ha encontrado un apartamento que comprueba todos los puntos necesarios en su lista de verificación del apartamento. En otras palabras, ¡te enamoraste del lugar! Ahora es el momento de abordar el proceso de solicitud de apartamento, el primer paso hacia la firma del contrato de arrendamiento. A continuación se muestra todo lo que necesita para alquilar un apartamento y tener su solicitud de apartamento aprobado.
¿qué es una aplicación de Apartamento?
una solicitud de Apartamento es un formulario y documentos de apoyo utilizados por los propietarios para detectar posibles inquilinos., A menudo, los solicitantes deben pagar tarifas no reembolsables para que se procese su solicitud. Esto se llama una tarifa de solicitud, y por lo general está entre $30-5 50.
¿dónde puede encontrar una aplicación de Apartamento?
casi todos los apartamentos de alquiler requieren que envíe una solicitud de selección. El alquiler que está interesado puede tener la aplicación publicada en línea, así que asegúrese de revisar su sitio web primero. En este caso, puede completarlo y enviarlo por correo electrónico a la administración. De lo contrario, pase por la oficina de arrendamiento y recoja uno., Llénalo tan pronto como puedas, para asegurarte de conseguir ese apartamento en el que tienes los ojos puestos.
¿qué información necesita para una aplicación de Apartamento?
la clave para una solicitud de apartamento exitosa es proporcionar suficiente información para demostrar a su propietario potencial que es confiable y capaz de pagar el alquiler a tiempo. A continuación se muestra todo lo que necesita para alquilar un apartamento:
1., Información de contacto personal
el propietario tendrá que comunicarse con usted, así que asegúrese de responder y proporcionar la forma más fácil de comunicarse con usted, ya sea su número de teléfono, correo electrónico u otro método.
2. Número de seguro social
por lo general, deberá proporcionar su número de Seguro social. El propietario también puede pedir una copia de su tarjeta de seguro social. Esta información es necesaria para una verificación de antecedentes.
3. Información del vehículo
si está buscando solicitar una plaza de aparcamiento, deberá proporcionar detalles sobre su automóvil., Tenga a mano la marca y el modelo, el año y la información del número de matrícula. Es posible que el administrador de la propiedad también solicite la información del seguro del automóvil.
4. Número de licencia de conducir o identificación del estado
esta información es prueba de su identidad y también puede ser necesaria para el lugar de estacionamiento que busca.
Esta información también es necesaria para su verificación de antecedentes. Además, es posible que el propietario desee consultar con sus propietarios anteriores para obtener referencias.
nuevamente, esta información es necesaria para su verificación de antecedentes penales., Anote su ocupación, el nombre de la empresa y el número de teléfono en la documentación para que el propietario pueda verificar su empleo.
7. Comprobante de ingreso
talones de pago, declaraciones de impuestos, o alguna otra prueba de ingreso se va a requerir para su solicitud.
8. Propietarios anteriores y referencias personales
un Posible propietario probablemente querrá hablar con sus propietarios anteriores para verificar su historial de alquiler y comportamiento como inquilino. También pueden solicitar referencias personales, como su jefe, para confirmar su empleo y carácter.,
asegúrese de revisar nuestro artículo sobre a quién seleccionar como referencia de alquiler para su solicitud de apartamento para obtener consejos. Explora diferentes opciones, así como sus pros y contras. Si ya sabe quién va a ser su referencia, puede seguir adelante y enviarles una de nuestras plantillas de carta de referencia de alquiler.
9. Contactos de emergencia
en caso de que el propietario no pueda comunicarse con usted o se produzca una emergencia médica, es posible que deba comunicarse con alguien cercano a usted, así que elija sabiamente.
10. Carta de presentación
piense en su solicitud de apartamento como un proceso de entrevista de trabajo., Para representarse mejor y responder a cualquier pregunta que pueda surgir, puede armar una carta de presentación. Otras personas pueden hablar por ti en tus referencias personales, pero aquí es donde puedes ser tu propio defensor.
11. Solicitud de cosignatario
Si tiene un cosignatario, asegúrese de que también complete su parte de la solicitud.
12. Cualquier documento adicional que el propietario puede solicitar
Los propietarios pueden querer ver algunos documentos adicionales. Consulte con la oficina de arrendamiento temprano para saber qué más necesita para completar su solicitud de apartamento., Por ejemplo, si tiene una mascota, es posible que desee proporcionar un CV para mascotas para predisponer a su propietario potencial a su mejor brote.
proceso de solicitud de Apartamento
ha reunido todos los documentos necesarios para alquilar un apartamento, ¿ahora qué? Estos son los siguientes pasos del proceso de solicitud de apartamento.
1. Rellene la solicitud
primero Lo primero, usted va a tener que llenar la solicitud de alquiler de apartamentos., Su solicitud incluirá gran parte de la información que enumeramos anteriormente, por lo que si la ha recopilado toda de antemano, debería poder completar la solicitud rápidamente.
2. Pagar tarifas de solicitud y procesamiento de Apartamento
La mayoría de las solicitudes tienen una tarifa de solicitud y procesamiento. Las tarifas de procesamiento promedio para una solicitud son de alrededor de $100. Esta tarifa podría ser una tarifa única para la solicitud, o una tarifa para cada persona que solicita vivir en la unidad.
Las tarifas de solicitud de apartamento no son reembolsables y se requieren para que su solicitud sea procesada., Una tarifa de solicitud puede cubrir las verificaciones de antecedentes y crédito, y la verificación del historial de alquiler. Estas tarifas también pueden ser separadas, así que asegúrese de preguntar.
3. Proporcionar comprobante de ingresos
uno de los componentes clave de una solicitud de alquiler completada es su comprobante de ingresos. Su propietario potencial querrá la seguridad de que usted puede pagar por el apartamento El próximo mes y el mes siguiente.
es posible que tenga que demostrar que su ingreso mensual verificable es al menos 3 veces el alquiler mensual. Para esto, puede usar sus talones de pago, estados de cuenta bancarios o, posiblemente, sus declaraciones de impuestos., Esté listo para presentar su historial de empleo y posiblemente pueda proporcionar validación para él.
Es posible que se pregunte cuántos talones de pago necesita para una solicitud de apartamento. Por lo general, los propietarios piden proporcionar tres de sus talones de pago recientes. Si recientemente comenzó un nuevo trabajo después de un largo descanso, pídale a su empleador que escriba una carta de referencia de alquiler indicando sus ingresos.
4. Aprobar una verificación de crédito
la compañía de administración de la propiedad o el propietario le pedirá que autorice una verificación de crédito para que puedan proceder con su solicitud de alquiler.,
realizan una verificación de puntaje de crédito para asegurarse de que usted es una persona fiscalmente responsable, así como para determinar qué tan oportuno es probable que sea con sus pagos de alquiler. Un propietario puede ver un puntaje de crédito bajo como una implicación de poca confiabilidad.
asegúrese de no tener casos de bancarrota abiertos en su archivo, ya que esto también puede reducir sus posibilidades de éxito en obtener la propiedad de alquiler que ha solicitado. En caso de que esto se aplique a usted, considere la posibilidad de encontrar un cosignatario o hablar con su compañero de cuarto sobre el uso de su puntaje de crédito.
5., Aprobar una verificación de antecedentes
el propietario llevará a cabo una verificación de antecedentes por la misma razón que una verificación de crédito. Quieren saber lo confiable que eres. Las condenas anteriores o los cargos pendientes pueden interferir con su capacidad para obtener el apartamento que busca. Si tiene algo en su pasado que pueda plantear preguntas, es posible que desee proporcionar una explicación con anticipación.
6. Encuentre un cosignatario (si es necesario)
en caso de que su puntaje de crédito o ingresos no sean lo suficientemente altos como para asegurar el apartamento, considere pedirle a una persona de confianza que sea su cosignatario., Un cosignatario es alguien que firma el contrato de arrendamiento con usted y se compromete a pagar su alquiler y honorarios en caso de que no lo haga. Tener un aval es una forma legal de aumentar la confianza de su propietario en usted.
echa un vistazo a nuestra guía para averiguar si necesitas un aval.
7. Proporcionar a los propietarios anteriores y referencias personales
es posible que deba proporcionar una prueba de buena reputación con sus propietarios anteriores. Esto es especialmente cierto si tiene bajo crédito, un problema con su verificación de antecedentes o un historial de alquiler limitado.,
su propietario potencial podría pedirle que entregue un fallo de desalojo de los últimos cinco años, documentación de su historial de alquiler o referencias del propietario. En este caso, tendrá que proporcionar pruebas de que ningún propietario anterior lo ha desalojado en ese período de tiempo. Más más información echa un vistazo a nuestro artículo sobre cómo alquilar un apartamento con mal crédito.
no se preocupe si no puede ponerse en contacto con sus propietarios anteriores, porque las referencias personales también pueden ser útiles. En este caso, lo mejor sería proporcionar recomendaciones de personas que no sean miembros de su familia., Trate de pedirle a sus empleadores, profesores o compañeros voluntarios cartas que describan su ética de trabajo y otros rasgos de carácter importantes. Consulte nuestro artículo sobre Cartas de referencia de alquiler para obtener más detalles.
8. Pague un depósito de seguridad
Una vez que haya sido aprobado para el apartamento, su camino a una nueva casa apenas comienza. El pago de un depósito de seguridad por lo general viene después. Prepárese para pagar entre 1 y 3 meses de alquiler por su depósito. Tenga mucho cuidado de su aparmtent y obtendrá su depósito de seguridad reembolsado cuando se mude.
9., Prepárate para esperar
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la aprobación para un apartamento? Por lo general, el tiempo de espera para la aprobación de una solicitud de Apartamento es de 24 a 72 horas. En algunos casos, puede ser aprobado el mismo día que solicitó.
tenga en cuenta que, al final del día, dependerá del propietario individual o de la empresa de administración de la propiedad.
asegúrese de hacer esta pregunta antes de enviar su solicitud, especialmente si tiene prisa por mudarse de su apartamento actual.,
puede intentar acelerar las cosas proporcionando copias de su informe de crédito y cartas de referencia de alquiler de su empleador y propietarios anteriores.
resumen
hay una gran cantidad de información que necesita recopilar para su solicitud de alquiler de apartamentos. Además, el proceso tiene varios pasos.
lo más probable es que tenga que pagar una tarifa no reembolsable, permitir que su propietario potencial realice una verificación de antecedentes y crédito, y proporcionar evidencia de su historial de alquiler.
Ser persistente y disciplinado., Asegúrese de reunir toda la información que probablemente necesite proporcionar con anticipación, y será aprobado en poco tiempo.