato di Washington delle istituzioni finanziarie.