I limiti di prestito conformi alla California sono stati aumentati per il 2021. I funzionari federali degli alloggi hanno annunciato questo cambiamento il 24 novembre 2020. La tabella seguente è stata completamente aggiornata per includere i limiti riveduti (aumentati) per tutte le contee dello stato.
Noterai che la maggior parte delle contee della California ha un limite di prestito conforme al 2021 di $548.250, per una casa unifamiliare., Le aree più costose, come quelle della San Francisco Bay Area, hanno limiti convenzionali fino a 8 822,375 a causa di valori di casa più elevati. Altre contee cadono da qualche parte tra questi importi “piano” e “soffitto”.
Vedi la tabella seguente per i limiti di prestito conformi 2021 in tutte le contee della California.
Limiti di prestito conformi al 2021 per tutte le contee della California
La tabella seguente contiene i limiti conformi al 2021 per tutte le 58 contee della California, elencati in ordine alfabetico., In questa tabella, “1 unità” si riferisce a una casa unifamiliare,” 2 unità ” si riferisce a una casa in stile duplex con due residenti separati e così via.
Per ulteriori informazioni e commenti sul mercato immobiliare, continua a leggere qui sotto. È inoltre possibile visualizzare i limiti di prestito ipotecario FHA qui.
Guida terminologica per i mutuatari
Non sei sicuro di cosa significhino questi termini? Ecco un mini glossario di terminologia limite di prestito:
Conforme: Un California” conforme ” mutuo per la casa è uno che rientra nei limiti di dimensione massima utilizzati da Fannie Mae e Freddie Mac., Questi tappi sono stabiliti dalla Federal Housing Finance Agency (FHFA). In breve, se un mutuo per la casa in California rientra in questi limiti conformi, può essere venduto a Freddie e Fannie tramite il mercato dei mutui secondari. Qualcosa di più grande è considerato un prestito jumbo e non può essere venduto nel mercato secondario. Questi limiti variano a seconda della contea, come mostrato nella tabella sopra.
Convenzionale: Il termine “convenzionale” è usato per descrivere i prodotti ipotecari che non sono assicurati dal governo. Questo li distingue dai prestiti FHA e VA, che sono assicurati o garantiti dal governo federale., California mutui casa convenzionali sono originati (e talvolta assicurato) all’interno del settore privato, senza il sostegno del governo.
Limite di prestito: questo è l’importo massimo del prestito all’interno di una determinata categoria di prestito ipotecario. Ad esempio, l’importo massimo per un mutuo per la casa unifamiliare conforme nella contea di San Diego è di 7 753.250. Ci sono tappi per altri prodotti, tra cui FHA e VA programmi di mutuo. Essi variano anche da contea e si basano sui prezzi medi delle case.,
L’aumento dei prezzi porta limiti più elevati nel 2021
Alla fine del 2020, i funzionari federali degli alloggi hanno aumentato i limiti di prestito conformi per la California, in risposta all’aumento dei prezzi delle case in tutto lo stato (e altrove negli Stati Uniti).
In un comunicato stampa del 24 novembre, la Federal Housing Finance Agency ha dichiarato:
“La Federal Housing Finance Agency (FHFA) ha annunciato oggi i limiti massimi di prestito conformi per i mutui da acquisire da Fannie Mae e Freddie Mac in 2021. Nella maggior parte degli Stati Uniti.,, il limite di prestito conformante massimo 2021 (CLL) per proprietà di una unità sarà $548.250, un aumento da $510.400 nel 2020.”
Disclaimer: Questa pagina include limiti di prestito California per contea. Si basa sulle informazioni fornite da fonti ufficiali, tra cui la Federal Housing Finance Agency (FHFA). Il FHFA determina l’importo massimo per i prestiti che possono essere acquistati da Fannie Mae e Freddie Mac. Mentre facciamo ogni sforzo per garantire l’accuratezza dei contenuti del nostro sito web, c’è sempre una possibilità di errore umano., Per le informazioni più aggiornate e accurate disponibili, si prega di fare riferimento a www.FHFA.gov.