Kapitaliseringshastighet formel

Kapitaliseringshastighet formel (Innehållsförteckning)

• Kapitaliseringshastighet formel
• exempel på Kapitaliseringshastighetsformel (med Excel-mall)
• kapitaliseringshastighet formel kalkylator

kapitaliseringshastighet formel

kapitaliseringshastighet kan definieras som avkastningen för en investerare, investera pengar i fastigheter baserat på netto rörelseresultatet som fastigheten genererar.,

låt oss ta ett exempel på en kommersiell kontorsfastighet A där netto rörelseintäkter för ett år är $10000 och det aktuella marknadsvärdet på fastigheten är $100000.

lösning:

kapitaliseringsgraden beräknas med hjälp av nedanstående formel.,

Kapitaliseringshastighet = netto rörelseresultat / nuvarande marknadsvärde för fastigheten

• Kapitaliseringshastighet = $10000 / $100000
• Kapitaliseringshastighet= 10%

Kapitaliseringshastighetsformel – exempel #2

Låt oss ta ett exempel på kommersiella fastigheter Ambience Mall i Delhi vars netto rörelseresultat är Rs 50 lakhs och nuvarande marknadsvärde av fastigheten är Rs 10 Crore.,

lösning:

kapitaliseringsgraden beräknas med hjälp av nedanstående formel

kapitaliseringsgrad = netto rörelseresultat / nuvarande marknadsvärde för fastigheten

• kapitaliseringsgrad = Rs 50 lakhs / Rs 10 Crore
• kapitalisering rate = 5%

kapitalisering rate formula – exempel #3

låt oss ta ett exempel där en investerare måste bestämma i vilken egendom av 3 egenskaper han måste investera.,

lösning:

kapitaliseringsgraden för egenskap a beräknas med hjälp av nedanstående formel.

Kapitaliseringsränta för egendom a = netto rörelseresultat / nuvarande marknadsvärde för egendom

• Kapitaliseringsränta för egendom a = $50000 / $1500000
• Kapitaliseringsränta för egendom a = 3.,g nedan formel

  kapitaliseringsgrad för egendom B = netto rörelseresultat / nuvarande marknadsvärde för egendom

  

  • kapitaliseringsgrad för egendom B = $30000 / $750000
  • kapitaliseringsgrad för egendom b = 4%

  kapitaliseringsgrad för egendom C beräknas med hjälp av nedanstående formel

  kapitaliseringsgrad för egendom C = netto rörelseresultat / nuvarande marknadsvärde av egendom

  

  • kapitaliseringsgrad för egendom C = $20000 / $450000
  • kapitaliseringsgrad för egendom C = 4.,44%

  eftersom kapitaliseringsgraden för egendom C är högst bör investeraren investera i egendom C för att få maximal avkastning av de 3 egenskaper som kan investeras i.

  förklaring av kapitaliseringsräntan formel

  kapitaliseringsräntan kan definieras som avkastningen för en investerare, investera pengar i fastigheter, baserat på den netto rörelseintäkter som fastigheten genererar.,

  kapitaliseringsgrad = netto rörelseresultat/nuvarande marknadsvärde för fastigheten

  netto rörelseresultat kan definieras som den totala hyresintäkter som genereras av egendom och sedan dras kostnader från intäkterna för att komma fram till netto rörelseresultat. Det aktuella marknadsvärdet på fastigheten som namnet antyder är priset på den nuvarande marknaden som alla skulle betala för att köpa fastigheten.,

  netto rörelseresultat = hyresintäkter + Övriga intäkter-lediga platser och Insamlingsförluster-Fastighetsförvaltningskostnader

  kapitaliseringsräntan visar investeraren vad som skulle vara hans avkastning på investeringen. Högre kapitaliseringsräntan, det är värt mer för investeraren att investera i. Medan beräkningen av rörelseresultatet, avskrivningar ingår inte eftersom endast rörelsekostnader dras.

  relevans och användning av Kapitaliseringshastighetsformel

  kapitaliseringsgraden är användbar för investerare att jämföra egenskaper., Om alla saker är lika och två fastigheter har kapitaliseringsräntor på 10% och 5%, ska investeraren välja den 10% avkastning som erbjuds av fastigheten. Det bör beaktas att den gemensamma jordbrukspolitiken enbart inte bör vara en avgörande faktor i huruvida fastigheten är värt att investera eller inte. Hög kapitalisering innebär högre avkastning men det indikerar också högre risk. Därför bör investerare investera i fastigheter baserat på deras riskpreferenser.

  till exempel om det finns två egenskaper där alla faktorer är lika, förutom deras geografiska platser., En ligger nära den centrala delen av staden och den andra ligger i förorterna. Därför skulle den första fastigheten som ligger nära stadens centrum samla mer hyresintäkter. Men denna hyresintäkter skulle då kompenseras med kostnader som högre fastighetsskatt och underhållskostnader. Eftersom det ligger nära stadens centrum, kommer det nuvarande marknadsvärdet av fastigheten att vara högre än fastigheten i förorterna. Därför kommer fastigheten i stadens centrum att ha en lägre kapitaliseringsgrad i jämförelse med fastigheten i förorterna., Det indikerar att en bättre värdering realiseras med en lägre kapitaliseringsgrad. Detta indikerar att en fastighet med en lägre kapitaliseringsränta ger bättre avkastning med en lägre risknivå. Men de verkliga scenarierna är inte så enkla. Man kan inte bara titta på kapitaliseringsgraden som den avgörande faktorn för att välja en fastighet.

  versaler formel räknare

  Du kan använda följande versaler räknare.,2fdf0f5304″>