Si vous avez vendu des biens à usage commercial au cours de l’année, vous avez réalisé un gain ou une perte sur la vente. Remplir et déposer le formulaire 4797: vente D’une propriété commerciale.,

Les biens à usage professionnel comprennent:

  • Les biens locatifs, comme un appartement ou une maison
  • la partie de votre maison que vous avez utilisée comme bureau à domicile si elle n’est pas reliée à la maison
  • Les véhicules ou l’équipement que vous utilisez tous les deux:
    • déclarez habituellement une disposition d’un bien à usage commercial au cours de l’année où vous en disposez., Une disposition se produit lorsque vous effectuez l’une de ces opérations sur vos biens commerciaux:

      • vendre
      • échanger
      • retirer
      • abandonner
      • convertir involontairement
      • détruire

      classification des actifs commerciaux

      Les classifications des biens affectent la façon dont les gains ou les pertes sur la vente de la propriété sont imposés., La propriété est classé comme l’un de ces:

      • des biens Personnels — Ce qui peut être l’un de ces:
        • bien Tangible que:
          • existe Physiquement,
          • A la valeur intrinsèque
          • amovible

          voici quelques exemples de biens corporels:

          • Véhicules
          • Machines
          • Matériel
          • Meubles
          • le Bétail
        • des biens Incorporels — C’est la propriété qui n’existe pas physiquement ou qui ont une valeur intrinsèque. La valeur des biens meubles incorporels réside dans le fait d’avoir des droits dessus., Ex:
          • brevets
          • Copyrights
          • Goodwill
      • biens immobiliers, comme:
        • Terrain
        • bâtiments
        • améliorations apportées au terrain et à ses bâtiments
        • parties composantes des bâtiments du terrain

      Si vous avez une perte sur la vente d’entreprises-utilisez la propriété, ce n’est pas une perte en capital. Ainsi, vous pouvez déduire la totalité du montant de la perte de revenu. Vous ne pouvez déduire du revenu que 3 000 $de perte en capital nette.,

      toutefois, si vous avez un gain sur la vente de biens meubles corporels, vous êtes imposé de deux façons:

      • Les biens détenus à long terme sont imposés comme un gain en capital et sont admissibles à des taux spéciaux.
      • Une partie est imposée comme revenu ordinaire.

      pour en savoir plus, voir la Publication 544: ventes et autres cessions d’actifs à www.irs.gov.