Vad är listat på MLS?
MLS innehåller alla data om bostäder som är till salu. Här kan agenter hitta ett hems kvadratmeter, ålder, adress, rumsräkning, uppgraderingshistoria och skoldistriktsinformation. Hemfotografier och virtuella turer listas också här.
en praktisk funktion i MLS är att varje hem listar vanligtvis vilken typ av finansiering säljare kommer att acceptera, vilket är användbar information som kan hjälpa köpare begränsa hem baserat på den finansiering de har godkänts för., Online notering webbplatser kan detalj några av de uppgifter som finns i MLS, men informationen dras är ganska begränsad och ibland, föråldrad.
MLS kan också erbjuda agenter en titt på hem bara slå på marknaden innan de träffar offentliga hem notering webbplatser.
kan köpare komma åt MLS?
det korta svaret är nej, de kan inte — åtminstone inte direkt. För att komma åt MLS behöver du en fastighetslicens, vilket innebär att det inte är möjligt för köpare att komma åt dessa data på egen hand., De kan dock skörda de fördelar som MLS har att erbjuda om de börjar huset köpa processen av rätt och partner med en lokal fastighetsmäklare.
När du samarbetar med en agent kan de ge dig de omfattande rapporteringsdata som finns i MLS. I själva verket kan de även skapa individualiserade sökningar baserat på ditt hem preferens kriterier och skapa rapporter som skickas till dig som innehåller nya listor, med information som du inte kommer att kunna hitta någon annanstans på webben.,
typer av MLS-sökningar
en kvalificerad agent kommer sannolikt att fråga dig om du vill ställas in med en MLS-sökning för att säkerställa att du får up-to-the-minuten uppdateringar på alla hem som uppfyller dina kriterier. MLS ger många olika funktioner för att utföra sökningar, och din agent kommer sannolikt att göra sin egen sökning för din räkning, hela dagen.
sökningar kan ställas in för att lokalisera bostäder i ett visst Postnummer, grannskap eller inom en viss radie av en plats., Notering prisminimum och Maximum kan också matas in, liksom antalet sovrum och badrum, kvadratmeter krav, garage och bekvämligheter, som pooler eller badtunnor.
kan MLS-Information hittas någon annanstans?
topplista webbplatser kan tyckas ha alla hem information du behöver, men många gånger dessa platser saknas viktiga detaljer eller kanske inte har uppdaterat nya listpriser.
medan du kan hitta ett hem via en online-lista webbplats, kan du spara pengar och tid genom att samarbeta med en agent som kan komma åt MLS för dig., De kan spara dig från att turnera ett hem som redan väntar på ett erbjudande eller varna dig när priset på ett hus som uppfyller dina sökkriterier sjunker.
Partner med en smart Agent
förutom att få tillgång till MLS, kommer köpare som samarbetar med en smart agent att få många ytterligare fördelar. En fullserviceagent kan hjälpa dig att navigera dig genom köpprocessen, hjälpa dig med ekonomiska frågor och ta dig på husturer.,
Clever har gått ihop med de bästa agenterna från mäklare som RE / MAX, Keller Williams och Century 21 för att säkerställa att köparna får bästa möjliga service.
som en extra bonus, agenter som samarbetar med Smart överens om att ge köpare en provision rabatt vid tidpunkten för stängning. Denna provision Rabatt gåvor upp till 1% av slutkursen tillbaka till köparen.
låt Clever ansluta dig med en begåvad lokal agent som kan hjälpa dig att hitta de bästa hem som finns på MLS.