förstå en Florida Quitclaim Deed
egendom kan överföras på ett antal sätt – inte bara genom att köpas och säljas. Som fastighetsägare har du rätt att ge bort eller byta ut den mot annan egendom., För att överföra din egendom snabbt och effektivt, du kan använda en quitclaim handling i Florida. Om du är intresserad av att ge fastigheter till en make, en ny eller nuvarande medägare eller till ett förtroende, kontakta en advokat för hjälp under hela processen.
Vad är en Quitclaim handling?
en quitclaim handling är ett juridiskt dokument som används för att förmedla ett intresse för fast egendom. Det måste vara skriftligt och det måste innehålla vissa delar, som beskrivs i Florida stadga avsnitt 695.,Namn läsligt tryckt i kroppen av gärningen
det är vanligt att en quitclaim handling är en enda sida dokument., På grund av sin enkelhet tror många att de kan göra det själva. Det är dock bäst att ha dokumentet utarbetat eller granskat av en erfaren advokat som kan säkerställa att det inte finns några defekter.
när du ska använda en Quitclaim handling i Florida
När du använder en quitclaim handling för att överföra fastigheter, Du inte gör några löften eller garantier om titeln. Detta innebär att det finns en större risk för mottagaren att acceptera en quitclaim handling. Om det visade sig att du inte hade full eller korrekt titel till landet, skulle grantee inte få fastigheten., Det är därför denna överföringsmetod används vanligtvis för personer som känner och litar på varandra och inte mellan främlingar.,
några av de vanligaste sätten att använda en quitclaim handling inkluderar överföring av egendom eller ett intresse i fastigheten:
- till en levande förtroende
- som en del av en skilsmässa bosättning
- från gemenskap egendom till en gemensam hyresrätt
- från ensam ägare till samägande med en annan
- från en delägare till en annan
Florida Quitclaim gärningar bör korrekt arkiverad
för att säkerställa överföringen av en quitclaim-handling ska originaldokumentet registreras med länsinspelaren för det län där den relevanta egendomen är belägen., Innan handlingen registreras är den inte giltig mot tredje parts intressen.
När quitclaim-handlingen registreras hos länet måste en av parterna betala överföringsskatten till domstolens kontorist för länet. Detta är också känt som dokumentärstämpelskatt, och betalas vanligtvis av grantorn. Skatten är 70 cent per varje $100 av fastighetens försäljningspris. Miami-Dade County är det enda länet med en annan skattesats på 60 cent per $100.
tala med en advokat om potentiella konsekvenser
det är sällan enkelt att överföra egendom till andra individer., Det kan få ett antal konsekvenser, inklusive för alla inteckning på fastigheten eller grantor eller grantee skatter. Innan du registrerar egendom över genom en quitclaim eller acceptera egendom på detta sätt, tala med en erfaren fastighetsmäklare om risker och fördelar. Advokaterna på Larry E. Brays Advokatbyrå är här för att hjälpa till. Kontakta oss online eller ring 561-571-8970 för att schemalägga ett samråd.