si vendió propiedad de uso comercial durante el año, tuvo una ganancia o una pérdida en la venta. Complete y presente el Formulario 4797: venta de Propiedad Comercial.,

la propiedad de uso comercial incluye:

  • La propiedad de alquiler, como un apartamento o una casa
  • la parte de su casa que utilizó como oficina en casa si no está conectada a la casa
  • vehículos o equipos que ambos:
    • usar para fines comerciales o de inversión
    • reclamar depreciación por

    por lo general, informe una disposición de la propiedad de uso comercial en el año en que disponga de la propiedad., Una disposición ocurre cuando usted hace cualquiera de estos a su propiedad comercial:

    • vender
    • intercambiar
    • retirar
    • abandonar
    • convertir involuntariamente
    • destruir

    clasificar los activos comerciales

    Las clasificaciones de propiedades afectan la forma en que se gravan las ganancias o pérdidas en la venta de la propiedad., La propiedad se clasifica como cualquiera de estos:

    • propiedad Personal — esto puede ser cualquiera de estos:
      • propiedad Tangible que:
        • existe físicamente
        • Tiene valor intrínseco
        • Es móvil

        estos son algunos ejemplos de propiedad tangible:

        • vehículos
        • Maquinaria
        • Equipo
        • mobiliario
        • ganado
      • propiedad intangible: esta es una propiedad que no existe físicamente ni tiene valor intrínseco. El valor de los bienes personales intangibles radica en tener los derechos sobre ellos., Por ejemplo:
        • patentes
        • derechos de autor
        • buena voluntad
  • bienes inmuebles, como:
    • terreno
    • edificios
    • mejoras en el terreno y sus edificios
    • Componentes de los edificios del terreno

Si tiene una pérdida en la venta de negocios-usar la propiedad, no es una pérdida de capital. Por lo tanto, puede deducir la cantidad total de pérdida de los ingresos. Solo puede deducir 3 3,000 de pérdida neta de capital de los ingresos.,

sin embargo, si usted tiene una ganancia en la venta de propiedad personal tangible, usted está sujeto a impuestos de dos maneras:

  • La propiedad mantenida a largo plazo está sujeta a impuestos como una ganancia de capital y califica para tasas especiales.
  • Parte se grava como ingresos ordinarios.

para obtener más información, consulte la publicación 544: ventas y otras disposiciones de activos en www.irs.gov.