California conforming loan limits have been increased for 2021. Funcionarios federales de vivienda anunciaron este cambio el 24 de noviembre de 2020. La tabla a continuación ha sido completamente actualizada para incluir los límites revisados (aumentados) para todos los condados en todo el estado.
notará que la mayoría de los condados dentro de California tienen un límite de préstamo conforme a 2021 de 5 548,250, para una casa unifamiliar., Las áreas de precios más altos, como las del área de la Bahía de San Francisco, tienen límites convencionales de hasta 8 822,375 debido al valor más alto de las casas. Otros condados se encuentran en algún lugar entre estos montos de» piso «y» techo».
vea la siguiente tabla para los límites de préstamos conformes de 2021 en todos los condados de California.
límites de préstamos conformes de 2021 para todos los condados de California
la siguiente tabla contiene los límites conformes de 2021 para todos los 58 condados de California, enumerados en orden alfabético., En esta tabla, «1 unidad» se refiere a una casa unifamiliar, «2 unidad» se refiere a una casa de estilo dúplex con dos residentes separados, y así sucesivamente.
para obtener información adicional y comentarios sobre el mercado de la vivienda, siga leyendo a continuación. También puede ver los límites del préstamo hipotecario de la FHA aquí.
guía terminológica para prestatarios
¿no está seguro de lo que significan estos Términos? Aquí hay un mini glosario de terminología de límite de préstamo:
Conforme: un préstamo hipotecario «conforme» de California es uno que cae dentro de los límites de tamaño máximo utilizados por Fannie Mae y Freddie Mac., Estos límites son establecidos por la Agencia Federal de financiación de la vivienda (FHFA). En resumen, si un préstamo hipotecario de California cae dentro de estos límites de conformidad, se puede vender a Freddie y Fannie a través del mercado hipotecario secundario. Cualquier cosa más grande se considera un préstamo enorme y no se puede vender en el mercado secundario. Estos límites varían según el condado, como se muestra en la tabla anterior.
convencional: el término «convencional» se utiliza para describir productos hipotecarios que no están asegurados por el Gobierno. Esto los distingue de los préstamos FHA y VA, que están asegurados o garantizados por el gobierno federal., Los préstamos hipotecarios convencionales de California se originan (y a veces se aseguran) dentro del sector privado, sin respaldo del Gobierno.
límite de préstamo: este es el monto máximo de préstamo dentro de una determinada categoría de préstamo hipotecario. Por ejemplo, la cantidad máxima para un préstamo de vivienda unifamiliar conforme en el Condado de San Diego es de 7 753,250. También hay límites para otros productos, incluidos los programas hipotecarios de FHA y VA. También varían según el condado y se basan en los precios medios de las casas.,
El aumento de los precios trae límites más altos en 2021
a finales de 2020, los funcionarios federales de vivienda aumentaron los límites de préstamos conformes para California, en respuesta al aumento de los precios de las viviendas en todo el estado (y en otros lugares de los EE.
en un comunicado de prensa del 24 de noviembre, la Agencia Federal de financiamiento de la vivienda declaró:
» la Agencia Federal de financiamiento de la vivienda (FHFA) anunció hoy los límites máximos de préstamos conformes para las hipotecas que adquirirán Fannie Mae y Freddie Mac en 2021. En la mayoría de los estados UNIDOS,, el límite máximo de préstamo conforme (CLL) para 2021 para propiedades de una unidad será de 5 548,250, un aumento de $510,400 en 2020.»
exenciones de responsabilidad: esta página incluye los límites de préstamos de California por condado. Se basa en información proporcionada por fuentes oficiales, incluida la Agencia Federal de financiación de la vivienda (FHFA). La FHFA determina el monto máximo de los préstamos que pueden comprar Fannie Mae y Freddie Mac. Si bien hacemos todo lo posible para garantizar la precisión del contenido de nuestro sitio web, siempre hay una posibilidad de error humano., Para obtener la información más actualizada y precisa disponible, consulte www.FHFA.gov.