Je ne sais pas pour vous, mais je pense aux opportunités de revenu passif tous les jours. Peu importe où je suis ou ce que je fais, je pense: « à quel point le revenu généré dans cette entreprise est-il passif? »Parfois, ce n’est pas du tout, et d’autres fois, c’est presque 100% passif. Le concept me fascine – je pense que je suis obsédé par la création d’un revenu passif. C’est pourquoi j’ai pensé au revenu passif avec un lave-auto.,

nettoyage de votre voiture

je vis dans le Michigan et il fait généralement assez froid ici en hiver. La neige commence à voler en novembre et ne disparaît pas complètement avant Mars ou avril (cette année est une exception, mais je suis sûr que nous serons chargés de neige assez bientôt). Et, comme il fait si froid, la seule façon de se débarrasser de la neige et de la glace est avec du sel.
Le sel fait généralement un excellent travail pour faire fondre la neige, mais c’est absolument terrible pour votre automobile., Si vous évitez de faire laver votre voiture, ce sel commencera à décomposer la structure de votre cadre métallique et de votre carrosserie. Puis avant que vous le sachiez, votre voiture commence à se transformer en seau de rouille! Ensuite, vous marchez sur ce sel et l’apportez sur votre plancher. Sans les tapis de sol appropriés, votre plancher commencera à se déchirer. Inutile de dire que d’où je viens, les lave-autos sont assez importants.

avantages d’un lave-auto

Les Lave-Auto sont généralement très passifs., Une fois que la machine est configurée, tout ce dont vous avez besoin est un seul employé pour recevoir les paiements et commencer le lavage (et en fait, je peux voir cette étape être automatisée bientôt aussi). Si vos machines sont construites correctement, il n’y aura pas une énorme quantité de réparations, et vos dépenses sont assez faibles (eau, électricité, savon, et that c’est à peu près tout)! Cela ressemble à une machine à gagner de l’argent!

coût Initial d’un lave-auto

Au départ, j’ai commencé à faire des recherches sur ce qu’il fallait pour construire un tout nouveau lave-auto, et honnêtement, je ne pense pas que cela en vaille la peine., Vous devrez d’abord trouver ce terrain parfait, puis vérifier le zonage, puis vous devez obtenir un permis de construire, embaucher un ingénieur pour faire des dessins, contracter une entreprise pour construire le lave-auto, et puis il n’y a absolument aucune garantie qu’il fera de l’argent parce que personne n’a essayé d’exécuter un lave-auto à cet endroit!

la dépense initiale typique d’un nouveau lavage peut aller de 400 000 $à 2 000 000$, selon le nombre de lavages automatiques et le nombre de baies si vous utilisez un lavage en libre-service.,

Si je devais investir dans un revenu passif d’un lave-auto, je commencerais à regarder les lavages existants qui sont à vendre. Alors je sais que le zonage est correct, je n’ai pas besoin d’embaucher un ingénieur ou d’un entrepreneur, et la meilleure partie est, je peux regarder l’histoire de l’entreprise! Le propriétaire peut me montrer les lavages moyens par jour, semaine, mois et année. Et, je peux avoir un bon aperçu des dépenses! Soyez fatigué des revenus et des rapports des propriétaires précédents cependant, c’est une entreprise lourde en espèces et il serait très facile de biaiser vos chiffres., Vous devez embaucher un CPA et vous asseoir et passer en revue toutes les données financières pièce par pièce afin que vous puissiez prendre une décision éclairée et aussi démarrer votre entreprise du bon pied.

j’ai examiné le coût initial moyen des lavages dans ma région et ils variaient entre 259 000 $et 1 200 000$.

coûts récurrents d’un lave – auto

Après quelques recherches, j’ai constaté que la dépense récurrente moyenne est fournie par voiture qui passe par le lavage-elle est généralement de 0,55 per par voiture., Cela inclut des choses comme l’eau, le savon et l’électricité comme je l’ai mentionné ci-dessus, mais cela prend également en compte les compresseurs d’air, le nettoyage de la baie et l’entretien préventif.

Si vous voulez vraiment savoir comment démarrer un lave-auto à partir de zéro, voici un livre sur amazon qui serait parfait: Car Wash Business 101: Le Guide de démarrage du lave-auto # 1

combien de voitures pour un Profit?

afin de créer un revenu passif rentable avec un lave-auto, à propos de combien de voitures pensez-vous que vous aurez besoin de passer par votre lavage par jour?,

disons que vous avez un prêt de 500 000 $sur votre entreprise qui coûte 4 683 per par mois et que vous dirigez l’entreprise par vous-même. Pour chaque lavage, vous facturez 7$, Combien de voitures avez – vous besoin pour parcourir votre lavage pour en faire un revenu passif rentable avec un lavage de voiture (wow, on dirait que nous sommes en algèbre à nouveau hein??)?

pour atteindre le seuil de rentabilité dans le secteur du lavage de voitures, vous devez faire passer 727 voitures par votre lavage chaque mois. Cela semble beaucoup au début, mais quand vous le décomposez, ce n’est qu’une voiture par heure!

et si vous pouviez faire circuler en moyenne 4 voitures par heure?, Vous apporteriez un bénéfice de 18 576 per par mois! C’est 223 000 per par année! Si vous trouvez le bon emplacement, Cette entreprise pourrait facilement être l’une des meilleures sources de revenus passifs là-bas!

Cela peut paraître grand et tout, mais il ya des pièges à l’entreprise, ainsi:

  1. Vous êtes à la merci de la compagnie des eaux. Rappelez-vous que les compagnies d’eau ne regardent pas les entreprises individuelles lorsqu’elles créent leurs tarifs, elles regardent une ville entière., Si la compagnie des eaux adopte un projet de loi pour augmenter leurs taux au cours des 3 prochaines années, vos dépenses d’exploitation augmenteront immédiatement et votre revenu passif d’un lave-auto diminuera
  2. Les réparations et les remplacements d’équipement peuvent nuire considérablement au bénéfice net de l’entreprise pour l’année. Pensez si vous n’avez qu’un seul lave-auto créant un revenu passif. Votre entreprise est fermée jusqu’à ce que vous puissiez la faire réparer ou dans le pire des cas, ce qui pourrait fermer votre entreprise pendant un à deux mois.
  3. qui et comment va gérer votre revenu passif du lave-auto?, Allez-vous aller à l’entreprise tous les jours et ramasser les pièces ou les billets d’un dollar, les compter et les déposer? Allez-vous embaucher quelqu’un pour tout ramasser pour vous? Pensez à combien de temps vous auriez à compter de l’argent chaque jour où vous avez dû faire un dépôt? 5 000 seem ne semble pas beaucoup jusqu’à ce que vous le comptiez en trimestres. Allez-vous démarrer un système qui accepte les cartes de crédit et vous avez maintenant des frais de service chaque fois qu’une carte est utilisée.