la Californie conforme prêt limites ont été augmentés pour 2021. Les responsables fédéraux du logement ont annoncé ce changement le 24 novembre 2020. Le tableau ci-dessous a été entièrement mis à jour pour inclure les limites révisées (augmentées) pour tous les comtés de l’état.
vous remarquerez que la plupart des comtés de Californie ont une limite de prêt conforme à 2021 de 548 250$, pour une maison unifamiliale., Les zones à prix plus élevés, comme celles de la baie de San Francisco, ont des limites conventionnelles allant jusqu’à 822 375 $en raison de la valeur des maisons plus élevées. D’autres comtés se situent quelque part entre ces montants « plancher” et « plafond”.
Voir le tableau ci-dessous pour les limites de prêt conformes à 2021 dans tous les comtés de Californie.
limites de Prêts conformes en 2021 pour tous les comtés de Californie
le tableau ci-dessous contient les limites de Prêts conformes en 2021 pour les 58 comtés de Californie, classées par ordre alphabétique., Dans ce tableau, « 1 unité” se réfère à une maison unifamiliale, « 2” se réfère à un style duplex maison avec deux résidents, et ainsi de suite.
Pour plus d’informations et de commentaires sur le marché du logement, continuez à lire ci-dessous. Vous pouvez également consulter les limites des prêts hypothécaires FHA ici.
Guide de terminologie pour les emprunteurs
Vous ne savez pas ce que ces termes signifient? Voici un mini Glossaire de la terminologie de la limite de prêt:
Conforme: un prêt immobilier « conforme” en Californie est un prêt immobilier qui se situe dans les limites de taille maximales utilisées par Fannie Mae et Freddie Mac., Ces plafonds sont établis par L’Agence Fédérale de financement du logement (FHFA). En bref, si un prêt immobilier en Californie se situe dans ces limites conformes, il peut être vendu à Freddie et Fannie via le marché hypothécaire secondaire. Tout ce qui est plus gros est considéré comme un prêt jumbo et ne peut pas être vendu sur le marché secondaire. Ces limites varient selon les comtés, comme le montre le tableau ci-dessus.
Classique: Le terme « conventionnel” est utilisé pour décrire les produits hypothécaires qui ne sont pas assurés par le gouvernement. Cela les distingue des prêts FHA et VA, qui sont assurés ou garantis par le gouvernement fédéral., Les prêts immobiliers conventionnels californiens sont créés (et parfois assurés) dans le secteur privé, sans soutien du gouvernement.
limite de prêt: il s’agit du montant d’emprunt maximal dans une certaine catégorie de prêt hypothécaire. Par exemple, le montant maximum pour un prêt de maison unifamiliale conforme dans le comté de San Diego est de 753 250$. Il existe également des plafonds pour d’autres produits, y compris les programmes hypothécaires FHA et VA. Ils varient également selon le comté et sont basés sur les prix médians des maisons.,
la hausse des Prix entraîne des limites plus élevées en 2021
à la fin de 2020, les responsables fédéraux du logement ont augmenté les limites de prêt conformes pour la Californie, en réponse à la hausse des prix des maisons à travers l’état (et ailleurs aux États-Unis).
Dans un communiqué de presse du 24 novembre, L’Agence Fédérale de financement du logement a déclaré:
« l’Agence Fédérale de financement du logement (FHFA) a annoncé aujourd’hui les limites maximales de Prêts conformes pour les prêts hypothécaires à acquérir par Fannie Mae et Freddie Mac en 2021. Dans la plupart des états-UNIS,, la limite maximale de prêt conforme (CLL) pour 2021 pour les propriétés à un logement sera de 548 250$, une augmentation par rapport à 510 400 in en 2020. »
AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ: Cette page inclut les limites de prêt de la Californie par comté. Il est basé sur des informations fournies par des sources officielles, y compris L’Agence Fédérale de financement du logement (FHFA). La FHFA détermine le montant maximum des prêts pouvant être achetés par Fannie Mae et Freddie Mac. Bien que nous fassions tous les efforts possibles pour assurer l’exactitude du contenu de notre site web, il existe toujours un risque d’erreur humaine., Pour les informations les plus récentes et précises disponibles, veuillez vous référer à www.FHFA.gov.