comprar o vender una casa es una experiencia emocionante para cualquier persona. Está la emoción de la caza y la emoción del trato. Todo el proceso es mejorado por un buen agente de bienes raíces que conoce los entresijos del mercado. Pero con tantos corredores y agentes por ahí para elegir, encontrar un ajuste perfecto puede ser más un desafío de lo que esperaba., Trabajar con un agente de primer nivel que sea experimentado y confiable puede ayudar mucho a garantizar que su propiedad se venda al mejor precio, o que compre al mejor precio en el mercado.
para ayudar con el proceso de selección, 14 miembros del Forbes Real Estate Council opinan sobre cómo los posibles compradores o vendedores pueden asegurarse de que el agente de bienes raíces con el que están trabajando sea el adecuado para ellos. Aquí está lo que tenía que decir:
expertos en bienes raíces compartir sus consejos.
todas las fotos cortesía de los miembros del Consejo de Forbes.
1., Elija la persona, no la experiencia
Soy un firme creyente en la elección de un agente que trabaja para usted y con usted. No elija un agente basado únicamente en la experiencia. Aunque bueno, no todo. Usted va a pasar mucho tiempo con ese agente y que necesita para malla. Elige a alguien con quien puedas relacionarte y real. Elige por ti, no por la casa. Elige a alguien bueno para hablar y negociar. – Kevin Taylor, equipo de Sand to City Real Estate
2. Recuerde que la química es clave
Es mejor entrevistar al menos a tres agentes antes de elegir con el que trabaja., Concéntrese en la experiencia del vecindario; busque hiperlocal. Pregúntate a ti mismo, «es su comercialización sobre ellos o sus propiedades?»Además, ¿puedes confiar en ellos, son honestos? La química es la clave. – Kevin Hawkins, WAV Group, Inc.
3. Busque referencias de otros propietarios
a pesar de la tecnología que parece hacerse cargo de gran parte de la búsqueda de una casa, el agente de bienes raíces adecuado sigue siendo una elección de humano a humano. La remisión es lo mejor. No hay mayor cumplido para un agente que una referencia de un cliente anterior. Pregunte a los propietarios a quién recomendarían., Si conoce el área en la que desea comprar o vender su casa, habrá un experto en esa área. – Eileen Lacerte, Hawaii Beach And Golf Properties
4. Encuentre a alguien que tenga sus mejores intereses en el corazón
pregúntese, «¿mi agente de bienes raíces tiene mis mejores intereses en el corazón?»Sea honesto y transparente sobre lo que está buscando, y si un agente no le está brindando las opciones correctas, es probable que no esté buscando casas para usted, sino más bien para beneficiarse., Haga preguntas por adelantado y no tenga miedo de pasar a otra persona si la relación no se siente bien. – Joshua Hunt, trelora
5. Vaya con su instinto
su cerebro utiliza la lógica y la emoción al tomar una decisión, y esa sensación específica que obtiene al hacerlo es su intuición: su instinto. Si está entrevistando a un agente de bienes raíces para el trabajo, primero mire para ver que hacen muchos negocios y tienen muchos fanáticos delirantes. Segundo, sigue tus instintos. Si se siente bien, él es el hombre o la chica para el trabajo. – Lucas Pinto, Lucas Pinto Real Estate Group, LLC
6., Encuentre un agente en el que pueda confiar
como cliente, comience el diálogo, pero preste mucha atención al agente o corredor y a cómo él/ella escucha y le hace preguntas. La mayoría de los agentes exitosos tienen acceso a la tecnología que se necesita para hacer que su propiedad sea vista o para encontrar opciones de compra, pero se necesita un ser humano para comprender y trabajar para lograr sus objetivos específicos. Tómate el tiempo para encontrar a un humano en el que respetes y confíes. – Beverly Serral, Beverly Serral Signatures
7. Busca pasión, convicción y honestidad
mira el trabajo del agente., La forma más fácil y valiosa es revisar cómo están comercializando otras propiedades. Mira sus materiales de listado, sitio web, folletos y señalización. Preste atención a su apariencia personal. Busca pasión, convicción y honestidad. Usted quiere que su agente le diga lo que se necesita para que su casa se venda más rápido y al mejor precio. – Brian Balduf, VHT Studios
8. Asegúrese de que ofrecen apoyo adecuado
asegúrese de hacer su investigación primero. ¿Cuentan con el apoyo de un equipo? Un agente que tiene soporte es capaz de ofrecer un alto nivel de servicio al cliente a cada cliente., La mayoría de los agentes trabajan con varios clientes a la vez. La logística de comprar / vender una casa es complicada, y es fácil perderse algo o quedarse corto sin un personal de apoyo. – Will Featherstone, Featherstone & Co.
9. Verifique si mitigan el riesgo
encuentre un agente de bienes raíces que sea honesto sobre los riesgos de comprar o vender. Tira la adulación y los agentes esponjosos. Quieres a alguien que sea realista y pueda mitigar el riesgo de forma proactiva., Al entrevistar a los agentes, preste atención a aquellos que utilizan datos reales en sus respuestas cuando se trata de análisis de inversión, rendimiento del mercado a nivel de vecindario e impacto a largo plazo de su decisión de comprar o vender. – Chuck Hattemer, Onerent
10. Busque valores fundamentales fuertes
ya sea por negocios o por placer, encontrar una buena persona se reduce a valores fundamentales. Los valores fundamentales son importantes porque quieres trabajar con alguien que juegue con las mismas reglas que tú. Por ejemplo, si eres una persona honesta que dice la verdad, ¿no querrías que alguien te diga la verdad?, – Chris Ryan, Luxury Lifestyles Group/RE / MAX Crest Realty Westside
11. Encuentre un agente compasivo que lo entienda
seamos realistas: comprar una casa es una tarea estresante, especialmente si se enfrenta a un divorcio, tener un bebé, llorar la muerte de un cónyuge, etc. Necesita un agente que sea paciente con usted y sus circunstancias. Entrevistar a un agente o corredor y ver si tienen las mismas emociones, perspectiva de la vida, personalidad, como lo hace. – Angela Yaun, Day Realty Group
12., Historial e Inventario
los grandes corredores de ventas de inversión en bienes raíces nunca aparecen de la nada. Se necesita mucho tiempo para construir un historial que atraiga inventario de calidad. Con las casas unifamiliares, la reciprocidad es la regla, pero en el comercio es definitivamente la excepción. Debe hablar regularmente con los mejores corredores en su tipo de propiedad, tamaño y región objetivo para obtener las mejores ofertas. – Michael Harris, CREModels
13., Busque líneas claras de comunicación
en primer lugar, debe sentirse completamente cómodo hablando y comunicándose con el agente de bienes raíces. Si se siente incómodo o si hay una presión indebida ejercida sobre usted por un agente de bienes raíces, este no es el ajuste correcto. – Sarnen Steinbarth, Teniente Rodaballo
14. Busca información en la Web
solo porque tengas un amigo que tenga un amigo que conozca a un agente no significa que necesariamente debas trabajar con esta persona. Si estás considerando un agente, búscalos en Google. Grítalos. Echa un vistazo a su sitio web. Entrevistarlos., Tenemos la suerte de vivir en una época en la que hay tanta información a nuestra disposición, así que utilice sus recursos. – Elizabeth Ann Stribling-Kivlan, stribling.com