negocio & abogado de derecho corporativo-negocio &abogado de Derecho Corporativo
En Rice nuestros abogados son expertos y poseen la experiencia y el conocimiento necesarios para asesorar adecuadamente a las asociaciones de condominios y propietarios, así como a sus propietarios. Nuestros abogados están activos dentro de la comunidad y el estado con respecto al desarrollo de leyes relativas a condominios y asociaciones de propietarios., Las leyes que rigen los condominios y las asociaciones de propietarios de viviendas están en constante desarrollo, con enmiendas a las leyes pertinentes casi todos los años. Los abogados Rice están activamente involucrados en el Colegio de abogados de la Florida con respecto a la Ley de condominios y asociaciones de propietarios de viviendas y se enorgullecen de su vigilancia para mantenerse al tanto de esta área de la ley en constante desarrollo.
La Ley de condominios de Florida se refiere a la operación, desarrollo y resolución de disputas para condominios y sus propietarios. Los condominios son criaturas de estatuto., En Florida, el capítulo 718 de los Estatutos de la Florida, así como los capítulos 61B-75 a 79 del Código Administrativo de la Florida proporcionan el marco para todos los condominios de la Florida. La membresía en una asociación de condominios es obligatoria para todos los propietarios dentro de un condominio.
una asociación de propietarios (HOA) es una entidad legal que gobierna una subdivisión o comunidad planificada. En la Florida, las asociaciones de propietarios encuentran su marco en el capítulo 720 de los Estatutos de la Florida. La regulación de las asociaciones de propietarios es bastante nueva en comparación con los condominios., En consecuencia, los Estatutos y la jurisprudencia de HOA no están tan desarrollados o claramente definidos como con los condominios.
al igual que con los condominios, para la mayoría de las asociaciones de propietarios, la membresía es obligatoria para todos los propietarios dentro del desarrollo. Hay algunas asociaciones de propietarios donde la membresía es voluntaria, y en ellas, el cumplimiento y la aplicación de las leyes establecidas pueden diferir de aquellas HOAs con membresía obligatoria.,
tanto las asociaciones de condominios («COA») como las asociaciones de propietarios («HOA») están dirigidas por una junta directiva, que está vinculada por los documentos de gobierno de la Asociación. En COAs, los documentos de gobierno consisten en una declaración de condominio, artículos de incorporación, estatutos y reglas y reglamentos. En HOAs los documentos que rigen consisten en pactos y restricciones, artículos de incorporación, estatutos y reglas. La mayoría de las HOAs también tienen pautas de revisión arquitectónica que pueden encontrarse dentro de los convenios y restricciones o como un documento identificable separado.,
Los directores son elegidos por elección o nombramiento. COAs y HOAs cobran una cuota de todos los propietarios para mantener las áreas comunes, abordar los problemas legales y de seguridad, y hacer cumplir las restricciones que son aplicables a esa zona residencial en particular. El COA y HOA también proporcionan a los residentes una plataforma para abordar las preocupaciones comunes de la comunidad. The COAs and HOAs have the right to assess, and if appropriate, also impose fines and liens. Además, las asociaciones tienen derecho a celebrar contratos y a hacer valer sus derechos a través de juntas y comités.,
Los propietarios de HOAs y COAs tienen los derechos previstos en los documentos rectores de la asociación, junto con el derecho a reunirse pacíficamente, exhibir una bandera y participar en el debate público y los procedimientos. Además, los miembros tienen derecho a asistir, participar y registrar las reuniones, y a celebrar elecciones anuales.,
debido a que las disputas no resueltas o los problemas financieros pueden afectar directamente la alegría y la recompensa financiera que todos cosechan de la propiedad, es importante trabajar con un abogado experto que comprenda a fondo la Ley de Florida relativa a COAs y HOAs y se comprometa a una respuesta rápida que encuentre una solución efectiva.
en Rice, nuestros abogados proporcionan representación experta tanto para asociaciones como para Propietarios de unidades.,
• contratos de construcción
• gravámenes de construcción
• problemas de desarrollador/facturación
• abuso Electoral/asistencia a reuniones anuales
• compra y venta de unidades de condominio
• rescisión de contratos
• disputas con la Asociación/otros residentes
• daños causados por residentes y/o invitados
• Robo
• daños a vehículos
• problemas de estacionamiento
• problemas de mascotas
• problemas de ruido
• discriminación
en Rice somos muy conscientes de las restricciones financieras en COAs y HOAs y han desarrollado en consecuencia un programa de tarifa plana para muchos servicios estándar requeridos en la operación de un coa o HOA., Nuestra tarifa fija incluye un paquete de revisión de documentos, así como un paquete de gravamen y cobro, entre otros servicios. Llame y programe una reunión & salude a uno de nuestros abogados para obtener más información sobre cómo su asociación puede beneficiarse de la representación experta de un abogado de Rice.
Estatutos de la Florida de 2013 – Capítulo 718
Estatutos de la Florida de 2013 – Capítulo 720
actualizaciones legislativas de 2013
División de condominios, tiempo compartido y casas móviles de la Florida
Back To Business & página principal de Derecho Corporativo.,