¿qué aparece en la MLS?
el MLS contiene todos los datos sobre las casas que están a la venta. Aquí, los agentes pueden encontrar los pies cuadrados de una casa, Edad, dirección, número de habitaciones, historial de ascensos e información del distrito escolar. Las fotografías de las casas y los recorridos virtuales también se enumeran aquí.
una característica útil de la MLS es que cada casa típicamente enumera el tipo de financiamiento que los vendedores aceptarán, lo cual es información útil que puede ayudar a los compradores a reducir las casas en función del financiamiento para el que han sido aprobados., Los sitios de listado en línea pueden detallar parte de la información que se encuentra en la MLS, pero la información extraída es bastante limitada y, a veces, desactualizada.
la MLS también puede ofrecer a los agentes un vistazo a las casas que acaban de llegar al mercado antes de que lleguen a los sitios de listado de casas públicas.
¿pueden los compradores acceder a la MLS?
La respuesta corta es no, No Pueden, al menos no directamente. Para acceder a la MLS, necesita una licencia de bienes raíces, lo que significa que no es posible que los compradores accedan a estos datos por su cuenta., Sin embargo, pueden cosechar los beneficios que la MLS tiene para ofrecer si comienzan el proceso de compra de la casa correctamente y se asocian con un agente local de bienes raíces.
cuando se asocia con un agente, pueden proporcionarle los datos de informes completos que se encuentran en la MLS. De hecho, incluso pueden crear búsquedas individualizadas basadas en los criterios de preferencia de su casa y crear informes que se le envían por correo electrónico con nuevos anuncios, con información que no podrá encontrar en ningún otro lugar en la web.,
tipos de búsquedas de MLS
Un agente calificado probablemente le preguntará si desea configurar una búsqueda de MLS para asegurarse de recibir actualizaciones al minuto en cualquier casa que cumpla con sus criterios. El MLS proporciona muchas características diferentes para realizar búsquedas, y su agente probablemente hará su propia búsqueda en su nombre, durante todo el día.
Las búsquedas se pueden configurar para identificar casas en un cierto código postal, vecindario o dentro de un cierto radio de una ubicación., También se pueden ingresar precios mínimos y máximos, así como el número de dormitorios y baños, requisitos de pies cuadrados, garajes y comodidades, como piscinas o jacuzzis.
¿se puede encontrar información de MLS en cualquier otro lugar?
los principales sitios de la lista pueden parecer tener toda la información del hogar que necesita, pero muchas veces a estos sitios les faltan detalles cruciales o pueden no tener nuevos precios de Lista actualizados.
si bien puede encontrar una casa a través de un sitio web de listado en línea, puede ahorrar dinero y tiempo al asociarse con un agente que puede acceder a la MLS por usted., Pueden ahorrarle de recorrer una casa que ya está pendiente de una oferta o avisarle cuando el precio de una casa que cumpla con sus criterios de búsqueda baje.
asociarse con un Agente inteligente
Además de obtener acceso a la MLS, los compradores que se asocian con un Agente inteligente recibirán muchos beneficios adicionales. Un agente de servicio completo puede ayudarlo a navegar a través del proceso de compra, ayudarlo con preguntas financieras y llevarlo a recorridos por la casa.,
Clever se ha asociado con los principales agentes de corretajes como RE/MAX, Keller Williams y Century 21 para garantizar que los compradores reciban el mejor servicio posible.
como bono adicional, Los agentes que se asocian con Clever aceptan proporcionar a los compradores un reembolso de comisión en el momento del cierre. Este reembolso de comisión devuelve al comprador hasta el 1% del precio de cierre.
deje que Clever lo conecte con un agente local talentoso que puede ayudarlo a encontrar las mejores casas disponibles en la MLS.