inte alla vill refinansiera
inteckning betalningar är den största återkommande månatliga kostnaden i många amerikanska hushåll, vilket är en av anledningarna till att nationen upplever en mini refinansiera boom.
nuvarande bolåneräntor förblir envist låg och villaägare utövar sin rätt till ett bostadslån refinansiera.
möjligheten att refinansiera kommer dock inte att vara tillgänglig för alla., Du kan vara nyligen egenföretagare eller arbetar genom en skatt kvarstad, som exempel.
den goda nyheten är att — även utan refinansiering — Det finns sätt att göra besparingar på din inteckning.
verifiera din nya kurs (7 Feb, 2021)
du kan göra ändringar i din betalning
längden på ett hypotekslån vanligtvis caps på 30 år. Under dessa år uppbär du ränta (och kan bli ganska stor).,
vid dagens bolåneräntor, en 30-årig fast ränta konventionella lån på 2016 hypotekslån gränsen på $548,250 skulle kräva cirka tre hundra tusen dollar i räntebetalningar för att betala av lånet.
det är mycket intresse att betala.
dessa tre metoder nedan kommer inte att sänka din betalning idag, men de kommer att ge betydande långsiktiga besparingar genom att chippa bort ditt lån huvudsakliga balans.
ju mindre ditt saldo desto mindre ränta betalar du till banken.,
gör 1 extra betalning per år
under vilken tid på året som helst är det din rätt att ”förskottsbetala” din inteckning. Du åstadkomma detta att göra en andra, separat betalning till din långivare utöver din regelbundet schemalagda betalning.
vid dagens priser, gör bara en extra betalning per år kommer att minska ditt lån längd med cirka 4 år.
multiplicera 4 års betalningar med din månatliga kapital + ränta på grund och du får en känsla för hur mycket pengar som gör en extra betalning per år kan spara dig.,
”runda upp” din inteckning betalning varje månad
varje månad, när din inteckning betalning förfaller, ”runda upp” till närmaste hundra dollar. Om din betalning är $1,450, skicka din långivare femtio dollar mer.
När din betalning tas emot kommer din långivare att tillämpa de extra pengar som betalas till ditt huvudsakliga saldo, vilket minskar vad du är skyldig. Detta förkortar ditt lån totala längd och, igen, sparar pengar.
avrundning kommer inte att ha samma effekt som att göra en extra betalning årligen, men du lägger en betydande buckla i dina långsiktiga kostnader.,
avrundning kan förkorta din lånetid med två år eller mer, beroende på din lånestorlek och hur många år kvar i din term.
ange en varannan vecka inteckning betalning plan
många långivare erbjuder en varannan vecka inteckning betalning plan genom vilken du kan göra betalningar på ditt lån varannan vecka i stället för en gång per månad.
det finns 52 veckor på året, vilket motsvarar 26 ”halvbetalningar” som görs vilket motsvarar 13″ fullbetalningar ” som görs, vilket gör att program varannan vecka liknar att göra en extra betalning per år.,
är varannan vecka inteckning program genom din långivare värt det, dock? Inte vanligtvis.
göra ändringar i ditt lån struktur
ändra din inteckning betalning ger långsiktiga besparingar, men hur är det när du behöver lättnad idag?
Här är några metoder som kan hjälpa dig.
kontakta din långivare för att avbryta din hypotekslånförsäkring
om du använde ett lågbetalningslån vid köptillfället, eller använde ett konventionellt lån med mindre än 20% ner, är det troligt att du betalar privat hypotekslånförsäkring (PMI).,
PMI är dock inte för alltid — särskilt för att hemvärdena är uppe.
stigande hemvärden minskar ett bostadslån-till-värde (LTV) förhållande, och kan sätta dig i stånd att avbryta din PMI så snart som just nu.
det första steget är att kontakta din nuvarande långivare och be om att få din PMI bort. Din långivare kommer antingen bevilja denna begäran, eller förneka det.
Om begäran nekas och du vill fortsätta Har du tre alternativ tillgängliga:
- minska din LTV till 78% med en klumpsumma. Din PMI kommer att avboka.,
- Lägg till en värdehöjande funktion till ditt hem och få hemmet bedömt.
- begära en ny hem bedömning. Med en LTV under 78% avbryter din PMI.
Observera att avbrytande av PMI kan kräva ett telefonsamtal till din bank. Ta anteckningar på varje samtal om du talar med flera företrädare för banken.
gör en begäran om ändring av lån
om du inte har råd med dina månatliga hypotekslån och riskerar att hamna på efterkälken vid betalning, kontakta din långivare så snart som möjligt – Du kan vara berättigad till ändring av lån.,
lån modifiering är processen att ändra dina lånevillkor utan refinansiera och långivare arbetar ofta för att hjälpa villaägare i nöd.
regeringen ger bankerna incitament att delta i modifieringsprogram så inte förbise detta alternativ.
gör en begäran om att sänka din fastighetsskatt
enligt National skattebetalare Union är så många som 60% av amerikanska bostäder överskattade, vilket innebär att majoriteten av amerikanska husägare betalar för mycket fastighetsskatt.
det finns en formell process för att tilltala ditt hem bedömning., Kontrollera med din länsstyrelse eller annan lokal skattemyndighet.
Du kan minska din skatteräkning med 10% eller mer.
Vad är dagens bolåneräntor?
med låga bolåneräntor finns det gott om möjligheter att refinansiera. Och du kan inte veta om du får godkänt tills du försöker ansöka.
få dagens live bolåneräntor nu. Ditt personnummer krävs inte för att komma igång, och alla citat kommer med tillgång till din live mortgage credit scores.
verifiera din nya kurs (7 Feb, 2021)