3 Fondazioni di case più comuni: i pro e i contro

Per definizione, la fondazione di una casa è la porzione portante della struttura, tipicamente costruita sotto terra.

Come minimo, qualsiasi fondazione deve fare tre cose bene:

1. Sostenere la struttura di cui sopra
2. Tenere fuori le acque sotterranee
3. Agire come una barriera all’acqua e al vapore del suolo

Questo è praticamente tutto. Ma, come tutto in homebuilding, avete scelte.,

Fortunatamente, queste scelte sono piuttosto semplici e i loro vantaggi e svantaggi relativi sono cristallini.

E mentre decidere quale tipo di fondazione della casa è giusto per te non è la parte più eccitante della pianificazione della tua build, è senza dubbio uno dei passi più importanti (e primi).

Per mantenere questo articolo organizzato, discuteremo i tre tipi di fondazioni che è molto probabile incontrare in questo mercato, a partire dal meno costoso, una fondazione lastra di cemento.,

Fondazione lastra di cemento

Una lastra di cemento è uno dei tipi più comuni di fondazioni di case, che richiedono la minor quantità di preparazione lotto per iniziare la costruzione.

L’installazione è semplice rispetto ad altri tipi di fondazione, rendendo le fondazioni di lastre popolari tra i proprietari di case per il loro prezzo relativamente basso.

Come tutte le fondazioni, la lastra inizia con il basamento in calcestruzzo versato 24 pollici sotto il grado di finitura proiettato. Dopo aver versato i piè di pagina, un minimo di due strati di blocco di cemento vengono posati sopra i piè di pagina. Dopo che i blocchi sono stati posati, tutte le tubazioni interne sono installate., Quindi viene aggiunto un riempitivo di roccia, seguito da quattro pollici di calcestruzzo versato sopra.

Nella foto: La stessa casa, con una fondazione lastra, dopo che i piè di pagina sono stati versati e il blocco posato. In questa fase, è pronto per l’impianto idraulico da eseguire, piena roccia aggiunto e poi il calcestruzzo versato.

Vantaggi di una fondazione lastra di cemento

• Prezzo: Generalmente, fondazioni lastra sono l’opzione più economica quando si tratta di fondazioni, una scelta eccellente se il budget è front-of-mind.,
• Bassa manutenzione: di tutti i tipi di fondazione, le lastre richiedono la minima quantità di manutenzione, aggiungendo al loro valore di prezzo.

Svantaggi di una fondazione di lastre di cemento

• Riparazioni potenzialmente costose: i sistemi idraulici sono sepolti SOTTO la lastra, rendendo costosa la riparazione della fondazione poiché dovrai prima sfondare la lastra di cemento per raggiungere le tubazioni. Tuttavia, con la nuova tecnologia, come i sistemi idraulici pex, sempre più utilizzati dai costruttori, l’eventuale necessità di accedere sotto la lastra è molto meno probabile che in passato.,
• Maltempo: Lastre offrono una protezione minima per la vostra casa da tempeste e altri eventi meteorologici inclemente.

Un’altra cosa da considerare:

Come per tutte le fondazioni, i costruttori dovrebbero sempre garantire un adeguato drenaggio lontano dalla struttura per garantire la protezione dall’umidità e dai danni di deflusso.

Crawl Space Foundation

Le case con una crawl space foundation sono elevate a pochi metri da terra. Come una lastra, viene versato un basamento, quindi vengono posati blocchi per creare le fondamenta per sostenere le pareti della struttura.,

Costruire una fondazione crawl space farà risparmiare sui costi rispetto a un seminterrato, ma non necessariamente tempo, in quanto impiegano tanto tempo per costruire quanto una fondazione interrata completa.

Vantaggi di un Crawl Space Foundation

• Utilità accessibili: risolvendo il più grande svantaggio della lastra, un crawl space facilita l’accesso ai cavi, alle tubazioni e alle canalizzazioni della tua casa, facilitando le riparazioni e gli aggiornamenti futuri.
• Pavimenti più caldi: A differenza di una fondazione lastra, il primo piano di una casa costruita su un vespaio non si sente come se fosse costruito su cemento., Infatti, i pavimenti tendono ad essere più caldo perché vespaio è condizionato.

Svantaggi di un Crawl Space Foundation

• Incline all’umidità: anche con l’installazione di barriere al vapore all’avanguardia, è ancora possibile che i vespai supportino la crescita di muffe e funghi. Ti consigliamo di tenere d’occhio il vostro crawl space per questo motivo. Nel caso delle case Reinbrecht, i nostri vespai condizionati aiutano ulteriormente i problemi di umidità a bada.,
• Poca protezione dalle tempeste: come le fondamenta delle lastre, i vespai offrono alla struttura della tua casa poca o nessuna protezione dalle intemperie.

Un’altra cosa da considerare:

È imperativo isolare le pareti esterne del tuo vespaio.
Per vedere se un vespaio è giusto per la tua nuova casa, scarica la nostra guida alle fondazioni.

Basement Foundation

Un seminterrato, in termini letterali, è un foro di otto piedi (o più profondo) che termina in una lastra di cemento.

Per lungo tempo, le pareti del seminterrato sono state costruite con blocchi di cenere., Di conseguenza, erano inclini a guasti strutturali e perdite mentre invecchiavano.

In questi giorni, e in particolare nelle case di Reinbrecht, tutti sono costruiti con pareti in cemento colato, che hanno praticamente eliminato la maggior parte dei problemi di fondazione legati all’integrità strutturale e alla permeazione dell’umidità.

Scantinati sono eccellenti per l’ancoraggio di una proprietà a terra, mentre si estende la fondazione sotto la linea di gelo della zona, che aiuta a mantenere l’integrità della fondazione nel tempo.,

i Vantaggi di un Basamento di Fondazione

• • Più, Basso metratura: Probabilmente il più grande vantaggio di un basamento di fondazione è l’ulteriore metraggio quadrato guadagnato — e ad un costo molto inferiore per piede quadrato rispetto ad altre parti della casa.
  • Spazio di vita stagionale: Grande per le case di più piccolo-orma, l’aggiunta di un seminterrato finito crea gli spazi viventi ad alta efficienza energetica che accoppiano bene con le stagioni cambianti, rimanendo caldi nell’inverno e fresco nell’estate.,
  • Facile accesso per le riparazioni: Va da sé che è più facile (e più economico) per i tecnici di fare le riparazioni alle utenze della vostra casa in piedi piuttosto che strisciare in un vespaio o scavare in una lastra.
  • Protezione tempesta: sia per voi, i residenti, così come la vostra casa. Scantinati fanno grandi rifugi dal peggio madre natura può buttare a voi, pur fornendo un solido ancoraggio per la vostra casa.,

Svantaggi di una fondazione seminterrato

• • Aumento dei costi di fondazione: un seminterrato è comprensibilmente il tipo di fondazione più costoso dei tre menzionati qui, a maggior ragione se si sceglie di finire quello spazio. Anche allora, che finito seminterrato metratura sarà molto probabilmente il meno costoso in tutta la vostra casa.
  • Potenziale allagamento: senza una pompa di pozzetto, si può finire con un seminterrato allagato. Per combattere (e praticamente eliminare la minaccia di) inondazioni, si consiglia di backup della batteria, generatori o backup del flusso d’acqua., In tutti i casi, tuttavia, lo scenario migliore per prevenire potenziali inondazioni è garantire un percorso naturale per il drenaggio.
  • Mancanza di luce naturale: se stai convertendo la tua cantina in uno spazio vitale, e non è una passeggiata, potresti dover trovare modi creativi per portare un po ‘ di luce nello spazio. Ancora una volta, questo non è un problema con scantinati walkout.

Nella foto: un seminterrato di uscita subito dopo che il pavimento è stato versato.

Cos’è una fondazione in lastra rialzata?,

Le fondazioni in lastre rialzate sono resistenti all’umidità, resilienti in condizioni climatiche avverse e ideali per le proprietà costiere. Un incrocio tra un vespaio e una fondazione lastra, fondazioni lastra rialzata hanno una struttura di base completa di un perimetro di basamenti. L’interno è pieno di rocce, e poi la struttura ricoperta di cemento.

Che tipo di fondazione casa si ottiene la casa che si desidera ad un prezzo che ha senso?

Vale la pena notare che, se sono costruiti correttamente, non esiste un tipo di fondazione che dovrebbe “reggere” meglio degli altri in termini di longevità., Non esiste tecnicamente un tipo di fondazione “più forte”.

Allo stesso modo, oltre alla topografia del tuo lotto, non c’è davvero un motivo importante per sceglierne uno rispetto all’altro in base alla geografia o al tipo di terreno.