Proprietà può essere trasferita in un numero di modi, non solo attraverso l’essere comprato e venduto. In qualità di proprietario, hai il diritto di darlo via o scambiarlo con altre proprietà., Per trasferire la vostra proprietà in modo rapido ed efficiente, è possibile utilizzare un atto quitclaim in Florida. Se siete interessati a dare immobili a un coniuge, un nuovo o attuale co-proprietario, o ad un trust, contattare un avvocato per assistenza durante tutto il processo.
Che cosa è un atto Quitclaim?
Un atto quitclaim è un documento legale utilizzato per trasmettere un interesse in beni immobili. Deve essere in forma scritta e deve contenere alcuni elementi, come delineato nella sezione Statuto Florida 695.,-Parte Ricevente Titolo) i nomi in modo leggibile stampato nel corpo dell’Atto
e ‘ comune per un quitclaim atto per essere una singola pagina del documento., Grazie alla sua semplicità, molte persone pensano di poterlo fare da soli. Tuttavia, è meglio avere il documento redatto o rivisto da un avvocato esperto che può garantire non ci sono difetti.
Quando utilizzare un atto Quitclaim in Florida
Quando si utilizza un atto quitclaim per trasferire beni immobili, non si stanno facendo promesse o garanzie circa il titolo. Ciò significa che c’è una maggiore quantità di rischio per il beneficiario nell’accettare un atto quitclaim. Se è venuto alla luce che non ha avuto titolo completo o corretto per la terra, il beneficiario non avrebbe ottenuto la proprietà., Questo è il motivo per cui questo metodo di trasferimento è in genere utilizzato per le persone che si conoscono e si fidano l’un l’altro e non tra estranei.,
Alcuni dei modi più comuni per l’utilizzo di un quitclaim atto prevedere il trasferimento della proprietà o di un interesse nella proprietà:
- Per un soggiorno di fiducia
- Come parte di un accordo di divorzio
- Dalla comunità di proprietà di una joint tenancy
- Dal singolo di proprietà per co-proprietà con un altro
- Da un co-proprietario di un altro
Florida Atti Quitclaim Deve essere Depositata Correttamente
Per garantire il trasferimento di un quitclaim atto, il documento originale deve essere registrato con il registratore della contea per contea, al cui proprietà si trova., Fino a quando l’atto non viene registrato, non è valido contro interessi di terzi.
Quando l’atto quitclaim è registrato con la contea, una delle parti deve pagare la tassa di trasferimento al cancelliere del tribunale per la contea. Questa è anche conosciuta come la tassa di bollo documentario, ed è in genere pagato dal concedente. La tassa è di 70 centesimi per ogni $100 del prezzo di vendita della proprietà. La contea di Miami – Dade è l’unica contea con un’aliquota fiscale diversa di 60 centesimi per $100.
Parlare con un avvocato sulle potenziali conseguenze
Trasferire proprietà ad altri individui è raramente semplice., Potrebbe avere una serie di conseguenze, anche per qualsiasi ipoteca sulla proprietà o le tasse del concedente o del concedente. Prima di firmare la proprietà attraverso un quitclaim o accettare la proprietà in questo modo, parlare con un avvocato immobiliare esperto sui rischi e benefici. I nostri avvocati degli studi legali di Larry E. Bray, P. A. sono qui per aiutare. Contattaci online o chiama 561-571-8970 per programmare una consultazione.