Le dépistage des locataires est l’un des points clés que les propriétaires examinent lors de leur entretien pour la location. Bien qu’il s’agisse d’une procédure régulière et sans stress pour ceux qui n’ont aucun dossier, il y a des gens qui peuvent être discriminés en raison des résultats du dépistage des locataires.
nous voulons que vous compreniez la différence entre un simple dossier de police et une condamnation documentée., Pour voir quelles sont les options si vous avez des antécédents criminels, n’hésitez pas à consulter notre guide de location avec un casier judiciaire.
peut-on vous refuser un logement à cause d’un crime?
la réponse courte sera « Oui ». À ce jour, il existe de nombreux types de discriminations définies par la Loi sur le logement équitable. Des éléments tels que la discrimination fondée sur le sexe, la race, l’origine ethnique, la religion, la situation familiale, le handicap ne sont pas tolérés et sont considérés comme illégaux.,
comme vous pouvez le voir, refuser un logement en raison du casier judiciaire n’est pas considéré comme une discrimination et le droit de décider est laissé au propriétaire. La raison pour laquelle une société de gestion immobilière ou un propriétaire lui-même peut refuser votre location est un désir de minimiser les risques.
Tout propriétaire a une solide compréhension de qui un parfait locataire., Ils ne toléreront pas:
- toute violation de l’accord
- paiement tardif du loyer
- problèmes avec les voisins
- locataires bruyants et socialement irresponsables
- toute activité illégale dans l’unité locative
causant des dommages à l’unité ou des menaces envers les voisins, les travailleurs tiers ou les membres du Conseil d’administration de l’association locale
cependant, il y a quelques exceptions Tout d’abord, les propriétaires et les sociétés de gestion immobilière doivent comprendre la différence entre le dossier de condamnation et un dossier d’arrestation.,
tout dossier d’arrestation sera affiché sur la vérification des antécédents criminels, mais sans la condamnation réelle, l’on ne peut pas se voir refuser un logement. Dans ce cas, selon le mandat du HUD, ce sera la discrimination du demandeur.
En outre, les toxicomanes sont considérés comme des personnes handicapées et sont également protégés par les lois sur le logement équitable. Les locataires toxicomanes peuvent fournir au propriétaire un plan cohérent des efforts qu’ils ont déployés pour remédier à leur dépendance qui a conduit au crime., Il s’agit de programmes de réadaptation, de références et de certifications affirmant que leur dépendance est laissée pour compte.
Mais même avec les crimes liés à la drogue, il y a une chose clé à garder à l’esprit: tout propriétaire peut refuser le logement à une personne qui a une condamnation pénale liée à la fabrication ou à la distribution des drogues illégales.
conseil D’Expert: HUD insiste sur le fait que tout propriétaire qui tente de dissimuler la discrimination réelle avec le fait que le locataire potentiel a un casier judiciaire sera trouvé et puni pour ces actions.,
Par exemple, le propriétaire qui refuse un logement pour une personne noire ou hispanique avec un casier judiciaire, mais accepte le locataire blanc avec les mêmes problèmes peut être reconnu coupable de la violation de la Loi sur le logement équitable.
le vrai problème actuellement est que lorsqu’une personne a un casier judiciaire qui est arrivé quand un locataire était 18 et a fait une erreur stupide, il peut lutter toute sa vie pour cela. Les propriétaires doivent comprendre qu’il y a une énorme différence entre une personne qui a un mode de vie con et qui mérite vraiment le droit de réintégrer la société.,
examiner la possibilité de sceller ou de radier les dossiers
pour appuyer notre idée précédente sur ceux qui ont fait une erreur quand ils étaient jeunes, il existe un moyen de radier ou de sceller le casier judiciaire. Les lois varient selon les États, il n’y a donc aucun moyen de vous donner un tutoriel universel sur la façon de le faire.
cette procédure permet aux personnes ayant déjà été condamnées de demander au tribunal de sceller leurs dossiers et de les rendre indisponibles pour le public. Dans certains cas, la vérification des antécédents montrera que vous avez un dossier scellé et dans certains cas, vous pourrez même dire que vous n’en avez pas.,
Recherchez votre état pour trouver les règles de radiation et de scellement
vérifiez si vous êtes admissible au scellement/radiation du casier judiciaire
Obtenez autant de références que Possible
Les propriétaires ne veulent pas louer à quelqu’un qui n’est pas assez crédible pour maintenir un mode de vie sain dans l’unité, Donc, pour convaincre votre propriétaire que vous êtes un candidat digne de confiance, vous devrez vous retrousser les manches et faire vos devoirs.
avant de postuler pour la propriété, vous devrez rassembler toutes les références que vous pouvez., Vous devez vous admettre que votre casier judiciaire rend votre demande inférieure par rapport aux autres candidats et vous aurez besoin de quelqu’un pour confirmer que vous êtes une personne fiable.
toute lettre de référence fonctionnera ici, vous pouvez en obtenir une de votre travail montrant que vous êtes un travailleur acharné pendant un certain temps. Il montre aux propriétaires que vous pouvez exister dans une société de travail en bonne santé sans aucun problème et confirme le fait que vous êtes un individu qui travaille.,
Les accusations de drogue et les dépendances ne vous donnent pas de points supplémentaires à votre demande, mais une bonne référence ou une certification du centre de réadaptation le fait.
de plus, avoir des références de propriétaires précédents pourrait aider, mais il serait compréhensible que vous ne les ayez pas.
fournissez les relevés bancaires prouvant votre crédibilité
lorsque nous parlons des paiements de location en retard et des violations de bail, nous devons toujours nous rappeler que les propriétaires détestent les chèques en retard. Avouons-le, avoir un casier judiciaire peut amener les propriétaires à remettre en question votre capacité à payer le loyer., C’est là que vos relevés bancaires peuvent vraiment vous aider.
Vous pouvez montrer à votre propriétaire l’historique de vos transactions pendant quelques mois et lui prouver que la location de sa place est tout à fait abordable pour vous.
offrir un dépôt de garantie plus important
surmonter la peur du plus grand propriétaire de voir sa maison détruite par un locataire est facile, il suffit de lui offrir un dépôt de garantie plus important.
cela fera comprendre à votre propriétaire que tout dommage sera couvert par le dépôt de garantie., D’autre part, vous obtiendrez toujours le montant total après la résiliation de votre bail, c’est donc une situation gagnant-gagnant pour vous deux. Eh bien, sauf que vous devez collecter une somme plus importante que prévu, mais au moins il y a cette façon d’affecter la décision du propriétaire.
recherchez le programme de rentrée pour vous remettre sur pied
Il existe de nombreux programmes de rentrée pour les ex-prisonniers. C’est l’une des meilleures façons de vivre votre vie au maximum après votre passé criminel. Tous ces programmes sont conçus pour aider les gens à retourner dans la société et à avoir une autre chance dans leur vie.,
état par état ces programmes varient et nous vous proposons de consulter la liste complète d’entre eux.
consultez la liste des programmes de rentrée pour les personnes ayant un casier judiciaire
Cet article a été modifié pour la dernière fois le 23 septembre 2019 à 21h49