a legtöbb vásárló professzionális otthoni felügyelőt szeretne, egyes hitelezők megkövetelik. Időnként otthoni ellenőrzéseket végeznek, még mielőtt a haza megy szerződés alapján.
bár az otthoni ellenőrzések a házon belül több rendszert is lefednek, számos speciális sport létezik, amelyek miatt a vásárlók leginkább aggódnak. Nem kell várni a vizsgálat napján érkezik annak érdekében, hogy értékelje a feltétele az otthoni. Végezze el a szükséges otthoni javításokat, és kerülje el, hogy a kis problémák nagy fejfájássá váljanak., Ezek a nagy fejfájás gyakran szükség van egy csomó pénzt, hogy rögzítse, sőt csökkentheti a hazai piaci értéke. Az alábbiakban felsorolunk néhány a leggyakoribb problémák, valamint a módját, hogy rögzítse őket:

Crawlspaces and Wet Basements

Ha a pincében szaga penész, ez azt jelzi, hogy a pincében túl nedves. Az ellenőrök alaposan megvizsgálják a falakat és a padlót a nedvesség és a penészfoltok miatt. A nedvesség ronthatja az építőanyagokat és rovarokat vonzhat, néhány ellenőr akár egy mérőt is használhat annak meghatározására, hogy mennyi nedvesség található ezekben a terekben., Használjon műanyagot a kitett föld lefedésére feltérképezési terekben vagy alagsorban; ez segít a nedvességszint csökkentésében. Lehet, hogy meglehetősen drága a szivárgó falak javítása. Ha ez a fajta probléma létezik, de nem akarja javítani, fontolja meg az otthon kért árának csökkentését, írásbeli megértéssel, hogy az ár tükrözi ezt a problémát. Azt is megadhatja a vásárlóknak, hogy a zárás befejezése után javításokat végezzenek.

penész vagy penész.

A penészfoltok és a szagok idegessé teszik a vásárlókat, még inkább, hogy a mérgező fekete penész ilyen jelenlétgé vált., Lehet, hogy soha nem kap elfogadható ajánlatot, ha a penész vagy a penész bárhol jelen van az otthonban vagy azon kívül. Öld meg a penészt és a penészt, és oldd meg a probléma forrását. Bár az otthoni penész lehet a normál fajta, nem pedig a mérgező anyag (stachybotrys chartarum), azonnal orvosolni kell. Öld meg a penész, penész, majd keresse meg, majd rögzítse a probléma forrása.

a tető

a tetőt már a kezdetektől észre fogják venni, különösen az otthoni ellenőrök. Ha a zsindely nedves vagy rothadó alatt, garantálhatja javításra lesz szükség., Ha szükséges, mássz fel a tetőre, és győződj meg róla, hogy a dolgok rendben vannak. Még akkor is, ha a zsindely csak romlott akkor lehet kérni, hogy cserélje ki őket. Győződjön meg róla, ereszcsatorna tiszta, mentes a levelek vagy szennyeződések, valamint elhelyezése downspouts úgy, hogy a víz fut el a ház helyett annak közelében. Ha kémény is van, az alap körül villogónak vízzárónak kell lennie.

vízvezeték

vízvezeték kell rögzíteni, vagy eltömíti unclogged. Az olyan készülékeket, mint az alátétek és a mosogatógépek, tesztelni fogják, és ezek a dolgok nyilvánvalóvá válnak a tesztek során., Az ellenőr több csaptelep bekapcsolásával és a WC-k öblítésével is ellenőrzi a víznyomást. Az ellenőr ellenőrizheti a szeptikus rendszert is. Ennek egyik módja a festék leöblítése egy széken. Az ellenőr ezután várja meg, hogy megnézze, hogy a festék felületek a leeresztő mezőn vannak-e, ha igen, ez elvezetési problémát jelez. Kipróbálhatja ezeket a dolgokat, hogy megnézze, milyen jól reagálnak a rendszerei. Ha bármilyen problémát észlel, vigyázzon rájuk, esetleg professzionális vízvezeték-szerelő felvételével, mielőtt a házat megvizsgálnák.,

elektromos

az ellenőr a földhibás megszakítókkal (GFI) ellátott tartályokat keresi, különösen a fürdőszobákban és a konyhákban. A megszakító és az elektromos panel konfigurációja valószínűleg megfelel az otthoni igényeknek. A 125 amp elektromos panel fog működni a legtöbb otthonban. Bizonyos azonban, hogy az egyes áramkörök nem túlterheltek. Ezek a GFI-tartályok is kevés piros teszt és reset gombokkal rendelkeznek. A felügyelő biztos lesz benne, hogy azok, amiknek látszanak, és nem csak hamisak, amik nem működnek., És végül, földelt tartályok, azok háromágú dugók valószínűleg ellenőrizni is.

fűtés és hűtés

a fűtési és hűtési rendszereket ellenőrzik, és az ellenőr észrevételeket tesz azok hatékonyságáról. Minden készüléket ellenőrizni fognak, füstérzékelőkkel, alapozóval és más területekkel együtt.

az ellenőrzés előtt

ne feledje, hogy az otthoni ellenőrök mindent tudomásul vesznek. Nagyon valószínű, hogy az ellenőrzési jelentés negatív kijelentésekkel tér vissza, de ne hagyja, hogy ez visszatartsa Önt., Ne feledje, hogy nincs otthon tökéletes, csak tegyen meg mindent, amit lehet, hogy a ház jó állapotban, mielőtt megpróbálja eladni.

ne feledje, hogy az otthoni ellenőrzési jelentés nem kívánságlista a vásárlók számára. Olvassa el figyelmesen a szerződését–valószínűleg kimondja, hogy mely rendszereknek kell jól működniük a záráskor. Például, ha a tető régebbi, de nem szivárog, akkor jól működik. Ha szivárgás van, és csak a szivárgást lehet rögzíteni, akkor a tető jól működik.,

a szerződés azt is kijelentheti, hogy egyáltalán nem köteles javításokat végezni–bár a vásárlók valószínűleg visszavonhatják a szerződést. Ne érezze úgy, hogy meg kell felelnie az ésszerűtlen javítási igényeknek.