värdet av som byggda ritningar är ofta underskattad, särskilt deras betydelse för en effektiv förvaltning av projektet efter byggandet har slutförts. Denna artikel tar en kort titt på som byggda ritningar; vad de är, hur de skapas och varför de är viktiga.
som byggda ritningar
som byggda ritningar definieras som ”reviderad uppsättning ritning inlämnad av en entreprenör efter slutförandet av ett projekt eller ett visst jobb., De återspeglar alla ändringar som gjorts i specifikationerna och arbetsritningarna under byggprocessen och visar de exakta dimensionerna, geometrin och placeringen av alla delar av det arbete som slutförts enligt kontraktet. Även kallad rekord ritningar eller precis som-builts.”
de är de ursprungliga konstruktionsritningarna reviderade för att återspegla eventuella ändringar som gjorts i fältet, till exempel konstruktionsändringar som utfärdats av variationer/ändringsorder, modifieringar, komponentomlokaliseringar som krävs för samordning, omdirigering av distributionssystem, butiksritningsändringar, extra arbeten etc., Som sådan tillåter de som byggda ritningarna en jämförelse mellan den ursprungliga designen och slutprodukten och ger en detaljerad plan för den faktiska färdiga strukturen.
som byggda ritningar är mycket lättare att skapa i slutet av projektet om entreprenören spårar exakt och kontinuerligt hur strukturen och angränsande mark förändras när arbetet fortskrider under varje fas av konstruktion. Detta görs vanligtvis med som byggda undersökningar, som registrerar variationer från ursprungliga planer till vad som faktiskt byggs., Många myndigheter kräver som byggda undersökningar för att bekräfta de faktiska platserna för underjordiska förbättringar.
som byggda ritningar representerar en värdefull del av alla avslutade projekt, och förbättra entreprenörens professionella bild med kunder. Detta beror på att som byggda ritningar ger ett register över vad som faktiskt konstruerades utöver de ursprungliga ritningarna.,
med en fullständig historia av projektändringar kommer ägarna att ha ett exakt register över vad som har byggts, vilket blir viktigt för framtida tillägg eller renoveringsarbeten eller ägarförändringar, särskilt om de ursprungliga arkitekterna och entreprenörerna inte är tillgängliga efter avslutad konstruktion.
som byggda ritningar är också en viktig del av regulatoriska avskrivningar med lokala myndigheter och externa certifieringsföretag för att få yrkescertifiering för projektet.,
komponenter i som byggda ritningar
det finns en stor mängd detaljer som ska registreras under konstruktionen för att producera den betydande mängd information som ska ingå i de som byggda ritningarna. Denna till synes tidskrävande uppgift är dock viktig för att projicera en professionell bild av entreprenören med sina kunder och för att öka chanserna att få mer arbete på framtida projekt.
Som nämnts ovan, eftersom byggda ritningar innehåller en omfattande mängd detaljer och dokument., Följande är några exempel på sådana detaljer:
- ändringar i material, dimensioner, platser, installationer, tillverkningar etc.
- datum då ändringar gjordes.
- ändringar som gjorts till följd av den slutliga inspektionen.
- oförutsedda hinder konfronteras av entreprenören och hur de övervinnades.
- relaterade butiksritningar och bilagor.,
förbereda de som byggda ritningarna
som byggda ritningar är normalt förberedda av arkitekter och ingenjörer som ursprungligen utformade projektet eftersom de är förtrogna med de ursprungliga specifikationerna. Detta gör dem till det mest logiska valet att registrera de förändringar som ägde rum under byggandet.
som byggda ritningar är mycket lättare att förbereda när entreprenören håller detaljerade register över förändringar under varje fas av konstruktion. Många entreprenörer tycker att användningen av teknik kan göra denna överväldigande process mycket mindre tidskrävande., En bra byggprogramvara gör det möjligt för entreprenören att spåra justeringar och variationer nära och omedelbart, vilket säkerställer att inga förändringar förbises, och att fel minimeras vid inspelning av dem.
inverkan av teknik på att förbereda som byggda ritningar
att hålla detaljerade register över alla förändringar under varje fas av konstruktion är en tråkig och tidskrävande process, särskilt att det händer många gånger under byggandet av ett projekt., Att vända dokumentation och ritningar till en digital plattform kan eliminera dessa svårigheter och förbättra effektiviteten i projektkompletteringen.
att använda rätt byggteknik gör det möjligt för entreprenörer att registrera i realtid under byggandet alla ändringar i den ursprungliga designen. Denna information kommer att hjälpa dem att skapa Som byggda ritningar lättare och korrekt.
den valda byggtekniken måste ge tillgång till de senaste enhetliga uppgifterna i realtid till alla projektintressenter., Detta säkerställer att den senaste sanna versionen av informationen finns tillgänglig i digital form för alla berörda parter, särskilt till anläggningens förvaltnings-och underhållsteam.
driftsättning av som byggda ritningar
många ägare väljer att inkludera kvalitetssäkring av de som byggda ritningarna som en del av deras driftsättning för att testa deras noggrannhet och fullständighet.,
den omfattning som ägarna kräver vid idrifttagning av som byggda ritningar beror på de önskade resultaten av idrifttagningsprocessen, såsom snabb leverans, noggrannhet av element som är viktiga för drift och underhåll, noggrannhet och fullständighet av plats och storlekar av utrustning och distributionssystem etc. Om riktigheten av de som byggda dokument är en prioritet, måste de ses över mot den faktiska installationen.
denna översyn kan göras som en promenad genom strukturen efter att konstruktionen är klar, vilket kan vara störande för passagerare., Möjligheten att verifiera installation av dolda, icke-tillgängliga element kan också begränsas.
alternativt kan översynen göras innan systemelementen döljs, vilket kräver samordning mellan uppdragstagaren och granskarna för att se till att recensionerna utförs innan de döljs utan att konstruktionsschemat störs.
det kanske mest effektiva sättet att se till att alla systemkomponenter dokumenteras är genom regelbundna översyner när konstruktionen fortskrider (t.ex. månadsvis). Detta är också den mest tidskrävande och kostsamma metoden för översyn.,