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Par définition, la fondation d’une maison est la partie porteuse de la structure, généralement construite sous terre.
au minimum, toute fondation doit bien faire trois choses:
- soutenir la structure ci-dessus
- garder les eaux souterraines
- agir comme une barrière à l’eau et à la vapeur du sol
C’est à peu près tout. Mais, comme tout dans la construction résidentielle, vous avez le choix.,
heureusement, ces choix sont assez simples, et leurs avantages et inconvénients relatifs sont clairs.
et bien que décider du type de fondation de maison qui vous convient ne soit pas la partie la plus excitante de la planification de votre construction, c’est sans aucun doute l’une des étapes les plus importantes (et les plus précoces).
afin de garder cet article organisé, nous discuterons des trois types de fondations que vous êtes le plus susceptible de rencontrer sur ce marché, à commencer par la moins chère, une fondation en dalle de béton.,
fondation de dalle de béton
une dalle de béton est l’un des types de fondations de maison les plus courants, nécessitant le moins de préparation de lot pour commencer la construction.
l’Installation est simple par rapport aux autres types de fondations, ce qui rend les fondations de dalles populaires parmi les propriétaires pour leur prix relativement bas.
comme toutes les fondations, la dalle commence par une semelle en béton coulée à 24 pouces sous le niveau de finition prévu. Une fois les pieds de page coulés, un minimum de deux couches de bloc de béton sont posées sur les pieds de page. Une fois les blocs posés, toute la tuyauterie interne est installée., Ensuite, une charge de roche est ajoutée, suivie de quatre pouces de béton coulé sur le dessus.
sur la photo: la même maison, avec une fondation en dalle, après que les pieds de page ont été coulés et le bloc posé. À ce stade, il est prêt pour la plomberie à exécuter, roche complète ajoutée, puis le béton coulé.
avantages d’une fondation en dalle de béton
- prix: généralement, les fondations en dalle sont votre option la moins chère en matière de fondations, un excellent choix si le budget est avant-gardiste.,
- faible entretien: de tous les types de fondations, les dalles nécessitent le moins d’entretien, ce qui ajoute à leur valeur de prix.
inconvénients d’une fondation de dalle de béton
- réparations potentiellement coûteuses: les systèmes de plomberie sont enterrés sous la dalle, ce qui rend la réparation de la fondation coûteuse car vous devrez d’abord percer la dalle de béton pour atteindre la tuyauterie. Cependant, avec la nouvelle technologie, comme les systèmes de plomberie pex, de plus en plus utilisés par les constructeurs, le besoin éventuel d’accéder sous votre dalle est beaucoup moins probable que par le passé.,
- mauvais temps: les dalles offrent une protection minimale à votre maison contre les tempêtes et autres intempéries.
Une autre chose à considérer:
comme pour toutes les fondations, les constructeurs doivent toujours assurer un drainage approprié loin de la structure pour assurer une protection contre les dommages causés par l’humidité et le ruissellement.
fondation de vide sanitaire
Les maisons avec une fondation de vide sanitaire sont élevées à quelques pieds du sol. Comme une dalle, une semelle est coulée, puis des blocs sont posés pour créer la Fondation pour soutenir les murs de la structure.,
construire une fondation de vide sanitaire permettra d’économiser sur les coûts par rapport à un sous-sol, mais pas nécessairement du temps, car ils prennent à peu près autant de temps à construire qu’une fondation de sous-sol complète.
avantages d’une fondation de vide sanitaire
- services publics accessibles: résoudre le plus grand inconvénient de la dalle, un vide sanitaire facilite l’accès au câblage, à la tuyauterie et aux conduits de votre maison, facilitant ainsi les réparations et les mises à niveau futures.
- planchers plus chauds: contrairement à une fondation en dalle, le premier étage d’une maison construite sur un vide sanitaire ne donnera pas l’impression d’être construit sur du béton., En fait, les sols ont tendance à être plus chauds parce que le vide sanitaire est conditionné.
inconvénients d’une fondation de vide sanitaire
- sujette à l’humidité: même avec l’installation de pare-vapeur de pointe, il est toujours possible pour les espaces de vide sanitaire de soutenir la croissance des moisissures et des champignons. Vous voudrez garder un œil sur votre crawl space pour cette raison. Dans le cas des maisons Reinbrecht, nos espaces de vide sanitaire conditionnés aident davantage à résoudre les problèmes d’humidité.,
- peu de Protection contre les tempêtes: comme les fondations de dalles, les rampes offrent à la structure de votre maison une protection peu ou pas contre les intempéries.
encore Une chose à prendre en compte:
Il est impératif d’isoler les murs extérieurs de votre vide sanitaire.
pour voir si un vide sanitaire convient à votre nouvelle maison, téléchargez notre guide des fondations.
Fondation du Sous-sol
Un Sous-sol, en termes littéraux, est un trou de huit pieds (ou plus) qui se termine par une dalle de béton.
Pendant longtemps, les murs du sous-sol ont été construits avec des parpaings., En conséquence, ils étaient sujets aux défaillances structurelles et aux fuites en vieillissant.
de nos jours, et plus particulièrement chez Reinbrecht Homes, Tous sont construits avec des murs en béton coulé, ce qui a pratiquement éliminé la plupart des problèmes de fondation liés à l’intégrité structurelle et à la perméation de l’humidité.
Les sous-sols sont excellents pour ancrer une propriété au sol tout en prolongeant la fondation sous la ligne de gel de la région, ce qui aide à maintenir l’intégrité de la fondation au fil du temps.,
avantages d’une fondation de Sous-sol
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- Plus, pieds carrés Bon Marché: Sans doute le plus grand avantage d’une fondation de sous — sol est la superficie supplémentaire acquise-et à un coût beaucoup plus faible par pied carré
- espace de vie Saisonnier: idéal pour les maisons à faible encombrement, l’ajout d’un sous-sol fini crée des espaces de vie éconergétiques qui s’harmonisent bien avec les saisons changeantes, restant au chaud en hiver et au frais en été.,
- accès facile pour les réparations: il va sans dire qu’il est plus facile (et moins cher) pour les techniciens de réparer les services publics de votre maison debout plutôt que de ramper dans un vide sanitaire ou de creuser dans une dalle.
- protection contre les tempêtes: pour vous, les résidents, ainsi que votre maison. Les sous-sols font de grands abris contre les pires que Mère nature peut vous jeter, tout en fournissant une ancre solide pour votre maison.,
inconvénients d’une fondation de Sous-sol
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- coût de fondation accru: un sous — sol est naturellement le type de fondation le plus cher des trois mentionnés ici-d’autant plus si vous choisissez de terminer cet espace. Même dans ce cas, la superficie en pieds carrés du Sous-sol fini sera probablement la moins chère de toute votre maison.
- inondation potentielle: sans pompe de puisard, vous pourriez vous retrouver avec un sous-sol inondé. Pour lutter contre (et pratiquement éliminer la menace d’inondation), nous recommandons une batterie de secours, des générateurs ou des sauvegardes de débit d’eau., Dans tous les cas, cependant, le meilleur scénario pour prévenir les inondations potentielles est d’assurer un chemin naturel pour le drainage.
- manque de lumière naturelle: si vous convertissez votre sous-sol en espace de vie, et que ce n’est pas un débrayage, vous devrez peut-être trouver des moyens créatifs d’apporter de la lumière dans l’espace. Encore une fois, ce n’est pas un problème avec les sous-sols de débrayage.
sur la photo: un sous-sol de débrayage juste après que le sol a été coulé.
qu’est-ce qu’une fondation en dalle surélevée?,
Les fondations en dalles surélevées sont résistantes à l’humidité, résistantes aux intempéries et idéales pour les propriétés côtières. Croisement entre un vide sanitaire et une fondation en dalle, les fondations en dalle surélevée ont une structure de base complète avec un périmètre de semelles. L’intérieur est rempli de roches, puis la structure coiffée de béton.
quel type de fondation de maison vous offre la maison que vous voulez à un prix qui a du sens?
Il est intéressant de noter que, s’ils sont construits correctement, il n’y a pas de type de fondation qui devrait « tenir” mieux que les autres en termes de longévité., Il n’y a techniquement aucun type de fondation « le plus fort”.
de même, outre la topographie de votre terrain, il n’y a vraiment pas de raison majeure de choisir l’un plutôt que l’autre en fonction de la géographie ou du type de sol.