Comprare o vendere una casa è un’esperienza emozionante per chiunque. C’è il brivido della caccia e l’eccitazione dell’affare. L’intero processo è arricchito da un buon agente immobiliare che conosce i pro ei contro del mercato. Ma con così tanti broker e agenti là fuori tra cui scegliere, trovare una misura perfetta può essere più di una sfida di quanto previsto., Lavorare con un agente superiore che è esperto e affidabile può andare un lungo cammino nel garantire la vostra proprietà vende al dollaro superiore, o che si acquista per il miglior prezzo sul mercato.
Per aiutare con il processo di selezione, 14 membri di Forbes Real Estate Council pesare in su come potenziali acquirenti o venditori possono assicurarsi che l’agente immobiliare che stanno lavorando con è quello giusto per loro. Ecco cosa avevano da dire:
Gli esperti immobiliari condividono i loro consigli.
Tutte le foto per gentile concessione dei membri Forbes Consigli.
1., Scegli la persona, non l’esperienza
Io sono un convinto sostenitore nella scelta di un agente che lavora per voi e con voi. Non scegliere un agente basato esclusivamente sull’esperienza. Anche se è bello avere, non è tutto. Vi sarà spendere un sacco di tempo con quell’agente e avete bisogno di maglia. Scegliere qualcuno relatable e reale. Scegli per te, non per la casa. Scegli qualcuno bravo a parlare e negoziare. – Kevin Taylor, Sand to City Real Estate Team
2. Ricorda che la chimica è la chiave
È meglio intervistare almeno tre agenti prima di scegliere quello con cui lavori., Concentrarsi sulla competenza quartiere; cercare hyperlocal. Chiedetevi, ” È il loro marketing su di loro o le loro proprietà?”Inoltre, puoi fidarti di loro, sono onesti? La chimica è la chiave. Per maggiori informazioni:
3. Cercare rinvii da altri proprietari di abitazione
Nonostante la tecnologia che sembra prendere in consegna gran parte della ricerca di una casa, l’agente immobiliare giusto è ancora una scelta da uomo a uomo. Il rinvio è il migliore. Non c’è complimento più grande per un agente di un rinvio da un cliente passato. Chiedi ai proprietari di abitazione che consiglierebbero., Se si conosce la zona che si desidera acquistare o vendere la vostra casa in, ci sarà un esperto in quella zona. – Eileen Lacerte, Hawaii Beach e Golf Properties
4. Trova qualcuno che ha a cuore i tuoi interessi
Chiediti: “Il mio agente immobiliare ha a cuore i miei interessi?”Sii onesto e trasparente su ciò che stai cercando, e se un agente non ti sta portando le giuste opzioni, è probabile che non stiano cercando case per te, ma piuttosto a beneficio di se stessi., Fai domande in anticipo e non abbiate paura di passare a qualcun altro se il rapporto non si sente a destra. – Joshua Hunt, TRELORA
5. Vai con il tuo istinto
Il tuo cervello usa la logica e l’emozione quando prendi una decisione, e quella sensazione specifica che ottieni quando lo fai è la tua intuizione — il tuo istinto. Se stai intervistando un agente immobiliare per il lavoro, prima guarda per vedere che fanno un sacco di affari e hanno un sacco di fan deliranti. Secondo, vai con il tuo istinto. Se ti sembra giusto, lui è il ragazzo o la ragazza per il lavoro. – Lucas Pinto, Lucas Pinto Real Estate Group, LLC
6., Trova un agente di cui ti puoi fidare
Come cliente, inizi il dialogo, ma fai molta attenzione all’agente o al broker e a come lui / lei ascolta e TI pone domande. Gli agenti di maggior successo hanno accesso alla tecnologia necessaria per rendere visibile la tua proprietà o per trovare opzioni di acquisto, ma ci vuole un essere umano per capire e lavorare per raggiungere i tuoi obiettivi specifici. Prenditi del tempo per trovare un essere umano che rispetti e di cui ti fidi. – Beverly Serral, Beverly Serral Signatures
7. Cerca Passione, convinzione e onestà
Guarda il lavoro dell’agente., Il modo più semplice e più prezioso è quello di rivedere come stanno commercializzando altre proprietà. Guardate i loro materiali di quotazione, sito web, brochure e segnaletica. Presta attenzione al loro aspetto personale. Cerca passione, convinzione e onestà. Vuoi che il tuo agente ti dica cosa ci vorrà per far vendere la tua casa più velocemente e al miglior prezzo. – Brian Balduf, VHT Studios
8. Assicurati che offrano un supporto adeguato
Assicurati di fare prima la tua ricerca. Sono supportati da una squadra? Un agente che ha supporto è in grado di offrire un alto livello di servizio al cliente ad ogni cliente., La maggior parte degli agenti lavora con diversi clienti alla volta. La logistica di acquisto / vendita di una casa sono complicate, ed è facile perdere qualcosa o cadere a breve senza uno staff di supporto. – Will Featherstone, Featherstone& Co.
9. Controlla se mitigano il rischio
Trova un agente immobiliare onesto sui rischi di acquisto o vendita. Butta via le lusinghe e gli agenti soffici. Si desidera qualcuno che è realistico e in grado di mitigare in modo proattivo il rischio., Quando intervistare gli agenti, prestare attenzione a coloro che utilizzano dati reali nelle loro risposte quando si tratta di analisi degli investimenti, le prestazioni di mercato a livello di quartiere, e l’impatto a lungo termine della vostra decisione di acquistare o vendere. – Chuck Hattemer, Uno
10. Cerca valori fondamentali forti
Che si tratti di affari o di piacere, trovare una brava persona si riduce a valori fondamentali. I valori fondamentali sono importanti perché vuoi lavorare con qualcuno che gioca secondo le stesse regole che fai. Ad esempio, se sei una persona onesta che dice la verità, non vorresti che qualcuno ti dicesse la verità?, – Chris Ryan, Luxury Lifestyles Group / RE / MAX Crest Realty Westside
11. Trova un agente compassionevole che ti capisca
Ammettiamolo: comprare una casa è un compito stressante, specialmente se stai affrontando un divorzio, avere un bambino, piangere la morte di un coniuge, ecc. Hai bisogno di un agente che sia paziente con te e le tue circostanze. Intervista un agente o un broker e vedere se hanno le stesse emozioni, visione della vita, personalità, come si fa. – Angela Yaun, Giorno Realty Gruppo
12., Track Record e inventario
I grandi broker di vendita di investimenti immobiliari non si presentano mai dal nulla. Ci vuole molto tempo per costruire un track record che attrae inventario di qualità. Con le case unifamiliari, la reciprocità è la regola, ma nel commerciale è sicuramente l’eccezione. Devi parlare regolarmente con i migliori broker nel tuo tipo di proprietà, dimensione e regione di destinazione per ottenere le migliori offerte. – Michael Harris, CREModels
13., Cerca linee chiare di comunicazione
Prima di tutto, devi sentirti completamente a tuo agio a parlare e comunicare con l’agente immobiliare. Se ci si sente a disagio o se non vi è indebita pressione posta su di voi da un agente immobiliare, questa non è la giusta misura. – Sarnen Steinbarth, Tenente turbante
14. Setacciare il Web Per informazioni
Solo perché hai un amico che ha un amico che conosce un agente non significa che dovresti necessariamente lavorare con questa persona. Se state pensando di un agente, li Google. Guaiscili. Controlla il loro sito web. Interrogali., Siamo fortunati a vivere in un’epoca in cui ci sono così tante informazioni a nostra disposizione, quindi usa le tue risorse. – Elizabeth Ann Stribling-Kivlan, stribling.com