du hittade en lägenhet som kontrollerar alla nödvändiga punkter på din lägenhet checklista. Med andra ord blev du kär i platsen! Nu är det dags att ta itu med lägenheten ansökningsprocessen, det första steget mot att underteckna hyresavtalet. Nedan finns allt du behöver för att hyra en lägenhet och få din lägenhet ansökan godkänd.
Vad är en lägenhet ansökan?
en lägenhet ansökan är ett formulär och styrkande dokument som används av hyresvärdar för att skärm potentiella hyresgäster., Ofta måste sökande betala icke återbetalningsbara avgifter för att din ansökan ska kunna behandlas. Detta kallas en ansökningsavgift, och är oftast mellan $30-$50.
Var kan du hitta en lägenhet ansökan?
nästan alla hyreslägenheter kräver att du skickar in en screeningansökan. Den hyra du är intresserad kan ha programmet publiceras online, så se till att kontrollera deras hemsida först. I det här fallet kan du fylla i det och maila det till ledningen. Annars stannar du vid leasingkontoret och hämtar en., Fyll i den så fort du kan, för att se till att du får den lägenheten du har ögonen på.
vilken Information behöver du för en lägenhet ansökan?
nyckeln till en framgångsrik lägenhet ansökan är att ge tillräckligt med information för att bevisa din potentiella hyresvärd att du är pålitlig och kan betala hyra i tid. Nedan finns allt du behöver för att hyra en lägenhet:
1., Personlig kontaktinformation
hyresvärden kommer att behöva kommunicera med dig, så se till att du är lyhörd och ger det enklaste sättet att nå dig, vare sig det är ditt telefonnummer, e-post eller en annan metod.
2. Socialförsäkringsnummer
vanligtvis måste du ange ditt personnummer. Hyresvärden kan också begära en kopia av ditt socialförsäkringskort. Denna information är nödvändig för en bakgrundskontroll.
3. Fordonsinformation
om du vill ansöka om en parkeringsplats måste du lämna information om din bil., Har märke och modell, år, och registreringsskylt nummer information alla till hands. Det är möjligt att fastighetschefen också kommer att be om bilens försäkringsinformation.
4. Körkortsnummer eller tillstånd id
denna information är ett bevis på din identitet och kan också behövas för den parkeringsplats du är ute efter.
denna information behövs också för din bakgrundskontroll. Dessutom kan hyresvärden vill checka in med dina tidigare hyresvärdar för remisser.
återigen är denna information nödvändig för din brottsliga bakgrundskontroll., Notera ditt yrke, företagsnamn och telefonnummer i pappersarbetet så att din hyresvärd kan verifiera din anställning.
7. Bevis på inkomst
betala stubbar, skattedeklarationer eller något annat bevis på inkomst kommer att krävas för din ansökan.
8. Tidigare hyresvärdar och personliga referenser
en potentiell hyresvärd kommer sannolikt att vilja tala med dina tidigare hyresvärdar för att verifiera din hyreshistorik och uppträdande som hyresgäst. De kan också begära personliga referenser, till exempel din chef, för att bekräfta din anställning och karaktär.,
se till att kolla in vår artikel om vem du ska välja som hyresreferens för din lägenhet ansökan om tips. Det utforskar olika alternativ samt deras för-och nackdelar. Om du redan vet vem som kommer att vara din referens, kan du gå vidare och skicka dem en av våra hyra referens brev mallar.
9. Nödkontakter
om hyresvärden inte kan nå dig eller en medicinsk nödsituation äger rum, kan de behöva kontakta någon nära dig, så välj klokt.
10. Följebrev
Tänk på din lägenhet ansökan som en anställningsintervju process., För att bättre representera dig själv och svara på frågor som kan uppstå kan du sätta ihop ett personligt brev. Andra människor får prata för dig i dina personliga referenser, men det är där du kan vara din egen förespråkare.
11. Cosigner ansökan
om du har en cosigner, se till att de fyller i sin del av ansökan också.
12. Eventuella ytterligare dokument som hyresvärden kan begära
hyresvärdar kanske vill se ytterligare pappersarbete. Kontrollera med leasingkontoret tidigt för att veta vad du behöver för att slutföra din lägenhet ansökan., Till exempel, om du har ett husdjur, kanske du vill ge ett husdjur CV för att predisponera din potentiella hyresvärd till din bästa knopp.
lägenhet ansökningsprocessen
Du har samlat alla dokument behöver hyra en lägenhet, nu vad? Här är nästa steg i lägenheten ansökningsprocessen.
1. Fyll i ansökan
det första är att du måste fylla i hyresansökan., Din ansökan kommer att innehålla mycket av den information vi listade ovan, så om du har samlat allt i förväg bör du kunna fylla i ansökan snabbt.
2. Betala Lägenhetsansökan och bearbetningsavgifter
de flesta applikationer har en ansöknings-och bearbetningsavgift. De genomsnittliga bearbetningsavgifterna för en ansökan är runt $ 100. Denna avgift kan vara en enda avgift för ansökan, eller en avgift för varje person som ansöker om att bo i enheten.
Lägenhetsansökningsavgifter återbetalas inte och krävs för att din ansökan ska kunna behandlas., En ansökningsavgift kan täcka Bakgrunds-och kreditkontroller och verifiering av hyreshistorik. Dessa avgifter kan också vara separata, så se till att fråga.
3. Ge bevis på inkomst
en av de viktigaste komponenterna i en färdig hyresprogram är ditt bevis på inkomst. Din potentiella hyresvärd vill ha försäkran om att du kan betala för lägenheten nästa månad och månaden efter det.
Du kan behöva visa att din verifierbara månadsinkomst är minst 3 gånger den månatliga hyran. För detta, Du kan använda din lön stubbar, kontoutdrag, eller eventuellt dina skattedeklarationer., Var redo att presentera din anställning historia och eventuellt kunna ge validering för det.
Du kanske undrar hur många pay stubs du behöver för en lägenhet ansökan. Vanligtvis hyresvärdar be att ge tre av dina senaste lön stubbar. Om du nyligen startat ett nytt jobb efter en lång paus, be din arbetsgivare att skriva ett hyresreferensbrev som anger din inkomst.
4. Godkänna en kreditkontroll
fastighetsförvaltningsbolaget eller hyresvärden kommer att kräva att du godkänner en kreditkontroll för att de ska kunna fortsätta med din hyresansökan.,
de utför en kredit värdering kontroll för att se till att du är en skattemässigt ansvarig person, samt att avgöra hur snabbt du sannolikt kommer att vara med din hyra betalningar. En hyresvärd kan se en låg kredit värdering som en konsekvens av dålig pålitlighet.
se till att du inte har öppna konkursfall i filen, eftersom detta också kan minska dina chanser att lyckas med att få hyresfastigheter du har ansökt om. Om detta gäller dig, överväga att hitta en cosigner eller prata med din rumskompis om att använda sin kredit värdering.
5., Godkänna en bakgrundskontroll
hyresvärden kommer att genomföra en bakgrundskontroll av samma skäl som en kreditkontroll. De vill veta hur pålitlig du är. Tidigare fällande domar eller pågående anklagelser kan störa din förmåga att få tag i lägenheten du är ute efter. Om du har något i ditt förflutna som kan väcka frågor, kanske du vill ge en förklaring i förväg.
6. Hitta en Cosigner (om det behövs)
om din kredit värdering eller inkomst inte är tillräckligt hög för dig att säkra lägenheten, överväga att be en betrodd person att vara din cosigner., En cosigner är någon som undertecknar hyresavtalet med dig och samtycker till att betala din hyra och avgifter om du inte gör det. Att ha en cosigner är ett lagligt sätt att öka din hyresvärds förtroende för dig.
kolla in vår guide för att ta reda på om du behöver en lägenhet cosigner.
7. Ge tidigare hyresvärdar och personliga referenser
Du kan behöva tillhandahålla bevis på god status hos dina tidigare hyresvärdar. Detta gäller särskilt om du har låg kredit, ett problem med din bakgrundskontroll, eller begränsad hyra historia.,
din potentiella hyresvärd kan be dig att avhysa dom från de senaste fem åren, dokumentation av din hyreshistorik eller hyresvärden referenser. I det här fallet måste du bevisa att inga tidigare hyresvärdar har vräkt dig under den tiden. Mer information kolla in vår artikel om hur man hyr en lägenhet med dålig kredit.
oroa dig inte om du inte kan komma i kontakt med dina tidigare hyresvärdar, eftersom personliga referenser också kan vara till hjälp. I det här fallet skulle det vara bäst att ge rekommendationer från andra än dina familjemedlemmar., Försök att be dina arbetsgivare, professorer eller andra volontärer om brev som beskriver din arbetsmoral och andra viktiga karaktärsdrag. Kolla in vår artikel om hyra referensbrev för mer information.
8. Betala en deposition
När du har godkänts för lägenheten, din väg till ett nytt hem är bara början. Betala en deposition kommer vanligtvis nästa. Förbered dig på att betala mellan 1-3 månaders hyra för din insättning. Ta hand om din aparmtent och du får din deposition återbetalas när du flyttar ut.
9., Förbered dig på att vänta
Så hur lång tid tar det att bli godkänd för en lägenhet? Vanligtvis är väntetiden för en lägenhet ansökan godkännande 24 till 72 timmar. I vissa fall kan du godkännas samma dag som du ansökte.
Tänk på att det i slutet av dagen beror på den enskilda hyresvärden eller fastighetsförvaltningsbolaget.
se till att ställa denna fråga innan du skickar in din ansökan, särskilt om du har bråttom att flytta ut ur din nuvarande lägenhet.,
Du kan försöka snabba upp saker genom att tillhandahålla kopior av din kreditupplysning och hyra referensbrev från din arbetsgivare och tidigare hyresvärdar.
sammanfattning
det finns mycket information du behöver samla in för din lägenhet hyra ansökan. Dessutom har processen flera steg.
Du kommer sannolikt att behöva betala en ej återbetalningsbar avgift, tillåta din potentiella hyresvärd att köra en bakgrund och kreditkontroll och ge bevis på din hyreshistorik.
var beständig och disciplinerad., Se till att samla all information som du sannolikt kommer att behöva ge i förväg, och du kommer att godkännas på nolltid.