que vous soyez à la recherche d’un nouvel emploi à temps partiel, que vous envisagiez une agitation secondaire pour compléter votre 9-5, ou que vous songiez à investir dans des propriétés locatives, vous vous demandez si vous pouvez gagner beaucoup d’argent en tant

– Vous avez toujours été intéressé par l’immobilier. Prendre les cours de préparation et obtenir votre licence immobilière prendra du temps et de l’argent, mais vous pensez que vous seriez bon à vendre des maisons.,

Ce serait génial de gagner des milliers de dollars en commissions en travaillant quelques soirs par semaine et les après-midi de fin de semaine. Vous pourriez être en mesure d’économiser de l’argent (et aider votre famille et vos amis) lorsque vous achetez et vendez vos propres propriétés trop.

gagner et économiser de l’argent sonne comme un gagnant-gagnant pour votre portefeuille! Mais regardons plus loin dans ce qu’il faut pour devenir un agent immobilier. Les signes du dollar que vous voyez peuvent assombrir votre vision des réalités de cet emploi à temps partiel.,

Comment voulez-Vous Devenir un Véritable Agent Immobilier et Quel est le Coût?

les exigences en matière de licences immobilières sont déterminées au niveau de l’état. Assurez-vous de comprendre le processus pour chaque état que vous souhaitez obtenir une licence. Bien qu’il puisse y avoir une certaine réciprocité entre les États, il peut y avoir des exigences pour des cours supplémentaires ou des examens de l’un à l’autre.

Voici une liste de choses que vous devrez peut-être faire (et payer) avant de montrer votre première maison. Et gagnez votre première commission.,

  1. suivez un cours de pré-licence immobilière. Ces cours varient en termes de contenu, de durée (semaines par rapport aux mois), de présentation (en ligne par rapport aux cours en personne) et de coût. Vous pouvez vous attendre à payer au moins 2 200-500 par cours. Il peut y avoir des manuels et d’autres matériaux que vous devez acheter aussi bien.
  2. Soumettre une demande de licence. Vérifiez si vous devez demander une licence et vous inscrire pour les empreintes digitales électroniques. En Floride, les frais pour ces coûts combinés sont de près de 150$, et les prix peuvent être encore plus élevés dans d’autres États.
  3. Passer un examen d’autorisation., Les examens de licence vont de 40 $à 300 each-chaque fois que vous passez l’examen. Le matériel d’étude peut être inclus dans votre cours de pré-licence, mais vous pouvez également décider d’acheter d’autres matériels de préparation aux examens. Passer le test la première fois permet d’économiser de l’argent en payant pour reprendre l’examen.
  4. trouvez un courtier avec qui travailler. Après avoir réussi l’examen, vous aurez besoin d’un courtier pour activer votre licence et travailler sous. Cet article de Real Estate Express met en évidence cinq étapes essentielles à suivre dans le choix d’un courtier. Les courtiers prennent un pourcentage de vos commissions ou facturent des frais fixes par maison que vous vendez., Vous devrez peut-être également payer au courtier des frais mensuels pour les services et commodités qu’il vous fournit en tant qu’agent.

il y a plus à faire (et plus à dépenser) après avoir obtenu votre licence

vous prenez le cours, passez le test, obtenez votre licence immobilière et commencez à travailler avec un courtier. Lorsque vous démarrez votre nouvel emploi à temps partiel et que vous travaillez à la création de votre entreprise, vous devrez vous tenir au courant de ce qui se passe sur le terrain. Cela prend aussi du temps et de l’argent.,

Voici quelques exemples de ce que vous voudrez probablement faire:

  1. envisagez de rejoindre vos associations locales d’Agents immobiliers. L’adhésion à une association locale étend les avantages à votre association d’état et à L’Association Nationale des agents immobiliers (NAR). Il y a des frais de demande initiale et des cotisations d’adhésion qui peuvent s’élever à des centaines de dollars chaque année, mais certains agents estiment que les avantages en valent la peine. Bien que beaucoup utilisent les mots de manière interchangeable, un agent N’est pas un agent immobilier sans rejoindre leur association locale.
  2. répondez aux exigences de formation continue (CE) et renouvelez votre licence., Pour maintenir votre licence, vous devrez assister à un nombre minimum d’heures de CE avant que votre licence ne soit renouvelée. À New York, les agents doivent compléter au moins 22,5 heures de formation continue approuvée (avec une formation obligatoire) dans les deux ans précédant leur renouvellement. Il y a généralement un coût pour CE, et vous devrez payer pour renouveler votre licence aussi.
  3. vendre des maisons, réseauter, et construire votre base de clients. Bien que cela puisse sembler évident, c’est quelque chose que la plupart des agents immobiliers doivent garder un accent sur le laser – s’ils prévoient de gagner beaucoup d’argent., En plus d’utiliser votre temps, vous dépenserez également de l’argent pour des réunions de café avec des clients ou d’autres agents, des cadeaux pour les nouveaux propriétaires et tout marketing que vous faites au-dessus de ce que votre courtier peut couvrir.
  4. suivre les dépenses et en savoir plus sur / Payer les impôts trimestriels estimés. De nombreux agents immobiliers sont des entrepreneurs indépendants et non des employés du courtier. Bien que cela vous permette de déduire bon nombre de vos dépenses, vous devrez également payer des impôts sur le revenu et le travail autonome. Hurdlr est un outil utile pour suivre automatiquement tous vos kilométrages, dépenses, flux de revenus et déductions fiscales en temps réel., Il est parfait pour les agents immobiliers et autres travailleurs indépendants. Pour des conseils fiscaux consultez cet article pour les agents immobiliers et les courtiers de Turbo Tax

à quoi ressemble vraiment un Agent immobilier?

bien que souvent présenté comme un « travail flexible avec un potentiel de gain illimité”, cela peut simplifier la façon dont les agents travaillent dur pour réussir. Vous pouvez atterrir annonces tout de suite et conclure des affaires sans trop d’effort.

Ou vous pourriez travailler pendant des mois sans conduit ou d’une vente.,

comprendre qu’il y a beaucoup plus à être un agent que de montrer des maisons et de signer des contrats est essentiel. Il est préférable de penser à vendre de l’immobilier comme une carrière à temps partiel que vous envisagez de faire pendant des années, plutôt qu’une agitation secondaire.

vous investissez beaucoup de temps et d’argent dès le départ pour gagner et économiser de l’argent en tant qu’agent.

Si vous aimez prendre soin de vos clients, réseauter avec vos collègues et rechercher et commercialiser des propriétés, être un agent immobilier à temps partiel pourrait vous convenir. Mais rappelez-vous, vous travaillez à la commission et il n’y aura pas de chèque de paie sans Ventes.,

gardez également à l’esprit que vous allez probablement travailler la nuit et le week-end. Assurez-vous que cela correspond à vos autres objectifs et intérêts de vie.

Même si vous considérez cela comme un emploi à temps partiel, vous pouvez avoir à mettre beaucoup plus de temps partiel heures à quelques semaines.

enfin, les clients qui achètent et vendent des maisons sont souvent soumis à beaucoup de stress. Vous devrez être confiant, flexible et empathique dans votre travail avec eux. Les meilleurs agents (et les plus performants) ont ces traits en plus d’être motivés, honnêtes et dévoués.,

Comment puis-Agents Immobiliers de Faire de l’Argent?

Les Agents gagnent des commissions sur le prix de vente de la propriété. Le vendeur de la maison paie généralement la commission. Ces commissions peuvent être négociables, mais 5-6% est typique. Ils sont généralement répartis entre les agents de l’acheteur et du vendeur (2,5% à 3% de chaque côté) si les deux parties utilisent des agents.

l’argent va directement au courtier à la clôture, et le courtier divise l’argent avec l’agent sur la base d’un accord préalable., De nombreux courtiers et agents se partagent les commissions 50-50. Les nouveaux agents ne peuvent recevoir que 40%, tandis que les agents plus expérimentés peuvent négocier plus de 50% avec un courtier.

est-ce Qu’être un agent immobilier à temps partiel peut me faire économiser de l’Argent?

Si vous vendez votre maison ou votre immeuble de placement et que vous agissez comme votre propre agent (si votre maison de courtage le permet), vous ne paierez pas de commission d’agent du vendeur. Mais vous devrez peut-être encore payer votre courtier. Si l’acheteur a un agent, vous devrez payer une commission pour eux aussi.,

lorsque vous achetez une maison ou un immeuble de placement et que vous agissez comme votre propre agent, vous pourriez faire une offre inférieure. Une autre option consiste à demander de l’argent pour les frais de clôture, car le vendeur n’aura pas à payer la commission complète de l’agent de l’acheteur.

en tant qu’agent, vous aurez également un accès direct au service D’inscription Multiple (MLS) qui vous permet de voir immédiatement les propriétés à vendre. Ceci est un autre avantage important si vous prévoyez d’acheter une maison ou un bien locatif.

devrais-je devenir Agent immobilier à temps partiel?,

Après avoir réalisé le temps, les efforts et l’argent que vous devez investir, les grosses commissions ne semblent pas aussi alléchantes qu’autrefois. À ce stade, beaucoup de gens changent d’avis sur le fait de devenir des agents immobiliers.

Si vous pensez qu’il pourrait être un bon ajustement pour vous, voici quelques choses à considérer:

  1. Quels sont vos objectifs? Pouvez-vous vous engager à ce qu’il faut pour être un bon agent immobilier?
  2. Est-ce que travailler un travail différent ou démarrer une entreprise différente répondrait plutôt à vos objectifs?,
  3. avez-vous les ressources (temps, argent et énergie) dont vous avez besoin pour réussir si vous avez une famille ou un autre emploi?
  4. avez-vous la motivation, la personnalité et la patience de travailler pendant des mois à la fois sans compensation?
  5. Si vous obtenez votre licence pour économiser sur l’achat de propriétés locatives, avez-vous déjà de l’expérience en investissement immobilier?
  6. connaissez-vous d’autres agents de parler trop? Pouvez-vous trouver un bon courtage dans votre région?
  7. Quel est le marché immobilier dans votre région? Est-il déjà saturé de courtiers et d’agents?,
  8. connaissez-vous bien la région? Avez-vous un réseau de famille et d’amis qui pourraient vous référer des affaires?

réflexions finales

Les agents immobiliers à temps partiel ont certainement le potentiel de gagner beaucoup d’argent. Mais il est essentiel à la recherche, le travail de fond.

examinez attentivement votre emploi actuel et votre style de vie avant de vous inscrire à un cours de pré-licence immobilière.

Si vous n’avez pas les économies nécessaires pour commencer en tant qu’agent immobilier, pensez à vous concentrer sur l’accumulation de l’argent pour cela en premier.,

S’endetter pour attendre six mois ou plus pour gagner une commission crée plus de stress financier. Et, si vous décidez que vous n’appréciez pas les cours ou le travail après avoir obtenu votre licence, vous ne serez pas endetté pour l’avoir essayé.

Par les Femmes Qui l’Argent Co-Fondateurs, Vicki Cuire et Amy Blacklock

Vicki et Amy sont les auteurs de la Planification de la Succession 101 – un Cours intensif dans la Planification de l’Inattendu venir de Adams Media.