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chez Rice, nos avocats sont compétents et possèdent l’expérience et les connaissances nécessaires pour conseiller correctement les associations de copropriétés et de propriétaires ainsi que leurs propriétaires. Nos avocats sont actifs au sein de la communauté et de l’état en ce qui concerne l’élaboration des lois relatives aux copropriétés et aux associations de propriétaires., Les lois régissant les copropriétés et les associations de propriétaires sont en constante évolution, avec des modifications apportées aux lois pertinentes presque chaque année. Les avocats Rice sont activement impliqués dans le Barreau de Floride en ce qui concerne le droit des copropriétés et des associations de propriétaires et sont fiers de leur vigilance pour rester au-dessus de ce domaine du droit en constante évolution.

Florida Condominium Law se rapporte à l’exploitation, le développement et le règlement des différends pour les copropriétés et leurs propriétaires. Les Condominiums sont des créatures de la loi., En Floride, le chapitre 718 des lois de Floride ainsi que les chapitres 61b-75 à 79 du Code administratif de Floride fournissent le cadre pour tous les Condominiums de Floride. L’adhésion à une association de copropriété est obligatoire pour tous les propriétaires d’un condominium.

Une association de propriétaires (HOA) est une entité juridique qui régit un lotissement ou une communauté planifiée. En Floride, les associations de propriétaires trouvent leur cadre dans le chapitre 720 des statuts de la Floride. La réglementation des associations de propriétaires est relativement nouvelle par rapport aux copropriétés., Par conséquent, les statuts et la jurisprudence pour HOA’s ne sont pas aussi développés ou clairement définis que pour les condominiums.

comme pour les copropriétés, pour la plupart des associations de propriétaires, l’adhésion est obligatoire pour tous les propriétaires dans le développement. Il existe certaines associations de propriétaires où l’adhésion est volontaire, et dans celles-ci, l’application et l’application des lois établies peuvent différer de celles des Hoa avec une adhésion obligatoire.,

Les associations de copropriété (« COA”) et les associations de propriétaires (« HOA”) sont dirigées par un conseil d’administration, qui est lié par les documents constitutifs de l’association. Dans COAs, les documents constitutifs consistent en une déclaration de copropriété, des statuts constitutifs, des règlements et des règles et Règlements. Dans les HOAs, les documents constitutifs se composent de pactes et de Restrictions, de statuts constitutifs, de règlements et de règles. La plupart des Hoa ont également des lignes directrices D’examen Architectural qui peuvent être trouvées dans les pactes et Restrictions ou sous forme de document identifiable distinct.,

Les administrateurs sont choisis par élection ou nomination. COAs et HOAs perçoivent une évaluation des frais de tous les propriétaires pour entretenir les espaces communs, résoudre les problèmes juridiques et de sécurité et appliquer les restrictions applicables à cette zone résidentielle particulière. LE COA et HOA fournissent également aux résidents une plate-forme pour répondre aux préoccupations communes de la communauté. Les Aco et les Aco ont le droit d’évaluer et, le cas échéant, d’imposer des amendes et des privilèges. En outre, les associations ont le droit de conclure des contrats et de faire valoir leurs droits par le biais de conseils et de comités.,

Les propriétaires de HOAs et de COAs ont les droits prévus dans les documents constitutifs de l’association, ainsi que le droit de se réunir pacifiquement, d’afficher un drapeau et de participer au débat public et aux procédures. En outre, les membres ont le droit d’assister, de participer et d’enregistrer des réunions, et d’avoir des élections annuelles.,

parce que les différends non résolus ou les problèmes financiers peuvent avoir un impact direct sur la joie et la récompense financière que tout le monde récolte de la propriété immobilière, il est important de travailler avec un avocat qualifié qui comprend parfaitement le droit de la Floride relatif aux COAs et HOAs et s’engage à une réponse rapide

chez Rice, nos avocats fournissent une représentation compétente pour les associations et les propriétaires d’unités.,
• contrats de Construction
• privilèges de Construction
• problèmes de développeur/chiffre d’affaires
• abus électoral/assistance à L’Assemblée annuelle
• achat et vente d’Unités de condos
• résiliation de contrats
• litiges avec L’Association/D’autres résidents
• dommages causés par les résidents et/ou les invités
• vol
• dommages aux véhicules
• problèmes de stationnement
• coas et HOAS et ont donc élaboré un barème de frais forfaitaires pour de nombreux services standard requis dans L’exploitation D’un COA ou Hoa., Notre barème de frais forfaitaires comprend un ensemble de révision des documents constitutifs, ainsi qu’un ensemble de privilèges et de recouvrement, entre autres services. Appelez et planifiez une rencontre & saluez l’un de nos avocats pour en savoir plus sur la façon dont votre association peut bénéficier de la représentation qualifiée d’un avocat Rice.

2013 les Statuts de la Floride – Chapitre 718
2013 les Statuts de la Floride – Chapitre 720
2013 Mises à jour Législatives
Division de la Floride, les Copropriétés, la Multipropriété, et les Maisons Mobiles
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