no se sobre ti, pero pienso en oportunidades de ingresos pasivos todos los días. No importa dónde esté o qué esté haciendo, pienso: «¿Qué tan pasivo es el ingreso que se genera en este negocio?»A veces, no es en absoluto, y otras veces, es casi 100% pasivo. El concepto simplemente me fascina-creo que estoy obsesionado con crear un ingreso pasivo. Por eso pensé en ingresos pasivos con un lavado de autos.,
limpiando ese auto tuyo
vivo en Michigan y por lo general hace bastante frío aquí en el invierno. La nieve comienza a volar en noviembre y no desaparece completamente hasta marzo o abril (Este año es una excepción, pero estoy seguro de que pronto nos llenaremos de nieve). Y, como hace tanto frío, la única forma de deshacerse de la nieve y el hielo es con sal.
LA SAL típicamente hace un gran trabajo derritiendo la nieve, pero es absolutamente terrible para su automóvil., Si usted evita conseguir su coche lavado, que la sal comenzará a romper la estructura de su marco metálico y el cuerpo. Luego, antes de que te des cuenta, ¡tu auto comienza a convertirse en un cubo de óxido! Luego pisas esa sal y la pones en la tabla del suelo. Sin las alfombrillas adecuadas, la tabla del suelo comenzará a desgarrarse. No hace falta decir que, de donde soy, los lavados de autos son bastante importantes.
beneficios de un lavado de autos
los lavados de autos suelen ser muy pasivos., Una vez que la máquina está configurada, todo lo que necesita es un solo empleado para recibir los pagos y comenzar el lavado (y en realidad, puedo ver que este paso también se automatiza pronto). Si sus máquinas se construyen correctamente, no habrá una gran cantidad de reparaciones, y sus gastos son bastante bajos (agua, electricidad, jabón, y that eso es todo)! ¡Esto suena como una máquina de hacer dinero!
costo inicial de un lavado de autos
inicialmente, comencé a investigar lo que se necesitaba para construir un lavado de autos nuevo, y honestamente, no creo que valga la pena., Primero tendrá que encontrar esa parcela de tierra perfecta, luego verificar la zonificación, luego necesita obtener un permiso de construcción, contratar a un ingeniero para hacer algunos dibujos, contratar a una empresa para construir el túnel de lavado, y luego no hay absolutamente ninguna garantía de que vaya a ganar dinero porque nadie ha tratado de ejecutar un túnel de lavado en ese lugar antes!
el gasto inicial típico de un lavado nuevo puede ser de 4 400,000 a 2,000,000, dependiendo del número de lavados automáticos y el número de bahías si está ejecutando un lavado de autoservicio.,
si tuviera que invertir en hacer un ingreso pasivo de un lavado de autos, comenzaría a buscar en los lavados existentes que están a la venta. Entonces sé que la zonificación es correcta, no necesito contratar a un ingeniero o contratista, y la mejor parte es, ¡puedo mirar la historia del negocio! El propietario puede mostrarme los lavados Promedio por día, semana, mes y Año. ¡Y puedo echar un buen vistazo a los gastos! Sin embargo, este es un negocio con mucho dinero en efectivo y sería muy fácil sesgar sus números., Usted necesita contratar a un CPA y sentarse y pasar por todas las finanzas pieza por pieza para que pueda tomar una decisión informada y también para iniciar su negocio con el pie correcto.
investigué el costo inicial promedio de los lavados en mi área y oscilaron entre $259,000 y.1,200,000.
costos recurrentes de un lavado de autos
Después de un poco de investigación, he encontrado que el gasto promedio recurrente se proporciona por automóvil que pasa por el lavado: generalmente es de 0 0.55 por automóvil., Esto incluye cosas como el agua, el jabón y la electricidad como mencioné anteriormente, pero también tiene en cuenta los compresores de aire, la limpieza de la bahía y el mantenimiento preventivo.
si realmente quieres saber cómo iniciar un túnel de lavado desde cero, aquí hay un libro en amazon que sería perfecto:Car Wash Business 101: The #1 Car Wash Start-up Guide
¿Cuántos coches para obtener un beneficio?
para crear un ingreso pasivo rentable con un lavado de autos, ¿cuántos autos cree que necesitará pasar por su lavado por día?,
digamos que usted tiene $500.000 préstamo en su negocio que cuesta $4,683 por mes y ejecutar el negocio por sí mismo. Por cada lavado, usted carga $7, cuántos coches usted necesita correr a través de su lavado para que sea rentable ingresos pasivos con un lavado de coches (wow, se siente como si estuviéramos en álgebra todo de nuevo huh??)?
para llegar a un punto de equilibrio en el negocio del lavado de autos, necesitaría que 727 autos pasaran por su lavado cada mes. Eso suena como mucho al principio, pero cuando se descompone, que es sólo un coche por hora!
¿Qué pasaría si pudiera correr un promedio de 4 autos a través de su lavado por hora?, Usted traería en una ganancia de 1 18,576 por mes! ¡Son 223.000 dólares al año! Si encuentra la ubicación correcta, esta empresa podría ser fácilmente una de las mejores fuentes de ingresos pasivos por ahí!
esto puede sonar genial y todo, pero también hay trampas para el negocio:
- usted está a merced de la compañía de agua. Recuerde que las compañías de agua no miran a los negocios individuales cuando crean sus tarifas, miran a toda una ciudad., Si la compañía de agua aprueba una factura para aumentar sus tarifas en los próximos 3 años, sus gastos operativos aumentarán inmediatamente y sus ingresos pasivos de un lavado de autos disminuirán
- Las reparaciones y reemplazos de equipos pueden hacer mella en el beneficio neto del negocio para el año. Piense si solo tiene un lavado de autos creando un ingreso pasivo. Su negocio está cerrado hasta que pueda repararlo o en el peor de los casos, lo que podría cerrar su negocio durante uno o dos meses.
- ¿Quién y cómo va a administrar sus ingresos pasivos del lavado de autos?, ¿Vas a ir al negocio todos los días y recoger las monedas o billetes de Dólar, contarlos y depositarlos? ¿Contratarás a alguien para que recoja todo por ti? Piense en cuánto tiempo tendría que contar el dinero todos los días que tenía que hacer un depósito? 5 5.000 no parece mucho hasta que lo cuentas en monedas. ¿Va a iniciar un sistema que acepta tarjetas de crédito y luego ahora tiene un cargo por servicio cada vez que se utiliza una tarjeta.