om du sålde affärs-använd egendom under året, hade du en vinst eller förlust på försäljningen. Komplett och file blankett 4797: försäljning av affärsfastigheter.,

business-use property inkluderar:

  • hyresfastigheter, som en lägenhet eller ett hus
  • den del av ditt hem du använde som hemmakontor om det inte är anslutet till huset
  • fordon eller utrustning som du båda:
    • används för affärs-eller investeringsändamål
    • anspråk avskrivningar för

rapporterar en disposition av egendom

du rapporterar vanligtvis en disposition av företagsanvändningsfastigheter under det år du förfogar över fastigheten., En disposition uppstår när du gör något av dessa till din affärsfastighet:

  • sälja
  • utbyte
  • gå i pension
  • överge
  • konvertera ofrivilligt
  • förstöra

klassificera affärstillgångar

Fastighetsklassificeringar påverkar hur vinster eller förluster på fastighetsförsäljningen beskattas., Egendom klassificeras som någon av dessa:

  • personlig egendom — det här kan vara någon av dessa:
    • materiell egendom som:
      • fysiskt existerar
      • har inneboende värde
      • är rörlig

      det här är några exempel på materiell egendom:

      • fordon
      • maskiner
      • utrustning
      • inredning
      • boskap
    • immateriell egendom — det här är egendom som inte fysiskt existerar eller har inneboende värde. Värdet av immateriell personlig egendom ligger i att ha rätt till den., Ex:
      • patent
      • upphovsrätt
      • Goodwill
  • fast egendom, som:
    • Mark
    • byggnader
    • förbättringar av marken och dess byggnader
    • komponentdelar av markens byggnader

om du har en förlust av försäljningen av mark

av affärs-användning egendom, det är inte en kapitalförlust. Så, du kan dra av hela förlustbeloppet från inkomst. Du kan bara dra av $ 3,000 av netto kapitalförlust från inkomst.,

Om du har en vinst vid försäljning av materiell personlig egendom beskattas du på två sätt:

  • egendom som innehas långsiktigt beskattas som en kapitalvinst och kvalificerar sig för specialpriser.
  • del beskattas som vanlig inkomst.

Läs mer i publikation 544: försäljning och andra avyttringar av tillgångar på www.irs.gov.