Se hai venduto attività-uso proprietà durante l’anno, hai avuto un guadagno o una perdita sulla vendita. Modulo completo e file 4797: Vendita di immobili commerciali.,

Business-utilizzare la proprietà comprende:

  • immobili in Affitto, come un appartamento o una casa
  • La parte della vostra casa che è utilizzato come un ufficio a casa, se non è collegato alla casa
  • Veicoli o attrezzature che sia:
    • Utilizzare per lavoro o per finalità di investimento
    • Pretendiamo ammortamento

Creazione di una disposizione

di solito il report a disposizione per uso commerciale di proprietà dell’anno in cui si disponga di proprietà., Una disposizione che si verifica quando si esegue uno di questi per il vostro business di struttura:

  • Vendita
  • Cambio
  • Pensione
  • Abbandonare
  • Involontariamente la conversione
  • Distruggere

la Classificazione di attività commerciali

Proprietà classificazioni influenzare come gli utili o le perdite sulla vendita di proprietà sono tassati., La struttura è classificato come uno di questi:

  • proprietà Personale — Questo può essere uno di questi:
    • proprietà Tangibile che:
      • Fisicamente presente
      • Ha un valore intrinseco
      • movimento

      Questi sono alcuni esempi di beni materiali:

      • Veicoli
      • Macchine
      • Attrezzature
      • Arredamento
      • Allevamento
    • Immateriali — Questa è una proprietà che non è fisicamente presente o avere un valore intrinseco. Il valore della proprietà personale intangibile sta nell’averne i diritti., Es:
      • Brevetti
      • Copyright
      • Avviamento
  • proprietà Reale, come:
    • Terra
    • Costruzioni
    • Miglioramenti per la terra e i suoi edifici
    • Componente di parti del territorio, degli edifici

Se si dispone di una perdita sulla vendita di di uso aziendale di proprietà, non è una perdita in conto capitale. Quindi, è possibile detrarre l’intero importo della perdita dal reddito. Si può dedurre solo $3.000 di perdita di capitale netto dal reddito.,

Tuttavia, se hai un guadagno sulla vendita di beni personali tangibili, sei tassato in due modi:

  • La proprietà detenuta a lungo termine è tassata come plusvalenza e si qualifica per tariffe speciali.
  • Parte è tassato come reddito ordinario.

Per ulteriori informazioni, si veda la pubblicazione 544: Vendite e altre cessioni di beni presso www.irs.gov.