Bro lån

Vad är en bro lån?

ett brolån är ett kortfristigt lån som används tills en person eller ett företag säkrar permanent finansiering eller tar bort en befintlig skyldighet. Det gör det möjligt för användaren att uppfylla nuvarande skyldigheter genom att tillhandahålla omedelbart kassaflöde. Bridge lån är kort sikt, upp till ett år, har relativt höga räntor, och är oftast backas upp av någon form av säkerheter, såsom fastigheter eller lager.

dessa typer av lån kallas också brofinansiering eller överbryggningslån.,

hur en bro lån fungerar

Även känd som mellanliggande finansiering, gap finansiering eller swing lån, bridge lån överbrygga klyftan under tider när finansiering behövs men ännu inte tillgänglig. Både företag och privatpersoner använder bro lån och långivare kan anpassa dessa lån för många olika situationer.

Bridge lån kan hjälpa villaägare köpa ett nytt hem medan de väntar på deras nuvarande hem att sälja. Låntagare använder eget kapital i sitt nuvarande hem för handpenningen vid köp av ett nytt hem., Detta händer medan de väntar på deras nuvarande hem att sälja. Detta ger husägaren lite extra tid och därför lite sinnesro medan de väntar.

dessa lån kommer normalt till en högre ränta än andra kreditfaciliteter som ett hem kapital kredit (HELOC). Och människor som fortfarande inte har betalat av deras inteckning sluta behöva göra två betalningar-en för bron lån och för inteckning tills det gamla hemmet säljs.,

exempel på ett brolån

När Olayan America Corporation ville köpa Sony-byggnaden 2016 tog det ut ett brolån från ing Capital. Det kortfristiga lånet godkändes mycket snabbt, vilket gjorde det möjligt för Olayan att försegla affären på Sony-byggnaden med leverans. Lånet bidrog till att täcka en del av kostnaden för att köpa byggnaden tills Olayan America säkrade mer-permanent, långsiktig finansiering.,

Bridge lån ger omedelbar kassaflöde, men kommer med höga räntor och kräver oftast säkerheter.

företag och brolån

företag vänder sig till överbrygga lån när de väntar på långsiktig finansiering och behöver pengar för att täcka kostnader under tiden. Tänk dig till exempel att ett företag gör en runda av aktiefinansiering som förväntas stängas om sex månader., Det kan välja att använda en bro lån för att ge rörelsekapital för att täcka sin lön, hyra, verktyg, lagerkostnader och andra kostnader tills finansieringsrundan går igenom.

Bridge lån i fastigheter

Bridge lån dyker också upp i fastighetsbranschen. Om en köpare har en fördröjning mellan köp av en fastighet och försäljning av en annan egendom, kan de vända sig till en bro lån. Vanligtvis, långivare erbjuder bara fastigheter bro lån till låntagare med utmärkta kreditbetyg och låg skuld-till-inkomstförhållanden., Bridge lån rulla inteckningar i två hus tillsammans, vilket ger köparen flexibilitet när de väntar på deras gamla hus att sälja. Men i de flesta fall, långivare erbjuder bara fastigheter bro lån värda 80% av det sammanlagda värdet av de två fastigheterna, vilket innebär att låntagaren måste ha betydande hem kapital i den ursprungliga fastigheten eller gott om pengar besparingar till hands.

Bridge lån vs traditionella lån

Bridge lån har vanligtvis en snabbare ansökan, godkännande och finansieringsprocess än traditionella lån., Men i utbyte mot bekvämligheten tenderar dessa lån att ha relativt korta villkor, höga räntor och stora ursprungsavgifter. Generellt, låntagare acceptera dessa villkor eftersom de kräver snabb, bekväm tillgång till medel. De är villiga att betala höga räntor eftersom de vet att lånet är kort sikt och planerar att betala av med låg ränta, långsiktig finansiering snabbt. Dessutom har de flesta bro lån inte återbetalning påföljder.,