Jag vet inte om dig, men jag tänker på passiva inkomstmöjligheter varje dag. Oavsett var jag är eller vad jag gör, tror jag, ” hur passiv är den inkomst som genereras i denna verksamhet?”Ibland är det inte alls, och andra gånger är det nästan 100% passivt. Konceptet fascinerar mig bara – jag tror att jag är besatt av att skapa en passiv inkomst. Därför tänkte jag på passiv inkomst med Biltvätt.,

rengör din bil

jag bor i Michigan och det blir vanligtvis ganska kyligt här på vintern. Snön börjar flyga i November och går inte bort helt till Mars eller April (i år är ett undantag, men jag är säker på att vi kommer att bli laddade med snö ganska snart). Och eftersom det är så kallt är det enda sättet att bli av med snö och Is med salt.
saltet gör vanligtvis ett bra jobb som smälter bort snön, men det är helt hemskt för din bil., Om du undviker att få din bil tvättad, börjar saltet att bryta ner strukturen på din metallram och kropp. Sedan innan du vet det, din bil börjar förvandlas till en rost-hink! Sedan kliver du på saltet och tar det på din bräda. Utan rätt golvmattor, kommer din brädan börjar rippa isär. Självfallet, var jag kommer ifrån, biltvättar är ganska viktiga.

fördelarna med en Biltvätt

biltvättar är vanligtvis mycket passiva., När maskinen är inställd, allt du behöver är en enda anställd att ta emot betalningar och börja tvätta (och faktiskt, jag kan se detta steg blir automatiserad snart också). Om dina maskiner är byggda på rätt sätt, kommer det inte att finnas en stor mängd reparationer, och dina utgifter är ganska låga (vatten, EL, tvål och…det handlar om det)! Det låter som en pengar-making maskin!

Initial kostnad för en Biltvätt

inledningsvis började jag undersöka vad som krävdes för att bygga en helt ny biltvätt, och ärligt talat tror jag inte att det är värt det., Du måste först hitta den perfekta tomten, sedan kontrollera zonindelning, måste du få ett bygglov, hyra en ingenjör för att göra några ritningar, kontrakt ett företag att bygga biltvätt, och sedan finns det absolut ingen garanti för att det kommer att tjäna pengar eftersom ingen har försökt att köra en biltvätt på den platsen innan!

den typiska initiala kostnaden för en ny tvätt kan vara var som helst från $ 400,000 till 2,000,000, beroende på antalet automatiska tvättar och antalet vikar om du kör en självbetjäning tvätt.,

om jag skulle investera i att göra en passiv inkomst från en biltvätt, skulle jag börja titta på de befintliga tvättar som är till salu. Då vet jag att zonindelning är korrekt, jag behöver inte anställa en ingenjör eller en entreprenör, och det bästa är, jag kan titta på historien om verksamheten! Ägaren kan visa mig de genomsnittliga tvättar per dag, vecka, månad och år. Och jag kan få en bra titt på utgifterna! Var trött på de tidigare ägarna inkomst och rapportering men, detta är en kontant tung verksamhet och det skulle vara mycket lätt att skeva dina nummer., Du måste hyra en CPA och sitta ner och gå igenom alla finansiella bit för bit så att du kan fatta ett välgrundat beslut och även att starta ditt företag på rätt fot.

jag tittade på den genomsnittliga initialkostnaden för tvätten i mitt område och de varierade mellan $259,000 och $1,200,000.

återkommande kostnader för en Biltvätt

efter lite forskning har jag funnit att den genomsnittliga återkommande kostnaden tillhandahålls per bil som går igenom tvätten – det är vanligtvis $0,55 per bil., Detta inkluderar saker som vatten, tvål och el som jag nämnde ovan, men det tar också hänsyn till luftkompressorer, bay rengöring och förebyggande underhåll.

om du verkligen vill veta hur man startar en biltvätt från grunden här är en bok på amazon som skulle vara perfekt: Biltvätt Business 101: Den # 1 Biltvätt startguide

hur många bilar för en vinst?

för att skapa en lönsam passiv inkomst med en biltvätt, om hur många bilar tror du att du behöver passera genom din tvätt per dag?,

låt oss säga att du har ett $ 500,000 lån på ditt företag som kostar $ 4,683 per månad och du driver verksamheten själv. För varje tvätt tar du ut $ 7, Hur många bilar behöver du springa genom din tvätt för att göra den lönsam passiv inkomst med Biltvätt (wow, känns som om vi är i algebra igen va??)?

för att bryta även i Biltvätt verksamhet, skulle du behöva ha 727 bilar gå igenom din tvätt varje månad. Det låter som mycket i början, men när du bryter ner det, det är bara en bil per timme!

vad händer om du kan köra i genomsnitt 4 bilar genom din tvätt per timme?, Du skulle ta in en vinst på $ 18,576 per månad! Det är 223 000 dollar per år! Om du hittar rätt plats, kan detta företag lätt vara en av de bästa passiva inkomstkällorna där ute!

det här kanske låter bra och allt men det finns fallgropar till verksamheten också:

  1. du är i händerna på vattenbolaget. Kom ihåg vatten företag inte titta på enskilda företag när de skapar sina priser, de tittar på en hel stad., Om vattenbolaget passerar en proposition för att höja sina priser under de närmaste 3 åren kommer dina rörelsekostnader omedelbart att öka och din passiva inkomst från en biltvätt kommer att sänka
  2. reparationer och utbyten av utrustning kan sätta en stor buckla i nettoresultatet för verksamheten för året. Tänk om du bara har en biltvätt som skapar en passiv inkomst. Du är verksamhet är stängd tills du kan få det repareras eller värsta scenariot som kan stänga ditt företag för en till två månader.
  3. vem och hur kommer att hantera din passiva inkomst från biltvätten?, Kommer du att gå till verksamheten varje dag och plocka upp mynt eller dollarsedlar, räkna dem, och sätta in dem? Kommer du anställa någon att faktiskt plocka upp allt för dig? Tänk på hur länge du skulle behöva räkna pengar varje dag du var tvungen att göra en insättning? $ 5,000 verkar inte vara mycket förrän du räknar det i kvartal. Kommer du att starta ett system som accepterar kreditkort och sedan har du nu en serviceavgift varje gång ett kort används.