Hai trovato un appartamento che controlla tutti i punti necessari sulla tua lista di controllo dell’appartamento. In altre parole, ti sei innamorato del posto! Ora è il momento di affrontare il processo di applicazione appartamento, il primo passo verso la firma del contratto di locazione. Qui di seguito è tutto il necessario per affittare un appartamento e avere la vostra applicazione appartamento approvato.

Che cosa è un’applicazione appartamento?

Una domanda di appartamento è un modulo e documenti giustificativi utilizzati dai proprietari per schermare potenziali inquilini., Spesso, i candidati sono tenuti a pagare tasse non rimborsabili in modo che la domanda da elaborare. Questo è chiamato una tassa di iscrizione, ed è di solito tra $30 – $50.

Dove si può trovare un’applicazione appartamento?

Quasi tutti gli appartamenti in affitto richiedono di presentare una domanda di screening. Il noleggio che ti interessa potrebbe avere l’applicazione pubblicata online, quindi assicurati di controllare prima il loro sito web. In questo caso, puoi compilarlo e inviarlo via email alla direzione. Altrimenti, fermati dall’ufficio di leasing e prendine uno., Compilalo appena puoi, per assicurarti di avere quell’appartamento su cui hai gli occhi.

Di quali informazioni hai bisogno per una domanda di appartamento?

La chiave per un’applicazione appartamento di successo è quello di fornire informazioni sufficienti per dimostrare il vostro potenziale padrone di casa che siete affidabili e in grado di pagare l’affitto in tempo. Qui di seguito è tutto il necessario per affittare un appartamento:

1., Informazioni di contatto personali

Il proprietario dovrà comunicare con te, quindi assicurati di essere reattivo e fornisci il modo più semplice per raggiungerti, sia esso il tuo numero di telefono, email o un altro metodo.

2. Numero di previdenza sociale

Di solito, è necessario fornire il proprio numero di previdenza sociale. Il proprietario può anche chiedere una copia della carta di previdenza sociale. Questa informazione è necessaria per un controllo dei precedenti.

3. Informazioni sul veicolo

Se stai cercando di richiedere un posto auto, dovrai fornire dettagli sulla tua auto., Avere la marca e il modello, l’anno e le informazioni sul numero di targa tutte a portata di mano. È possibile che il gestore della proprietà chieda anche le informazioni sull’assicurazione dell’auto.

4. Numero di patente di guida o ID di stato

Questa informazione è la prova della tua identità e potrebbe anche essere necessaria per quel posto auto che stai cercando.

Questa informazione è necessaria anche per il controllo dei precedenti. Inoltre, il proprietario potrebbe voler effettuare il check-in con i proprietari precedenti per i rinvii.

Ancora una volta, questa informazione è necessaria per il controllo dei precedenti penali., Nota la tua occupazione, il nome della società e il numero di telefono nei documenti in modo che il tuo padrone di casa possa verificare il tuo impiego.

7. Prova di reddito

Pagare stub, dichiarazioni dei redditi, o qualche altra prova di reddito sta per essere richiesto per l’applicazione.

8. Proprietari passati e riferimenti personali

Un potenziale proprietario probabilmente vorrà parlare con i tuoi precedenti proprietari per verificare la tua storia di noleggio e il tuo comportamento come inquilino. Possono anche chiedere riferimenti personali, come il tuo capo, per confermare il tuo impiego e il tuo carattere.,

Assicurati di controllare il nostro articolo su chi selezionare come riferimento per l’affitto per la tua domanda di appartamento per suggerimenti. Esplora diverse opzioni, nonché i loro pro e contro. Se sai già chi sarà il tuo riferimento, puoi andare avanti e inviare loro uno dei nostri modelli di lettera di riferimento per il noleggio.

9. Contatti di emergenza

Nel caso in cui il proprietario non sia in grado di raggiungerti o si verifichi un’emergenza medica, potrebbe essere necessario contattare qualcuno vicino a te, quindi scegli saggiamente.

10. Lettera di presentazione

Pensa alla tua domanda di appartamento come a un processo di colloquio di lavoro., Per rappresentare meglio te stesso e rispondere a qualsiasi domanda che possa sorgere, puoi mettere insieme una lettera di presentazione. Altre persone arrivare a parlare per voi nei vostri riferimenti personali, ma questo è dove si può essere il proprio avvocato.

11. Cosigner application

Se si dispone di un cosigner, assicurarsi che essi compilare la loro parte dell’applicazione, anche.

12. Eventuali documenti aggiuntivi il proprietario può richiedere

I proprietari potrebbero voler vedere alcuni documenti aggiuntivi. Verificare con l’ufficio di leasing presto per sapere cos’altro è necessario per completare la domanda di appartamento., Ad esempio, se hai un animale domestico, potresti voler fornire un curriculum per animali domestici per predisporre il tuo potenziale padrone di casa al tuo miglior germoglio.

Processo di applicazione appartamento

Hai raccolto tutti i documenti necessari per affittare un appartamento, ora che cosa? Ecco i prossimi passi del processo di applicazione appartamento.

1. Compila l’applicazione

Per prima cosa, dovrai compilare l’applicazione di affitto appartamento., La tua applicazione includerà molte delle informazioni che abbiamo elencato sopra, quindi se hai raccolto tutto in anticipo dovresti essere in grado di compilare rapidamente l’applicazione.

2. Pagare Applicazione appartamento e spese di elaborazione

La maggior parte delle applicazioni hanno una tassa di applicazione e di elaborazione. Le spese di elaborazione medie per un’applicazione sono di circa $100. Questa tassa potrebbe essere una tassa unica per l’applicazione, o una tassa per ogni persona che chiede di vivere nell’unità.

Le tasse di iscrizione all’appartamento non sono rimborsabili e sono necessarie per l’elaborazione della domanda., Una quota di iscrizione può coprire i controlli di fondo e di credito, e la verifica storia noleggio. Queste tasse possono anche essere separati, quindi assicuratevi di chiedere.

3. Fornire la prova di reddito

Uno dei componenti chiave di una domanda di noleggio completato è la prova di reddito. Il tuo potenziale padrone di casa vorrà la garanzia che puoi pagare l’appartamento il mese prossimo e il mese successivo.

Potrebbe essere necessario dimostrare che il reddito mensile verificabile è almeno 3 volte l’affitto mensile. Per questo, è possibile utilizzare le buste paga, estratti conto bancari, o, eventualmente, le dichiarazioni dei redditi., Siate pronti a presentare la vostra storia di lavoro e, eventualmente, essere in grado di fornire la convalida per esso.

Ci si potrebbe chiedere quanti stub paga è necessario per un’applicazione appartamento. In genere, i proprietari chiedono di fornire tre dei tuoi stub di pagamento recenti. Se hai recentemente iniziato un nuovo lavoro dopo una lunga pausa, chiedi al tuo datore di lavoro di scrivere una lettera di riferimento per il noleggio che indichi il tuo reddito.

4. Approvare un controllo del credito

La società di gestione della proprietà o il proprietario richiederà di autorizzare un controllo del credito per poter procedere con la domanda di noleggio.,

Conducono un controllo punteggio di credito per assicurarsi che sei una persona fiscalmente responsabile, così come per determinare quanto tempestivo si rischia di essere con i pagamenti di affitto. Un padrone di casa può vedere un punteggio di credito basso come un’implicazione di scarsa affidabilità.

Assicurati di non avere casi di fallimento aperti sul tuo file, poiché anche questo può ridurre le tue possibilità di successo nell’ottenere la proprietà in affitto che hai richiesto. Nel caso in cui questo si applica a voi, prendere in considerazione trovare un cofirmatario o parlare con il tuo compagno di stanza di utilizzare il loro punteggio di credito.

5., Approva un controllo dei precedenti

Il proprietario effettuerà un controllo dei precedenti per lo stesso motivo di un controllo del credito. Vogliono sapere quanto sei affidabile. Precedenti condanne o accuse pendenti possono interferire con la tua capacità di ottenere l’appartamento che stai cercando. Se hai qualcosa nel tuo passato che può sollevare domande, potresti voler fornire una spiegazione prima del tempo.

6. Trova un cofirmatario (se necessario)

Nel caso in cui il tuo punteggio di credito o reddito non siano abbastanza alti per garantire l’appartamento, considera di chiedere a una persona fidata di essere il tuo cofirmatario., Un cofirmatario è qualcuno che firma il contratto di locazione con voi e si impegna a pagare l’affitto e le tasse nel caso in cui non si riesce a farlo. Avere un cofirmatario è un modo legale per aumentare la fiducia del padrone di casa in te.

Consulta la nostra guida per capire se hai bisogno di un cofirmatario appartamento.

7. Fornire precedenti proprietari e riferimenti personali

Potrebbe essere necessario fornire la prova di buona reputazione con i proprietari precedenti. Ciò è particolarmente vero se si dispone di credito basso, un problema con il controllo dei precedenti, o la storia noleggio limitata.,

Il tuo potenziale proprietario potrebbe chiederti di consegnare il giudizio di sfratto degli ultimi cinque anni, la documentazione della tua storia di noleggio o i riferimenti del proprietario. In questo caso dovresti fornire la prova che nessun proprietario precedente ti ha sfrattato in quel periodo di tempo. Ulteriori informazioni consulta il nostro articolo su come affittare un appartamento con cattivo credito.

Non preoccuparti se non riesci a metterti in contatto con i tuoi precedenti proprietari, perché anche i riferimenti personali possono essere utili. In questo caso, sarebbe meglio fornire raccomandazioni da persone diverse dai membri della tua famiglia., Prova a chiedere ai tuoi datori di lavoro, professori o colleghi volontari lettere che descrivono la tua etica del lavoro e altri tratti caratteriali importanti. Consulta il nostro articolo sulle lettere di riferimento noleggio per maggiori dettagli.

8. Pagare un deposito cauzionale

Una volta che sei stato approvato per l’appartamento, la strada per una nuova casa è solo all’inizio. Il pagamento di un deposito cauzionale di solito viene dopo. Preparati a pagare tra l’affitto di 1-3 mesi per il tuo deposito. Prenditi cura del tuo aparmtent e riceverai il tuo deposito cauzionale rimborsato quando ti trasferirai.

9., Preparatevi ad aspettare

Così quanto tempo ci vuole per ottenere approvato per un appartamento? In genere, il tempo di attesa per l’approvazione di una domanda di appartamento è di 24 a 72 ore. In alcuni casi, puoi essere approvato lo stesso giorno in cui hai applicato.

Tieni presente che alla fine della giornata dipenderà dal singolo proprietario o dalla società di gestione della proprietà.

Assicurati di fare questa domanda prima di inviare la tua domanda, specialmente se hai fretta di uscire dal tuo attuale appartamento.,

Si può provare ad accelerare le cose, fornendo copie del vostro rapporto di credito e noleggio lettere di riferimento dal datore di lavoro e precedenti proprietari.

Sommario

Ci sono molte informazioni che devi raccogliere per la tua domanda di affitto di appartamenti. Inoltre, il processo ha diversi passaggi.

Molto probabilmente dovrai pagare una tassa non rimborsabile, consentire al tuo potenziale proprietario di eseguire un controllo del background e del credito e fornire la prova della tua storia di noleggio.

Essere persistente e disciplinato., Assicurati di raccogliere tutte le informazioni che probabilmente dovrai fornire prima del tempo e sarai approvato in pochissimo tempo.