Byar lägger till mer än 1,200 tunnland i Leesburg med hopp om högdensitetsutveckling

byarna har lagt till mer än 1,200 tunnland till sin cache av mark i Leesburg med hopp om att få clearance för att bygga minst 6,100 bostadsenheter.

kommissionsledamöterna hörde de första avläsningarna av fem förordningar som tydligt tycktes indikera att mega-retirement samhället laddar upp för att börja utveckla den nya marken den köpte utanför County Road 48. Två områdesbefolkningar talade ut mot den planerade högdensitetsutvecklingen av arealen och citerade allt från potentiella floodplainproblem till att deras landsbygdsliv förstördes av intrång i så många hem, kommersiella företag och andra anläggningar som ingår i livsstilsboende söker i Floridas vänligaste hemstad.,

bosatt Eric Sutch, som bor på 20 hektar på Ungdomslägerväg nära den föreslagna expansionen, sade att han är emot planen men inte kommer att röra sig, oavsett hur kommissionen reglerar begäran.

”För att citera Charlton Heston,” mina kalla, döda händer”, ” Sutch sade, med hänvisning till ett tal den legendariska sena skådespelaren gjorde framför nra medlemmar i 2000 när man talar om att ha sina vapen tas bort., ”Vi betalade vår egendom för ett par år sedan och sedan gick jag till besväret att gå till advokater för att få allt i arbetena där jag kunde överlämna det till min son. För det här är det enda min fru och jag måste ge till vår son.”

de 1,200 tunnland byarna söker utveckla mer än fördubblar mängden mark som ägs av utvecklaren i Leesburg. För ett år sedan slutförde ägarna till det Spretande pensionssamhället en affär för att köpa 1,127 hektar mark längs County Road 470 från staden för cirka $ 7.54 miljoner., Den egenskapen, som så småningom kunde hålla omkring 2 800 hus, har ännu inte utvecklats.

det senaste köpet verkar också indikera att byarna har sitt öga på annan egendom i Leesburg också. Det beror på att ett stort paket sitter mellan de två utvecklaren för närvarande äger och uppenbarligen kommer att behövas för att ansluta dem.,

Leesburg-köpet verkar också flöda tillsammans med den massiva utvecklingen i byarna Southern Oaks. Dessa paket, som så småningom skulle kunna innehålla 45,000 till 60,000 hem, kommersiella fastigheter och flera byggnader tvärs över Coleman Federal Correctional Complex, så småningom kommer att ta samhället så långt söderut som Bushnell.

de förordningar som begärts av byarna, som kommer att styras av kommissionsledamöter i januari, skulle:

• tillåta annektering av 226.7 tunnland ligger öster om County Road 48 och söder om Austin Merritt Road., Fastigheten skulle vara planlagd för blandad användning utveckling.
• bevilja en storskalig omfattande planändring av den totala egendomen, som har utsetts till en del av byarna West Lake. Denna förändring skulle möjliggöra 6,185 bostadsenheter, 1 miljoner kvadratfot kommersiella/butiksytor och 100,000 kvadratfot offentliga/kontorsanvändning. Det skulle också tillåta gruvdrift på byarna i West Lake parcels.
• Rezone marken till åldersbegränsad utveckling från planerad enhetsutveckling, kommersiell/industriell planerad och jordbruk.,
• ge godkännande till utvecklingsavtalet för byarna egendom, som skapar två separata områden, en & B, och ett bindande skriftligt avtal mellan staden och byarna Mark företag för långsiktig utveckling. Det fastställer densiteten, markanvändningen och processerna som ska följas under utvecklingen, samt konstruktionsstandarder för byar-projektet och andra som kan byggas under den åldersbegränsade beteckningen.,
• fastställa den maximala tätheten i stadens åldersbegränsade utveckling på 30 enheter per hektar, med undantag för ett centrum och medicinsk campus, som kräver en 3,0 golvyta förhållande. Låt byarna Mark företag att bedriva jordbruk och skogsbruk på fastigheten. Fritidsfordon, kort-och långtidsuthyrning och försäljning skulle tillåtas, liksom trådlösa kommunikationstorn och antenner.,
• tillåta bostäder (enfamiljshus fristående, enfamiljshus bifogade och flerfamiljshus); medicinska campus; town centers; detaljhandel; kontor; hotell; convention/performing arts Center theater; oberoende levande, assisterad, skicklig omvårdnad och minnesvård; hospice; civic och samhällsanläggningar; dagvatten, avloppsvatten och vattenreningsanläggningar, rekreation, parker, golfbanor och multi-use spår.