qu’est-ce que le prêt prédateur?
Les pratiques de prêt et d’octroi de prêts hypothécaires deviennent « prédatrices » lorsque l’emprunteur est amené à effectuer une transaction qui n’est pas celle à laquelle il s’attendait.
Les pratiques prédatrices de prêt peuvent impliquer des prêteurs, des courtiers hypothécaires, des courtiers immobiliers, des avocats et des entrepreneurs en rénovation domiciliaire. Leurs programmes ciblent souvent les personnes qui ont de petits revenus mais des actions substantielles chez elles.
Les produits eux-mêmes ne sont pas prédateurs. Par exemple, un prêt à taux d’intérêt variable peut être un très bon outil financier pour de nombreux emprunteurs.,
Cependant, si l’emprunteur est vendu un prêt avec un taux d’intérêt variable déguisé en un prêt hypothécaire à un taux d’intérêt fixe, l’emprunteur est victime d’un appât ou les prêts abusifs de la pratique. En bref, ce type de conduite n’est rien de plus qu’une fraude hypothécaire pratiquée contre les consommateurs.
pratiques de prêt prédatrices courantes
- dépouillement de L’équité
Le prêteur fait un prêt basé sur l’équité dans votre maison, que vous puissiez ou non effectuer les paiements. Si vous ne pouvez pas effectuer de paiements, vous pourriez perdre votre maison par forclusion., - Appâts-et-commutateur régimes
Le prêteur peut promettre un type de prêt ou de taux d’intérêt mais, sans une bonne raison, vous donner un autre. Parfois, un taux d’intérêt plus élevé (et inabordable) ne démarre que des mois après que vous avez commencé à payer votre prêt. - Loan Flipping
un prêteur refinance votre prêt avec un nouveau prêt à long terme et à coût élevé. Chaque fois que le prêteur « retourne » le prêt existant, vous devez payer des points et des frais assortis. - emballage
vous recevez un prêt qui contient des frais pour des services que vous n’avez pas demandés ou dont vous n’avez pas besoin., Le « Packing » consiste le plus souvent à faire croire à l’emprunteur que l’assurance-crédit doit être achetée et financée dans le prêt pour être admissible. - paiements de ballon cachés
vous croyez que vous avez demandé un prêt à faible taux nécessitant des paiements mensuels faibles seulement pour apprendre à la clôture qu’il s’agit d’un prêt à court terme que vous devrez refinancer dans quelques années.
comment les consommateurs sont-ils ciblés par les prêts prédateurs?
Les consommateurs peuvent être incités à traiter avec des prêteurs prédateurs par des tactiques agressives de vente par courrier, téléphone, télévision et même porte-à-porte.,
leurs publicités promettent des paiements mensuels inférieurs comme moyen de sortir de la dette, mais ne dites pas aux emprunteurs potentiels qu’ils paieront plus et plus longtemps.
ils peuvent cibler les communautés minoritaires en faisant de la publicité dans une langue spécifique, ou cibler les quartiers avec un nombre élevé de propriétaires âgés, ou les propriétaires ayant peu d’accès au Crédit.
que se passe-t-il si vous soupçonnez des prêts prédateurs?
Si vous pensez qu’une entreprise utilise des pratiques de prêt prédatrices, vous devez déposer une plainte auprès du Département des Institutions financières de L’État de Washington.