The Villages a ajouté plus de 1 200 acres à sa cache de terres à Leesburg dans l’espoir d’obtenir l’autorisation de construire au moins 6 100 unités d’habitation.
Les commissaires ont entendu les premières lectures de cinq ordonnances qui semblaient clairement indiquer que la communauté des méga-retraités se prépare à commencer à développer le nouveau terrain qu’elle a acheté à côté de la route de Comté 48. Deux résidents de la région se sont prononcés contre le développement à haute densité prévu de la superficie, citant tout, des problèmes potentiels de plaine inondable à leur mode de vie rural ruiné par l » empiètement de tant de maisons, entreprises commerciales et autres établissements qui font partie du style de vie que recherchent les résidents dans la ville natale la plus amicale de,
le résident Eric Sutch, qui vit sur 20 acres sur Youth Camp Road près de l’expansion proposée, a déclaré qu’il était contre le plan mais ne bougerait pas, peu importe comment la Commission statue sur les demandes.
« selon les mots de Charlton Heston,” mes mains froides et mortes » », a déclaré Sutch, faisant référence à un discours prononcé par le légendaire acteur devant les membres de la NRA en 2000 lorsqu’il parlait de se faire enlever ses armes., « Nous avons payé notre propriété il y a quelques années, puis je me suis donné la peine d’aller voir des avocats pour tout mettre en œuvre où je pourrais le remettre à mon fils. Parce que c’est fondamentalement la seule chose que ma femme et moi devons donner à notre fils. »
Les 1 200 acres que les Villages cherchent à développer font plus que doubler la quantité de terres appartenant au promoteur à Leesburg. Il y a un an, les propriétaires de la vaste communauté de retraités ont finalisé un accord pour acheter 1 127 acres de terrain le long de la route de Comté 470 à la ville pour environ 7,54 millions de dollars., Cette propriété, qui pourrait éventuellement contenir environ 2 800 maisons, n’a pas encore été développée.
le dernier achat semble également indiquer que The Villages a également un œil sur d’autres propriétés à Leesburg. C’est parce qu’une grande parcelle se trouve entre les deux que le développeur possède actuellement et sera évidemment nécessaire pour les connecter.,
l’achat de Leesburg semble également aller de pair avec le développement massif des Villages de Southern Oaks. Ces parcelles, qui pourraient éventuellement contenir de 45 000 à 60 000 maisons, des biens immobiliers commerciaux et plusieurs bâtiments en face du complexe correctionnel fédéral de Coleman, emmèneront éventuellement la communauté aussi loin au sud que Bushnell.
Les ordonnances demandées par les Villages, qui seront statuées par les commissaires en janvier, permettraient:
- L’annexion de 226,7 acres situés à l’est de la route de Comté 48 et au sud D’Austin Merritt Road., La propriété serait zonée pour le développement à usage mixte.
- accorder une modification de plan global à grande échelle à l’ensemble de la propriété, qui a été désignée comme une partie des Villages de West Lake. Ce changement permettrait 6 185 unités d’habitation, 1 million de pieds carrés d’espace commercial/de détail et 100 000 pieds carrés d’utilisation du gouvernement/bureau. Il permettrait également l’exploitation minière sur les Villages de West Lake parcelles.
- Rezone les terres à développement limité par l’âge du développement unitaire planifié, commercial / industriel planifié et de l’agriculture.,
- approuver l’accord de développement pour la propriété Villages, qui crée deux zones distinctes, A & B, et un accord écrit contraignant entre la ville et la Villages Land Company pour le développement à long terme. Il établit la densité, l’utilisation des terres et les processus à suivre pendant le développement, ainsi que les normes de conception pour le projet Villages et d’autres qui pourraient être construits sous la désignation limitée par l’âge.,
- établir la densité maximale dans le développement limité par l’âge de la ville à 30 unités par acre, à l’exception d’un centre-ville et d’un campus médical, qui nécessite un ratio de surface de plancher de 3,0. Permettre à la Villages Land Company de poursuivre des utilisations agricoles et sylvicoles sur la propriété. Les véhicules récréatifs, la location et la vente à court et à long terme seraient autorisés, de même que les pylônes et les antennes de communication sans fil.,
- permettre résidentiel( unifamilial détaché, unifamilial attaché et multifamilial); campus médicaux; centres-villes; commerce de détail; Bureau; Hôtel; convention/performing Arts Center théâtre; indépendant-vie, aide-vie, soins infirmiers qualifiés et de soins de la mémoire; hospice; installations civiques et communautaires; eaux pluviales, eaux usées et installations de traitement de l’eau, loisirs, parcs, terrains de golf et sentiers polyvalents.
cette carte montre les utilisations des parcelles entourant la propriété où les Villages espèrent construire des maisons à Leesburg.,