la propiedad se puede transferir de varias maneras, no solo a través de la compra y venta. Como propietario de la propiedad, usted tiene el derecho de regalarla o cambiarla por otra propiedad., Para transferir su propiedad de manera rápida y eficiente, puede usar una escritura de renuncia en Florida. Si usted está interesado en dar bienes raíces a un cónyuge, un nuevo o actual copropietario, o a un fideicomiso, póngase en contacto con un abogado para obtener asistencia durante todo el proceso.
¿qué es una escritura de renuncia?
una escritura de renuncia es un documento legal utilizado para transmitir un interés en bienes inmuebles. Debe ser por escrito y debe contener ciertos elementos, como se describe en la sección 695 del Estatuto de Florida.,-Parte que recibe el título) nombres legiblemente impresos en el cuerpo de la escritura
es común que una escritura de renuncia sea un documento de una sola página., Debido a su simplicidad, muchas personas piensan que pueden hacerlo ellos mismos. Sin embargo, lo mejor es que el documento sea redactado o revisado por un abogado con experiencia que pueda asegurarse de que no haya defectos.
cuándo usar una escritura de Quitclaim en Florida
cuando usa una escritura de quitclaim para transferir bienes raíces, no está haciendo ninguna promesa o garantía sobre el título. Esto significa que hay una mayor cantidad de riesgo para el concesionario al aceptar una escritura de renuncia. Si saliera a la luz que usted no tenía el título completo o apropiado de la tierra, el concesionario no obtendría la propiedad., Esta es la razón por la que este método de transferencia se utiliza normalmente para las personas que se conocen y confían entre sí y no entre extraños.,
algunas de las formas más comunes de usar una escritura de renuncia incluyen la transferencia de propiedad o un interés en la propiedad:
- a un fideicomiso en vida
- Como parte de un acuerdo de divorcio
- de propiedad comunitaria a un arrendamiento conjunto
- de propiedad única a copropiedad con otro
- de un copropietario a otro
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para asegurar la transferencia de una escritura de renuncia, el documento original debe ser registrado con el registrador del condado donde se encuentra la propiedad relevante., Hasta que se registre la escritura, no es válida contra los intereses de terceros.
Cuando la escritura de renuncia se registra con el Condado, una de las partes debe pagar el impuesto de transferencia al Secretario de la Corte del condado. Esto también se conoce como el impuesto de timbre documentario, y normalmente es pagado por el otorgante. El impuesto es de 70 centavos por cada $100 del precio de venta de la propiedad. El Condado de Miami-Dade es el único condado con una tasa impositiva diferente de 60 centavos por $100.
hablar con un abogado sobre las posibles consecuencias
transferir la propiedad a otras personas rara vez es simple., Podría tener una serie de consecuencias, incluso para cualquier hipoteca sobre la propiedad o los impuestos del otorgante o concesionario. Antes de firmar la propiedad a través de una quitclaim o aceptar la propiedad de esta manera, hable con un abogado de bienes raíces con experiencia sobre los riesgos y beneficios. Nuestros abogados de las Oficinas Legales de Larry E. Bray, P. A. están aquí para ayudar. Contáctenos en línea o llame al 561-571-8970 para programar una consulta.