la valeur des dessins As Built est souvent sous-estimée, en particulier leur importance pour la gestion efficace du projet une fois la construction terminée. Cet article jette un bref regard sur les dessins construits; ce qu’ils sont, comment ils sont créés et pourquoi ils sont importants.
en tant que dessins construits
en tant que dessins construits sont définis comme « ensemble révisé de dessins soumis par un entrepreneur à la fin d’un projet ou d’un travail particulier., Ils reflètent toutes les modifications apportées aux spécifications et aux dessins de travail au cours du processus de construction et indiquent les dimensions, la géométrie et l’emplacement exacts de tous les éléments des travaux effectués dans le cadre du contrat. Aussi appelé dessins d’enregistrement ou tout simplement as-builts. »
Ce sont les dessins de conception originaux révisés pour refléter les changements apportés sur le terrain, tels que les changements de conception émis par les variations / ordre de changement, les modifications, les délocalisations de composants nécessaires à la coordination, le réacheminement des systèmes de distribution, les changements de dessin d’atelier, les travaux supplémentaires, etc., En tant que tels, les dessins As Built permettent une comparaison entre la conception initiale et le produit final, et fournissent un plan détaillé de la structure achevée réelle.
comme les dessins construits sont beaucoup plus faciles à créer à la fin du projet si l’entrepreneur suit avec précision et en permanence comment la structure et le terrain adjacent changent à mesure que les travaux progressent pendant chaque phase de construction. Cela se fait généralement avec des enquêtes As Built, qui enregistrent les variations entre les plans originaux et ce qui est réellement construit., De nombreux organismes gouvernementaux exigent les levés As Built pour confirmer les emplacements réels des améliorations souterraines.
Les dessins construits représentent un élément précieux de tout projet terminé et améliorent l’image professionnelle de l’entrepreneur auprès des clients. En effet, les dessins construits fournissent un enregistrement de ce qui a été réellement construit au-delà des plans originaux.,
avec un historique complet des changements de projet, les propriétaires auront un enregistrement exact de ce qui a été construit, ce qui devient important pour tout ajout, rénovation ou changement de propriété, surtout si les architectes et entrepreneurs originaux ne sont pas disponibles après l’achèvement de la construction.
comme les dessins construits sont également une partie importante des approbations réglementaires avec le gouvernement local et les entreprises de certification externes afin d’obtenir une certification professionnelle pour le projet.,
composants des dessins As construits
Il y a une grande quantité de détails à enregistrer pendant la construction afin de produire la quantité importante d’informations à inclure dans les dessins As construits. Cependant, cette tâche apparemment longue est importante pour projeter une image professionnelle de l’entrepreneur auprès de ses clients et pour augmenter ses chances d’obtenir plus de travail sur de futurs projets.
comme mentionné ci-dessus, comme les dessins construits comprennent une grande quantité de détails et de documents., Voici quelques exemples de ces détails:
- changements dans les matériaux, les dimensions, les emplacements, les installations, les fabrications, etc.
- Dates auxquelles les modifications ont été apportées.
- modifications apportées à la suite de l’inspection finale.
- obstacles imprévus rencontrés par l’entrepreneur et comment ils ont été surmontés.
- Dessins D’atelier et annexes connexes.,
préparation des dessins As Built
Les dessins As Built sont normalement préparés par les architectes et les ingénieurs qui ont initialement conçu le projet car ils connaissent les spécifications d’origine. Cela en fait le choix le plus logique pour enregistrer les changements qui ont eu lieu pendant la construction.
comme les dessins construits sont beaucoup plus faciles à préparer lorsque l’entrepreneur tient des registres détaillés des changements à chaque phase de la construction. De nombreux entrepreneurs trouvent que l’utilisation de la technologie peut rendre ce processus écrasant beaucoup moins long., Un bon logiciel de construction permet à l’entrepreneur de suivre les ajustements et les variations de près et instantanément, ce qui garantit qu’aucun changement n’est négligé et que les erreurs sont minimisées lors de leur enregistrement.
Impact de la technologie sur la préparation des dessins construits
La tenue de registres détaillés de tous les changements à chaque phase de la construction est un processus fastidieux et fastidieux, d’autant plus qu’il se produit de nombreuses fois pendant la construction d’un projet., Le transfert de la documentation et des dessins sur une plate-forme numérique peut éliminer ces difficultés et améliorer l’efficacité de l’achèvement du projet.
L’utilisation de la bonne technologie de construction permet aux entrepreneurs d’enregistrer en temps réel pendant la construction toutes les modifications apportées à la conception initiale. Cette information les aidera à créer en tant que dessins construits plus facilement et avec précision.
la technologie de construction choisie doit fournir un accès en ligne et en temps réel aux données uniformes les plus récentes à toutes les parties prenantes du projet., Cela garantit que la dernière version vraie de l’information est disponible sous forme numérique pour toutes les parties intéressées, en particulier pour les équipes de gestion des installations et de maintenance.
mise en service des dessins As Built
de nombreux propriétaires choisissent d’inclure l’assurance qualité des dessins As Built dans leur processus de mise en service pour tester leur exactitude et leur exhaustivité.,
la portée requise par les propriétaires lors de la mise en service des dessins As Built dépend des résultats souhaités du processus de mise en service, tels que la livraison en temps opportun, la précision des éléments importants pour le fonctionnement et la maintenance, l’exactitude et l’exhaustivité de l’emplacement et des tailles des équipements et des systèmes de distribution, Si l’exactitude des documents As Built est une priorité, ils doivent être examinés par rapport à l’installation réelle.
cet examen peut être effectué comme une promenade à travers la structure une fois la construction terminée, ce qui pourrait perturber les occupants., En outre, la possibilité de vérifier l’installation d’éléments dissimulés et non accessibles pourrait être restreinte.
alternativement, l’examen pourrait être entrepris avant que les éléments du système ne soient dissimulés, ce qui nécessite une coordination entre l’entrepreneur et les examinateurs pour s’assurer que les examens sont effectués avant la dissimulation sans perturber le calendrier de construction.
le moyen le plus efficace de s’assurer que tous les composants du système sont documentés est peut-être de procéder à des examens réguliers au fur et à mesure de l’avancement de la construction (p. ex. mensuellement). C’est aussi le plus fastidieux et coûteux d’examen.,