Vous avez trouvé un appartement qui coche tous les points nécessaires sur votre liste de contrôle appartement. En d’autres termes, vous êtes tombé amoureux de l’endroit! Il est maintenant temps de s’attaquer au processus de demande d’appartement, la première étape vers la signature du bail. Vous trouverez ci-dessous tout ce dont vous avez besoin pour louer un appartement et faire approuver votre demande d’appartement.
Qu’est-ce qu’une application Appartement?
Une demande d’appartement est un formulaire et des pièces justificatives utilisés par les propriétaires pour filtrer les locataires potentiels., Souvent, les candidats sont tenus de payer des frais non remboursables pour que votre demande soit traitée. C’est ce qu’on appelle des frais de demande, et se situe généralement entre 30 $et 50$.
où pouvez-vous trouver une demande D’Appartement?
presque tous les appartements de location exigent que vous soumettiez une demande de sélection. La location qui vous intéresse peut avoir la demande affichée en ligne, alors assurez-vous de vérifier d’abord leur site web. Dans ce cas, vous pouvez le remplir et l’envoyer par courriel à la direction. Sinon, arrêtez-vous au bureau de location et ramassez-en un., Remplissez-le dès que vous le pouvez, pour vous assurer d’obtenir cet appartement sur lequel vous avez les yeux.
de quelles informations Avez-vous besoin pour une demande D’Appartement?
la clé d’une demande d’appartement réussie est de fournir suffisamment d’informations pour prouver à votre propriétaire potentiel que vous êtes digne de confiance et capable de payer le loyer à temps. Voici tout ce dont vous avez besoin pour louer un appartement:
1., Informations de contact personnelles
le propriétaire devra communiquer avec vous, alors assurez-vous que vous êtes réactif et fournissez le moyen le plus simple de vous joindre, que ce soit votre numéro de téléphone, votre e-mail ou une autre méthode.
2. Numéro de sécurité sociale
Généralement, vous devrez fournir votre numéro de sécurité sociale. Le propriétaire peut aussi demander une copie de votre carte de sécurité sociale. Cette information est nécessaire pour une vérification des antécédents.
3. Informations sur le véhicule
Si vous souhaitez demander une place de stationnement, vous devrez fournir des détails sur votre voiture., Ayez la marque et le modèle, l’année et les informations de numéro de plaque d’immatriculation à portée de main. Il est possible que le gestionnaire immobilier demande également les informations d’assurance de la voiture.
4. Numéro de permis de conduire ou identifiant d’état
Cette information est une preuve de votre identité et peut également être nécessaire pour la place de stationnement que vous recherchez.
Cette information est également nécessaire pour votre vérification des antécédents. En outre, le propriétaire peut vouloir vérifier avec vos propriétaires précédents pour les références.
Encore une fois, cette information est nécessaire pour votre vérification des antécédents criminels., Notez votre profession, le nom de votre entreprise et votre numéro de téléphone dans les documents afin que votre propriétaire puisse vérifier votre emploi.
7. Preuve de revenu
des talons de paie, des déclarations de revenus ou une autre preuve de revenu seront requis pour votre demande.
8. Propriétaires précédents et références personnelles
un propriétaire potentiel voudra probablement parler avec vos propriétaires précédents pour vérifier votre historique de location et votre comportement en tant que locataire. Ils peuvent également demander des références personnelles, telles que votre patron, pour confirmer votre emploi et votre caractère.,
n’oubliez pas de consulter notre article sur qui choisir comme référence de location pour votre demande d’appartement pour obtenir des conseils. Il explore différentes options ainsi que leurs avantages et leurs inconvénients. Si vous savez déjà qui sera votre référence, vous pouvez aller de l’avant et leur envoyer l’un de nos modèles de lettre de référence de location.
9. Contacts d’urgence
si le propriétaire est incapable de vous joindre ou si une urgence médicale survient, il peut être nécessaire de contacter un proche, alors choisissez judicieusement.
10. Lettre de motivation
pensez à votre demande d’appartement comme un processus d’entretien d’embauche., Pour mieux vous représenter et répondre à toutes les questions qui peuvent se poser, Vous pouvez rédiger une lettre de motivation. D’autres personnes peuvent parler pour vous dans vos références personnelles, mais c’est là que vous pouvez être votre propre défenseur.
11. Demande de cosignataire
Si vous avez un cosignataire, assurez-vous qu’il remplit également sa partie de la demande.
12. Tous les documents supplémentaires que le propriétaire peut demander
Les propriétaires peuvent vouloir voir des documents supplémentaires. Vérifiez tôt auprès du bureau de location pour savoir ce dont vous avez besoin pour remplir votre demande d’appartement., Par exemple, si vous avez un animal de compagnie, vous voudrez peut-être fournir un CV d’animal de compagnie pour prédisposer votre propriétaire potentiel à votre meilleur bourgeon.
processus de demande D’Appartement
Vous avez rassemblé tous les documents nécessaires pour louer un appartement, maintenant quoi? Voici les prochaines étapes du processus de demande d’appartement.
1. Remplissez la demande
tout d’abord, vous allez devoir remplir la demande de location d’appartement., Votre demande comprendra une grande partie des informations que nous avons énumérées ci-dessus, donc si vous avez tout rassemblé à l’avance, vous devriez être en mesure de remplir la demande rapidement.
2. Payer les frais de demande et de traitement D’Appartement
La plupart des demandes ont des frais de demande et de traitement. Les frais de traitement moyens d’une demande sont d’environ 100$. Ces frais pourraient être des frais uniques pour la demande, ou des frais pour chaque personne demandant à vivre dans l’unité.
Les frais de demande D’Appartement ne sont pas remboursables et sont requis pour que votre demande soit traitée., Des frais de demande peuvent couvrir les vérifications des antécédents et du crédit, ainsi que la vérification des antécédents de location. Ces frais peuvent également être séparés, donc assurez-vous de demander.
3. Fournir une preuve de revenu
l’un des éléments clés d’une demande de location remplie est votre preuve de revenu. Votre potentiel propriétaire devrez vous assurer que vous pouvez payer pour l’appartement le mois prochain et le mois d’après.
vous devrez peut-être démontrer que votre revenu mensuel vérifiable est au moins 3 fois le loyer mensuel. Pour cela, vous pouvez utiliser vos talons de paie, vos relevés bancaires ou éventuellement vos déclarations de revenus., Soyez prêt à présenter votre historique d’emploi et éventuellement être en mesure de le valider.
vous vous demandez peut-être combien de talons de paie vous avez besoin pour une demande d’appartement. En règle générale, les propriétaires demandent à fournir trois de vos talons de paie récents. Si vous avez récemment commencé un nouvel emploi après une longue pause, demandez à votre employeur d’écrire une lettre de référence de location indiquant votre revenu.
4. Approuver une Vérification de Crédit
La société de gestion immobilière ou le propriétaire vous demandera d’autoriser une vérification de crédit afin de procéder à votre demande de location.,
ils effectuent une vérification du pointage de crédit pour s’assurer que vous êtes une personne fiscalement responsable, ainsi que pour déterminer dans quelle mesure vous êtes susceptible d’être avec vos paiements de loyer. Un propriétaire peut voir une faible cote de crédit comme une implication d’une faible fiabilité.
assurez-vous de ne pas avoir de cas de faillite ouverts dans votre dossier, car cela peut également réduire vos chances de succès dans l’obtention de la propriété locative que vous avez demandée. Dans le cas où cela s « applique à vous, envisager de trouver un cosignataire ou parler à votre colocataire sur l » utilisation de leur pointage de crédit.
5., Approuver une Vérification des Antécédents
Le propriétaire devra procéder à une vérification des antécédents pour la même raison qu’une vérification de crédit. Ils veulent savoir à quel point vous êtes fiable. Des condamnations antérieures ou des accusations en instance peuvent interférer avec votre capacité à acquérir l’appartement que vous recherchez. Si vous avez quelque chose dans votre passé que peut soulever des questions, vous voudrez peut-être fournir une explication à l’avance.
6. Trouver un cosignataire (si nécessaire)
Si votre pointage de crédit ou vos revenus ne sont pas assez élevés pour que vous puissiez sécuriser l’appartement, envisagez de demander à une personne de confiance d’être votre cosignataire., Un cosignataire est une personne qui signe le bail avec vous et qui accepte de payer votre loyer et vos honoraires au cas où vous ne le feriez pas. Avoir un cosignataire est un moyen légal d’augmenter la confiance de votre propriétaire en vous.
consultez notre guide pour savoir si vous avez besoin d’un cosignataire d’appartement.
7. Fournir les propriétaires précédents et les références personnelles
vous devrez peut-être fournir une preuve de bonne réputation auprès de vos propriétaires précédents. Cela est particulièrement vrai si vous avez un faible crédit, un problème avec votre vérification des antécédents ou un historique de location limité.,
votre propriétaire potentiel pourrait vous demander de rendre le jugement d’expulsion des cinq dernières années, la documentation de votre historique de location ou les références du propriétaire. Dans ce cas, vous devrez fournir la preuve qu’aucun propriétaire précédent ne vous a expulsé au cours de cette période. Plus plus d’informations, consultez notre article sur comment louer un appartement avec un mauvais crédit.
ne vous inquiétez pas si vous ne pouvez pas entrer en contact avec vos propriétaires précédents, car des références personnelles peuvent également être utiles. Dans ce cas, il serait préférable de fournir des recommandations de personnes autres que les membres de votre famille., Essayez de demander à vos employeurs, professeurs ou autres bénévoles des lettres qui décrivent votre éthique de travail et d’autres traits de caractère importants. Consultez notre article sur les lettres de référence de location pour plus de détails.
8. Payer un dépôt de garantie
Une fois que vous avez été approuvé pour l’appartement, votre route vers une nouvelle maison ne fait que commencer. Le paiement d’un dépôt de garantie vient généralement après. Préparez-vous à payer entre 1-3 mois de loyer pour votre dépôt. Prenez grand soin de votre appartement et vous obtiendrez votre dépôt de garantie remboursé lors de votre déménagement.
9., Préparez-vous à attendre
alors combien de temps faut-il pour obtenir l’approbation d’un appartement? En règle générale, le temps d’attente pour l’approbation d’une demande d’appartement est de 24 à 72 heures. Dans certains cas, vous pouvez être approuvé le jour même de votre demande.
gardez à l’esprit qu’à la fin de la journée, cela dépendra du propriétaire individuel ou de la société de gestion immobilière.
assurez-vous de poser cette question avant de soumettre votre demande, surtout si vous êtes pressé de sortir de votre appartement.,
Vous pouvez essayer d’accélérer les choses en fournissant des copies de votre rapport de crédit et des lettres de référence de location de votre employeur et des propriétaires précédents.
résumé
Il y a beaucoup d’informations que vous devez collecter pour votre demande de location d’appartement. De plus, le processus comporte plusieurs étapes.
vous devrez probablement payer des frais non remboursables, permettre à votre propriétaire potentiel d’effectuer une vérification des antécédents et de la solvabilité et fournir une preuve de vos antécédents de location.
soyez persévérant et discipliné., Assurez-vous de rassembler toutes les informations que vous devrez probablement fournir à l’avance, et vous serez approuvé en un rien de temps.